1樓：匿名使用者
一、定金與訂金的區別
1、定金是法律上的乙個專業術語，依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付後，也不發生類似定金罰則的後果。
三、根據《合同法》及相關的規定，如果收據上是「訂金」而不是「定金」，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。
四、《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：匿名使用者
租房的押金收據有法律責任嗎回答你的提問；這個法律責任是能夠證明你收到他人錢了。不應當承擔違約定金責任.
一，定金是一種金錢擔保方式。定金是通過給付一定數額的金錢擔保合同的訂立、生效、履行或者解除的。其擔保性體現在法律對定金罰則的規定上,即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
二，定金要在合同中明確寫明定金字樣，你寫的收條不稱其為定金；
三，你與他人達成口頭或書面租賃協議，並收取了訂金或預付租金，現在又不想租賃他人，屬於合同中的違約行為；
四，對於履行合同過程中違約的，依法應當向另一方支付違約金。有約定按約定，無約定或約定不明的，應經實際損失計算，對於違約金過高或不符合法律規定的，當事人可以申請減少，過低的可以申請增加。
3樓：亢浩瀚
請問賣房寫了乙個簡單的訂金收據 ，然後收了他的錢，他們又不想賣房子了 這對我們是有幫助 ， 合同也簽訂了 如果賣方不同意買的話就雙倍賠償
4樓：昌瓊董惜寒
您好，您與房東簽訂的是「定金」還是「訂金」？另外，如果你們私下另行簽訂合同的話，您可以要求房東重新給您更換訂金收據，或者是另行簽訂租房合同，中介那裡只要是沒有簽訂合同是沒有事情的。
5樓：新手黑妞
有效 只要是房主簽字 就可以
租房交定金，開取收據，有法律效力嗎？
6樓：wcg選擇
當然有法律效力，但此收據必須寫清楚日期、收款人和付款人同時簽名，註名數額、收款依據等。
7樓：匿名使用者
法力依據是有的，但收據要註明日期，還有收付款雙方簽名、數額等
8樓：hellow小貝
交定金會簽乙份協議
收據只是證明你錢交了
不知道您具體指的法律效益是哪方面？
9樓：鄭曉雲
1.房租收據對某一具體的房屋租賃關係有一定的證明力，能夠證明房屋出租人和承租人之間具有房屋租賃關係，同時能夠證明承租人在某一段時間具體履行了的法律義務等等法律事實，這就是它的法律效力。因此，對當事人之間的法律關係（房屋租賃關係）具有證明力。
2.一般來說，法律事實、法律證據這些都是針對具體的法律關係而言的。如果抽象的說房租收據，則由於這是屬於不動產的所有權關係中某種法律事實的證據，而我國對不動產的所有權關係是納入法律調整範圍的，所以也可以抽象的說房租收據是有相應的法律效力的。
3.法律效應，一般是指法律產生的效果，所以房租收據具有法律效力。
租房定金是否具有法律效力
10樓：未來法律
您好：一、定金與訂金的區別
1、定金是法律上的乙個專業術語，依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付後，也不發生類似定金罰則的後果。
三、根據《合同法》及相關的規定，如果收據上是「訂金」而不是「定金」，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。
四、《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
11樓：張偉傑律師
當然具有法律效力；定金作為合同履行的擔保方式，對雙方都有約束力。
12樓：糙人不止乙個
第一，你的定金需要確定寫為「定金」而非「訂金」；在定金的情況下，定金條款具有法律效力，且你應注意：
第二，定金是否已經交付，但是注意，如果沒交，收取定金一方不能根據定金條款要求你支付定金，但是有的裁判機構會裁定你應承擔違約責任（即雖然定金不具有可執行性，但是定金條款仍然有效，不交付定金應當承擔違約責任，本人對此持保留意見）；
第三、定金不能超過合同交易金額的20%，超過部分不具有定金的效力；
第四、學界認為定金分為證約定金、成約定金和違約定金等，雖然訴訟實務中法院一般不進行屬性審查，但是可以利用相關法理，據此確認是否應當承擔定金責任，即看合同中約定的定金的目的是什麼。
13樓：留學農村
定金不能超過主合同標的額的20%
定金合同是要式合同，需要書面合同
定金合同是實踐性合同，需要實際交付定金合同才成立
14樓：維也納不養豬
具有法律效力，最好是在合同中載明。
租房定金收據是否可以這樣規定?
15樓：經期衛士
房屋租賃中，出租人都會要求承
租人繳納一定的額押金的。承租人繳納押金後，也會要求出租人寫租房押金收據。那麼，最新租房押金收據的格式是什麼？最新租房押金收據有哪些內容？
租房押金收據
甲方(收款方)：
乙方(付款方)：
甲方今收到乙方人民幣￥300(大寫：叄佰元整)作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共裝置的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費後且家電等公共裝置完好無損，甲方在收到本收據後歸還乙
方押金。
甲方簽字：
乙方簽字：
——年——月——日
租房定金是你與人協商之後，決定要使用該物品，交付一點金額進行排他性保護的一種保證金。退回定金是你在沒有正式使用該物品前，又突然決定不繼續要求使用，將排他性解除並退出競爭而收回保證金的方式
例如：你租房子，在看滿意之後你會交一點定金確定你要租這房子，達成初步意向，但是並沒有簽訂租賃合同，突然你有事情不想租了要離開這個地方，就可以與房東商量退回定金……而你租房子簽訂租賃合同之後，房東處於對房子和裡面物品的保護，要求你要對付一定金額的租房押金，等合同期滿你不繼續租賃的時候再把租房押金退回給你。
押金和定金的區別就是乙個(定金)是在履行合同前可以退回如未退回繼續簽訂合同可以轉為租金，乙個(押金)是在履行合同時候存續期間的保證金，在合同完結後才可以退回。
租房押金合同怎麼寫
為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
5、寫清楚注意事項。客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用於抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。
目前市場上常規是按「付三押一」標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付乙個月租金數額的押金。關於承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，並儲存好相關憑證。
押金什麼時候退還：
(一)在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
(二)簽訂租房合同前約定退還條件和日期
最好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況，家具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
(四)除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除時退還押金
除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的乙個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金裡扣除。
(五)如果沒有造成合同約定的損失應於合同解除時退還
如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
租房收據條怎麼寫
乙個完整的收條，通常應由標題 正文 落款三部分組成。一 標題標題寫在正文上方中間位置，字型稍大。標題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構成，另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。二 正文正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量 物品的種類 規格等情況。如果是收到的錢，...
手寫收條 收據能作為報銷憑證嗎，手寫的收據有沒有法律效力
收據和手寫的收條首先肯定是不能作為費用報銷的正式票據。如果不報銷，只回作為一種資金往來的憑據，答這是可以的。比如現金發工資，收據 手寫的收條，甚至在 上簽字都可以作為對方的收款憑證。還有付給個人的勞務費和工資類似。如果其他性質的，比如購買對方貨物，辦公用品，有時候發票對方可能先給予，然後付給對方款項...
租房合同應該有發票嗎？合同有效嗎
安小姐的夏天 租房可以有發票，也可以沒有，可以要求房東給予發票。租房合同簽字了就有效。房屋租賃合同有效必須要有以下的要件 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款 一 當事人姓名或者名稱及住所 二 房屋的坐落 面積 裝修及設施狀況 三 租賃用途 四 租賃期限 五 租金及交付方式...