1樓：匿名使用者
可以申請公積金組合房屋貸款。
申請公積金組合貸款條件
1、有合法的身份
2、按時足額繳存住房公積金的職工
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案
5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
擴充套件資料：
組合貸款申辦流程
1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料
2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等
3、受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求，收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；***人的，保證人是否具***資格
4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批
5、受託行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批
6、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單
7、經辦行主管機構審批通過
8、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶
9、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款**，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一併劃入開發商賬戶
10、借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件
2樓：匿名使用者
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請方法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料;由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請;公積金受託銀行經稽核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行;商業銀行經稽核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
3樓：
首先，貸款不能從公積金轉成商業，完成手續了就是完成了，但是可以用公積金裡面的錢去還商業貸款。
第二，一套房子的貸款主體肯定是一個，不能給你貸公積金，給他貸商業，只能兩個人一同貸組合貸款。
你的情況下，只能以你老婆為主貸人，你為參貸人，貸組合貸款，等你有了公積金之後在用公積金的錢還貸款。
4樓：普拉德石膏
可以辦理組合貸款，但不可以商貸轉成公積金貸款。
5樓：匿名使用者
這樣貸是可以的，這種叫做“組合貸款”，之後你再把你的商業貸款轉為公積金貸款也是可以的，但是要滿足些條件，比如：商貸一定要在一年之後才能申請；在此之間你的還款良好；你的個人資信良好；還要交相關一些費用等等，而且公積金貸款也有一定額度的規定的，新的普通住宅2人最多貸到50萬，二手房的話最多貸到25萬，新的普通住宅1人最多貸到30萬，二手房的話最多貸到15萬，現在買房子**都很高，總會有點商業貸款的，我個人覺得，你還是用“組合貸款”比較好，沒必要轉來轉去，都差不多的。
夫妻二人都有住房公積金，一人用商業貸款買房。另一人用公積金買房。會有影響嗎？
6樓：極限**
你好：看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要準備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。
7樓：匿名使用者
夫妻二人都有住房公積金，可以一人用商業貸款買房，另一人用公積金買房。貸款額度、利息、貸款年限可能有影響，具體根據當地銀**況，建議諮詢銀行。
夫妻倆人，同時用貸款買兩套房子，一套用公積金貸款，另一套用商業貸款，是否可以？
8樓：
可以,不過要看你的收入多少來定,不是想貸多少就多少
相對一些大銀行,小規模銀行獲批的機率大一些,多去幾家瞭解吧,
9樓：匿名使用者
可以，但建議先辦妥公積金手續之後再辦理商業貸款。公積金審批相對嚴格，且主要以你為審批物件。商業貸款審批相對寬鬆，且審批額度取決於夫妻雙方的收入情況，故而你妻子的收入證明是銀行審批額度的有效輔助。
10樓：匿名使用者
可以，有實力還款看兩種情況，1每月有固定收入可以看到銀行流水，2銀行存款達到銀行認可可以貸款
夫妻一方用公積金貸款買房，另一方用商業貸款再買一套房有什麼影響嗎？
11樓：匿名使用者
公積金貸款沒還完，再商業貸款買房算二套房，首付比例40%，貸款利率具體銀行會有所不同。
12樓：碎星醉
二套房商貸先不說能做的少，就算讓你申請首付50%以上，利息基準上浮最少20%，差不多得8釐多一點一年！
13樓：匿名使用者
沒有什麼影響，但第二套房子可能首付要交60%
14樓：zimo與庚
沒有影響。
1、注意事項。夫妻雙方都在供房，在購買第二套房時，房貸利率會上浮提高，對雙方的收入證明要求很高。
2、銀行貸款，每月的月供不能高於收入的1/3，當第二套房辦理商貸時，銀行會總體評估兩套房的月供額。
15樓：阿斯頓薩德達
這樣的話就算是二套房貸款了，這樣只可以貸款40%
如果暫時用夫妻一方的公積金貸款買房，再買第二套房子時，可以夫妻雙方同事貸款嘛？還是隻能另一個人貸？
16樓：匿名使用者
1：在已經還完第一套房產後，可以同時使用公積金和商業貸款來買第二套房子（前提是第一套房子面積不超標，如果超標則只能使用商業貸款）
2：如果貸款沒還完，則第二套房子也可以兩人貸款，但是隻能使用商業貸款。
17樓：匿名使用者
公積金認貸是以家庭為單位的，夫妻的都算
如果前一次公積金貸款還沒有還清，是不能申請第二次的所以按照你所說的情況，如果要申請貸款，也只能申請商業貸款希望對你有幫助
18樓：匿名使用者
不能的，公積金不能同時貸款2份的
你的前提是一個人有公積金貸款，那麼這個貸款償清之前，是不能再次貸款的
可以用一個人的貸，但是前提是你不是上一個貸款的共同還款人
夫妻一人貸了商業貸款買房，另一個還可以貸公積金貸款嗎
19樓：匿名使用者
可以貸款，只是屬於二套房貸，首付高點，對你的銀行流水要求高點，
20樓：顏悅織嘜哥姜澤
不是同一套房子就可以搞定了呀，畢竟你的戶主只有一個。
21樓：冬瓜湯汁
1、夫妻一方已用公積金貸款買房，能用另一方公積金貸款裝修。
2、如果是一個人公積金貸款最多50萬，家庭貸最多90萬。
拓展資料：
公積金不能貸款裝修也不能以裝修的理由取出。在首套房還清公積金貸款前,兩個人都不能在申請公積金貸款。
當夫妻名下都有住房公積金買房貸款時可以用兩個人的公積金還一個人的住房貸款嗎? 10
22樓：匿名使用者
可以，但是貸款額度需要看當地的公積金政策，有些省市是可以累加的，比如單人最高額度40w，那夫妻兩人總共就可以貸80，然後提取公積金的時候，你們可以就這筆貸款分別提取公積金。
不知道你們那邊是怎麼樣子的，我們這邊是先自己要用錢歸還公積金貸款，然後每年提取公積金。如果你們是直接用公積金歸還這個就不清楚了。
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