1樓：匿名使用者
比較合適，現在市場利率呈下降走勢，以後的利率往下走的機率很大，所以轉成浮動利率可以省錢。
中國銀行全稱是中國銀行股份****（bankofchinalimited，簡稱boc），成立於2023年2月5日，總行位於北京復興門內大街1，是五大國有商業銀行之一。
業務範圍涵蓋商業銀行、投資銀行、保險和航空租賃，旗下有中銀、中銀國際、中銀保險等控股金融機構，在全球範圍內為個人和公司客戶提供金融服務。
2023年，中國銀行再次入選全球系統重要性銀行，成為新興市場經濟體中唯一連續8年入選的金融機構。 2023年7月，《銀行家》公佈2023年全球銀行1000強，中國銀行排名第4位。
2樓：我是鈴她妹
我認為比較合適，現在市場利率呈下降走勢，以後的利率往下走的機率很大，所以轉成浮動利率可以省錢。
3樓：金山銀山共同富裕
合適的。現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照“基準利率+浮動比例”計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照“貸款市場**利率（lpr）加浮動點數”計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期以上lpr+浮動點”；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
中行住房貸款原利率3.43有必要轉換浮動利率嗎？
4樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4-5月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據“中國人民銀行公告〔2019〕第30號”，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照“貸款市場**利率（lpr）加浮動點數”計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來3.43%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-1.37%=3.
43%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的lpr-1.37%” （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%-1.37%=3.
28%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月20日公佈一次，2023年4-5月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
5樓：ch陳先生
可以轉換浮動利率，長期來看對自己比較有利。
浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0．5至2個百分點作為浮動利率。
自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支援“三農”和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0．5個百分點。
特點：1．利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況。
2．借貸雙方承擔的利率變動的風險小。
3．有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策。
4．有助於**銀行及時瞭解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
6樓：慶帥考研老師
住房貸款原利率是3.43的話，說實在的已經相當低了，根本沒有必要轉換為浮動利率，否則的話利率有可能更高。
7樓：情感教育老師
中行住房貸款原利率3.43，我覺得有必要轉換浮動利率，因為轉換浮動利率後，心裡才覺得舒服，該拿利息高的就拿利息，高的利息低的時候就拿利息低。
8樓：南風談財經
不必轉換。
3.43%的利率已經非常的低了，目前最新的lpr利率為4.65%，所以還是不轉換比較合適。
9樓：匿名使用者
你這個利率很低了，如果剩餘還款時限不長了，完全沒有必要再轉換了。
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
10樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
擴充套件資料
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
11樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇“3”個人服務→選擇“3”個人貸款業務→選擇“9”貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
12樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
13樓：童鞋
如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準。
房貸實行的是浮動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率調整方法：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。
公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。
中行2023年三月,貸款利率將改成浮動利率嗎？
14樓：情感教育老師
中行2023年3月貸款利率將改成浮動，利率應該是這樣的。
15樓：風雨答人
中行的貸款利率如合同規定是浮動利率就是浮動利率，是固定利率就是固定利率。
16樓：初心未變
是的，按照新的規定要改成浮動利率，你也可以選擇利率的支付方式，這個要根據各個銀行的規定來執行，你可以根據自己的實際情況來操作就行。
17樓：酷愛釣魚人
貸款利率一直都是浮動的，但不會超過或低於人行規定的浮動利率
18樓：英雄
你自己去中行了解一下就知道了
19樓：慶帥考研老師
並沒有把貸款利率改成浮動利率的通知，你可以去中行那裡諮詢下他們的工作人員。
中國銀行貸款,利率當時是上浮了10%,請問這個10%以後會下來嗎?
20樓：愈曦曲惜
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準“年利率”是4.9%
，若上浮10%，執行年利率應為5.39%。
21樓：落雨的星星
利率折扣倍率是不會調整的，在基準利率調整後才會有變化。一般是每年1月份開始調整，有部分銀行是在你的放款日調整的
22樓：匿名使用者
上浮了10%是一直下來到結束都是，你還是想好才貸款。
同樣下浮10%的貸款一直下來到結束都是，我也下浮過15%，比較清楚。
23樓：匿名使用者
申請住房按揭貸款是利率執行基準上浮10%，這個10%是固定不變的，具體的可以參考住房按揭貸款合同。從另一個角度來講既然簽了合同就應遵守合同約定。
但是貸款基準利率是浮動的，銀行基準利率是以央行公佈的銀行存貸款基準利率為參照，如果基準利率降低了，借款人成本也會下降，如果基準利率上升了，借款成本也隨之上升。
貸款利率上浮比會例根據銀行貸款額度緊缺程度、房貸政策、家庭擁有房屋數量、個人信用狀況等綜合衡量。
怎麼知道我的房貸是固定還是浮動利率？
24樓：匿名使用者
根據合同具體問題具體判斷，合同上會有明確說明。
按揭貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
25樓：刺客說教育
很多人可能要想，那麼5年之後，如果房貸利率出現了上行應該怎麼辦？首先5年之後房貸利率如果真的出現了上行，那麼上行的幅度到底有多大我們是不得而知的，也許根本就沒有太大的上行空間。即使5年之後，房貸利率上浮的空間較大，那我們同樣也是可以通過提前償還貸款來規避這種比較大的風險。
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