1樓：吃花花花卷
消防通道屬於公攤面積，是算在你買的房的建築面積裡面的。
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽台面積
公攤面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
公攤面積主要有：
大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;
每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
2樓：匿名使用者
算面積，這是算公攤面積的，不算私人面積的。不存在一半只說
3樓：
算公攤面積不是你乙個人的
碧桂園的房子相對於其他房子質量怎麼樣？優勢在**？
4樓：沒錯想不出來
碧桂園的房子一般都在城市的郊區，因為那邊地價便宜，碧桂園通常會大量拿地，然後蓋房子，房子的質量說不好受，至於每個地方施工隊的影響。但是碧桂園的房價普遍都是偏高，定位也是定位在中低層的購房者，因此買房前一定要確定好自己的定位再進行選擇購買。
優勢碧桂園房產開發的特點是以精裝修房屋為主。
業主講述碧桂園精裝修房屋的五大優勢
優勢一:碧桂園精裝房沒有裝修煩惱：與毛坯房相比,精裝房顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢,拎包入住,簡單方便,沒有裝修的煩惱。
免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷牆壁等繁雜耗時的裝修過程,也無需經歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價,以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
優勢二:**成本降低：精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節,達到了資源的合理配置與優化。
為業主省去裝修麻煩的同時,也節省了中間環節的多餘支出,降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講,精裝房的**永遠小於毛坯房和裝修的**之和。
優勢三:裝修質量保證：精裝房的房屋質量和裝修質量都由開發企業承擔和保證,降低了因裝修質量問題而出現的各種風險。
在避免裝修損害房屋安全的同時,裝修質量由更具實力的地產品牌和兩年的保修合同,以及空氣質素檢測報告來保障。一旦出現質量問題,開發商物業方面也會負責修好。
優勢四:節能環保效果明顯：在風格設計上,精裝房基本踐行低碳環保理念,因此,在節能、環保方面,要比一般家庭裝修做的更好。
如在選材上,由於材料的集中採購與驗收,所以降低了裝修汙染的風險。在施工中,多採用高科技,增加熱能、光能等使用效率。業主得到健康的同時,也得到了低碳環保的生活方式。
優勢五:引領地產潮流：雖然自行裝修毛坯房具有個性和自主性,但不可避免的造成裝修汙染、資源浪費,為此,國家一直在提倡精裝房建設。
未來地產中,精裝房將走選單式精裝修,彌補個性化、自主性方面的缺失,成為引領地產發展潮流的商品。
碧桂園簡介
碧桂園是中國新型城鎮化程序的身體力行者，是全球綠色生態智慧型城市的建造者，不僅為超過400個城鎮帶來現代化的城市面貌，提公升當地人民的居住條件和生活品質，還在新加坡旁以當今世界先進的城市設計理念首建立體分層現代城市——森林城市。
森林城市地面都是公園，車輛在底層穿行，地面是無汙染軌道交通，建築外牆長滿垂直分布的植物，每一天，人們就都生活在花園裡，呼吸在森林裡，愉悅在自然之中。森林城市將是未來城市的榜樣。
20多年來，碧桂園都是所在城市亮麗風景線和名片。園林景觀、生活廣場使當地人民流連忘返，會所、物業服務令人生活舒適、安全。城市的建築、園林、管理都應經得起歷史的檢驗，碧桂園在每座城市都將小區品質做到一步到位：
建世界一流的小區！所以現已有超過300萬業主選擇在碧桂園安居樂業。
碧桂園是2023年在香港上市，2023年銷售約3088億元，納稅額超200億元的守法依規企業。
作為擁有超10萬名員工的企業，碧桂園大多數帶裝修產品平均售價僅為每平方公尺8000多元，是十強房企中最低的。碧桂園每到一處都以匠心精神努力建造高價效比的房子，並同時在教育、生活、醫療等方面，滿足高品位追求者的居住生活夢想。
碧桂園期望每位員工都心懷如下理念並全力做到：
「希望社會因我們的存在而變得更加美好」；
「我們要做有良心、有社會責任感的陽光企業」。
立業至今，碧桂園創始人及集團累計參與社會慈善捐款已超27億元。
5樓：快快樂樂每一天
碧桂園的房子裝修特別差，沒有更差只有最差，還不要臉的宣傳自己是高檔小區，才買的碧桂園，業主正在維權中，看了一下全國的碧桂園基本上都在維權
6樓：郜俏
碧桂園房子給你乙個五星級的坑，誰買誰上當。與樣板間差距太大，收了我近20萬的裝修款實際只值5萬一6萬，做工粗糙，陽台漏水，地板空板，地磚縫大小不一。希望有關部門能夠深查這個最大的黑心勢力碧桂園。
7樓：戢語海
買了碧桂園的精裝房，傷心，問題真的多，發誓今後再也不買精裝房了，還500強，還不如地方開發商，還在**電視台打廣告，這種企業應該嚴格整頓。
8樓：匿名使用者
碧桂園——給你乙個五星級的坑！！！這種公司國家應該管管了，買的時候吹得天花亂墜的，交房的時候哭都哭不出來，我們老百姓想退又不給退，打總部**投訴，一開始還接敷衍一下，多打幾次直接不接了。
9樓：匿名使用者
碧桂園的房子相對於其他的房子質量是好多了的，因為它是乙個很大的房地產公司。
10樓：孛瀾
裝修期間主管道漏水，牆體受潮嚴重，物業和工程部相互推諉！相互扯皮！打河南區域投訴**，直接相信工程部，說開始裝修了，跟工程部沒有關係！
態度惡劣，買房前後，差別大的！簡直是乙個坑！
11樓：愛賣萌的魚兒
碧桂園的戶型不錯，但是裝修太垃圾，宣傳和實際差別太大，門框裡填充不夠，就用垃圾代替，賺的黑心錢。
12樓：
碧桂園的房子裝修那不是一般的差是特別差，沒有最差只有最差的，且現房與樣板間是格格不入，純屬期詐買房人，室內施工粗糙，用料以次充好，問題多多，我是剛在碧桂園莫奈花園三期白露方汀莊園19幢的業主，這次共交付19、20、21、22、23、24幢共5幢樓，所有業主看房後都大為不爽，太次太差了，說的精裝修不如安置房，這不是在打自個的臉？2023年10月2日驗房，後悔呀，碧桂園就是設了個坑，太tm缺德了
13樓：陌路散人
買房千萬別買碧桂園的，否則你後悔一輩子。五星級的垃圾房，深有體會啊。
14樓：我要打球球
買過的都知道，欺詐買房者，屬於黑心開發商，仗著自己有錢坑老百姓，祝早日倒閉
15樓：房產微
還可以，設施齊全，環境舒服
16樓：狄姮
很好的，真心覺得不錯
17樓：美國
天津武清碧桂園雲河park使用面積30平按照49平收費，坑死老百姓了每平11000你們算坑了多少錢。眼睜睜北坑了200000，退房要收80000的費用
18樓：匿名使用者
都是坑，我家新房入住沒兩個月衛生間下水道大量湧糞水，流到整個房間、客廳、走道，房間的櫃子、床都浸泡了
19樓：星空
碧桂園的房子相對於其他房子***，優勢在重視質量。
20樓：匿名使用者
質量差，工作人員態度極其惡劣，玻璃起霧3個月了沒有修好。
21樓：匿名使用者
房子很差，一樓不做防水，牆都起皮了，修了三個月了，裝修都是鋸末板
碧桂園鳳凰台新風系統有無優勢？
22樓：丁丁太大了
人體一天所需bai空氣量是食du物的10倍，是水zhi的6倍，而有80%的時間是在
dao室內度過，老人和小內孩在室內容的時間更是高達90%，但室內的汙染濃度是室外的2-5倍。碧桂園的戶型設計通過光熱通風分析工具，ecotect系統，細心考慮住宅的日照，熱能以及通風等因素，對應的將產品的層高，開間，開窗面積進行最優化處理，讓戶型南北對流，客廳多臥室朝南，每戶均能獲得2個以上的空氣流通動線，確保舒適的空氣自由流通到居室的各個角落，有效淨化室內空氣，關門也有穿堂風，僅開窗75分鐘便可減少室內96.4%-99.
6%的微生物細菌，提公升空氣質素。
23樓：洛雷人工環境
一般地bai產配套的新風系統多數為單du向流的，在單向流裡又zhi分為負dao壓和正壓系統，負壓就是版用風機向外抽，然權後在房間的對角裝過濾網。正壓單向流的為在廚房或陽台安裝，把室外的新鮮空氣經過過濾後通過管道送到每個房間內，相對來說正壓系統比負壓要好一些！ 對於一些地下室還可以安裝新風除濕一體機來解決地下室的潮濕不通風問題！
洛雷全系單向流 雙向流 **新風 全熱交換新風除濕一體機 總有一款適合你！
30平公尺的房間按多大的空調
30平公尺的房間可以安2.5匹空調。2.5匹空調主要是針對25 35平公尺左右的房間。1匹空調主要是針對15平公尺以下房間 1.5匹空調主要是15 25平公尺左右的房間 2匹空調主要是針對20 30平公尺的左右的房間 2.5匹空調主要是針對25 35平公尺左右的房間 3匹空調主要是針對30 40平公...
套內37平公尺的裝修設計圖，長是9 6公尺，寬4 2公尺，廚房，衛生間，陽台的的面積不可以改變，只有
你大概畫一下吧。廚房衛生間陽台有涉及排水肯定不能改動，但在哪個位置也要標明下呢，另外大門的方位呢？若門口在另一邊盡頭，總有個房吧，2.3x3.2，留1m寬的走廊，其他就廳了 沒有原始結構圖 手繪一下平面的尺寸也行 一般小戶型的衛生間，廚房，臥室，客廳面積都多大？這個要看你的需求，小戶型從十幾個平方到...
130平米的房子，怎麼佈置網路能夠讓房間無線全覆蓋
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