1樓：
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮**規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：
1、提供身份證、戶口本影印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），並應繳納耕地占用稅。
非基本農田就是宅基地，本人向村民委員會提出申請，報規劃部門、國土資源部門實地勘測後填寫資料後報批。根據《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**審核，由縣級人民**批准； 其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2樓：
非基本農田可以建房嗎？
在農田蓋房需要什麼手續嗎？
3樓：qing丶緒失控
農村建房手續辦理須知
一、程式（
一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方公尺。
（二）4人按4人審批，即120平方公尺。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方公尺。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。（五）界定為基本農田範圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標準
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新佔非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定未經批准，騙取批准，批甲佔乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程式立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標準
1.非耕地處罰10元每平方公尺。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方公尺，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方公尺，耕地占用稅照收。
注：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（***令256號）第四十二條，計徵罰款。
4樓：胡茂銘
只要被占用基本農田，並且符合土地利用總體規劃和鄉村建設規劃的，由本人申請、村委會同意、鄉級人民**和國土資源管理部門審核，報縣級人民**批准，由省級人民**批准農用地轉用手續。
5樓：匿名使用者
農田上是不允許蓋建築物的,除非有***出的改建憑證
6樓：土流集團
農田蓋房手續：先向村民委員會或村集體經濟組織申請，取得建設用地規劃許可證後，由鄉(鎮)人民**審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民**批准。
《農村宅基地管理辦法》
第十七條
農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民**審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民**批准，其批准結果由村民委員會予以公布。
在非基本農田上建房要辦什麼手續?
7樓：倫觀社會
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮**規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：
1、提供身份證、戶口本影印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），並應繳納耕地占用稅。
根據《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**審核，由縣級人民**批准。
8樓：
非基本農田可以建房嗎？
9樓：農村建房子
根據《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
10樓：匿名使用者
你好！《基本農田保護條例》第十五條規定，基本農田保護區經依法劃定後，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設專案選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者徵用土地的，必須經***批准。
第十七條規定，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。因此，如果是國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設專案選址確實無法避開基本農田保護區，應經***批准；如果是個人要建房的，無法實現，法律是禁止的。
11樓：一騎當後
非基本農田就是宅基地，本人向村民委員會提出申請，報規劃部門、國土資源部門實地勘測後填寫資料後報批。
根據《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**審核，由縣級人民**批准；
其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
《土地管理法》第77條規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地建住宅的， 由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
具體申請流程和條件如下：
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
12樓：匿名使用者
樓主的非基本農田是不是宅基地？是否建私房？你的問題太籠統，具體情況建議你可以去所在地的住建委員會詢問。
農村農田建房子要什麼證件啊
13樓：匿名使用者
農村建房手續辦理須知
一、程式（
一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農田。二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方公尺。
（二）4人按4人審批，即120平方公尺。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方公尺。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。（五）界定為基本農田範圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標準
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新佔非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定未經批准，騙取批准，批甲佔乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程式立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標準
1.非耕地處罰10元每平方公尺。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方公尺，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方公尺，耕地占用稅照收。
注：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（***令256號）第四十二條，計徵罰款。
老師你好，基本農田建養殖場要什麼手續
基本農田不允許辦養殖場。根據國土資源部 農業部 關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知 國土資發 2007 220號 的規定，國家為保護基本農田，明確規定不允許占用基本農田發展規模化畜禽養殖,一般用地可以建養殖場,但必須符合當地的土地利用規劃。具體哪些土地可用於發展養殖業，可到當地國土資源部門諮詢...
在農村修建房屋需要什麼手續和流程
傳送到傳送 在農村修建房屋需要這些手續和流程。現在農村建房是很多人的選擇，也是現在最省錢的一種方式，但是現在很多的人農村建房的一些過程還不是特別的清楚，所以遲遲的不知道該怎麼下手，那麼這些自建房詳細過程就更應該瞭解了。農村蓋房申請條件 1 農村居民申請建房條件 1 無房居住，需建房的 2 因地質災害...
在農村翻蓋房屋都需要什麼手續，農村宅基地翻蓋新房需要辦什麼手續
藍眼睛 要合法建房，一要申請辦理 鄉村建設規劃許可證 二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。根據 農村宅基地管理辦法 第七條規定 農村村民建造住宅 包括新建 擴建 移建 拆建 應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續 涉及交...