1樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第三款明文規定了宅基地由縣**審批、批准，家庭延續繁衍引起的戶主發生改變同樣需要**重新批准宅基地，只不過程式、過程非常簡化，有可能是**內部完成，群眾覺察不出來。人民群眾沒有資格處置宅基地，遺囑協議不成立，「本屬於我家的宅基地」說的也違反法律。討回行為在法律上不存在
2樓：王元頁
遺囑關於宅基地處分的部分是無效的
因為宅基地屬於集體所有，個人只有使用權，沒有所有權，所以不能在遺囑中處分，把宅基地給其他人
《土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
3樓：天津六月雪
遺囑無效，宅基地是集體土地，不能轉讓，買賣，繼承。
親戚在我家宅基地上蓋的房子，為防止以後拆遷想簽個協議。
我10年前買了農村宅基地房子現在賣方要收回，我們協議有郊嗎？
4樓：匿名使用者
小產權房，要是有書面協議，雖不享有物權，但是可以主張債權維護自己權益
5樓：小生愛吃醋
1、我國《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2、我國土地流轉實行「地隨房走」政策，宅基地房出賣登記了的，買方對宅基地也享有使用權。
3、綜上，宅基地房買賣協議具有法律效益。賣方無權收回。
6樓：寒豆小姐
非農村戶口購買，在法律上交易無效！
宅基地10年前借給親戚造房子了，現在要拆遷，想要收回宅基地，對方不肯。請教怎樣才可以拿回自家的宅基地 5
7樓：燕山餘脈
你有宅基來地本你怕啥，拆遷也是和
自有宅基本的bai協商啊du，根本沒他什麼事，如果真有zhi協議的話dao
，你嬸嬸死前拆遷的話地面賠償應該給人家，因為當時你爸爸收錢了，但是拆遷賠償的錢分配到地面建築的份額很小，主要是宅基地值錢。如果你嬸嬸死了還沒拆遷，拿就到法院起訴他，因為當年協議只是給他用到他倆死，在說了你家房本面積多大啊，一般都是3分，根本就不能建兩處房子，別是你家的土地吧，如果是土地那就更好解決，拆遷時屬違規建築，不禹補償。這種事情找個律師很好解決，放心的去打官司。
肯定能贏。
8樓：大飛闖江湖
可以收回
bai，這個宅基地就是屬於您家
du的，，您可以到zhi檔案局
dao以及村委會或者到內鎮**查詢檔案，，容，找您家的小紅本，如果找不到可以看看當時給您家量的房屋大小面積四至就可以知道哪屬於您家了！！！還有一點就是 如果不是本村村民且不是農戶，，是沒有資格擁有宅基地的！！這個很少解決的，目前這種情況在全國都普遍，，直接打官司就可以，能找回，，這個各地情況不一樣，僅供參考，，
9樓：匿名使用者
不好弄，這種事最好私了
10樓：匿名使用者
先雙方談下，不行還是走法律程式。
我家是在我出生時和爺爺分的家，後來我們家翻蓋的房子，由於當時沒有考慮很多，宅基地還是爺爺的名字， 15
11樓：匿名使用者
1。法院判決還是協議離婚？按婚姻法，你母親有房產的一半。
2。宅基地問題，要看是否是本集體經濟組織成員，在你爺爺和你父親分家的時候就可以申請變更土地。
12樓：匿名使用者
其實這種問題也不是我的強項，不過據我所知，如果你爺爺沒有立遺囑，如何分配房產，那就繼承權來分配你爺爺的財產，如果你奶奶還在的話，第一繼承人就是她。如果不在的話，你爸爸和你叔叔就是房產的繼承人，按照法律是可以繼承房產的。
至於你媽如果和你爸離婚，就就屬於財產分配的問題，就要他們兩人達成共識怎麼分配財產，法律上也沒什麼具體規定。
至於房產變更，只要有證明有繼承權，就可以變更。
我的知道的就這麼多，希望能對你有幫助。
他人在我宅基地上建房
13樓：農村建房子
涉及土地問題引起的糾紛應該如何處理?
1.首先你要證明這塊土地你有使用權，而證明的辦法只有乙個，那就是土地權屬證明。因為土地是不動產，其權屬證明在我國是登記制，當事人必須持有土地權屬證明才能證明你對這塊土地有權利。
2.如果雙方都有土地權屬證明，只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛，應當找**確定邊界。
3.如果一方取得土地權屬證明後，另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況，這就是明顯的侵權行為了，協商不成時，就可以向人民法院起訴。
14樓：狗蛋打狗蛋
房屋歸屬應以土地使用證上顯示的使用者為準。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
在我國，在土地上建造建築物須經一定程式批准，並以取得土地使用權為前提條件，所以土地使用權的取得是取得建築物所有權的基礎。
在他人享有使用權的土地上建造房屋，建造人並不能取得建築物的產權，而由土地使用權人取得房屋所有權。房屋與宅基地的使用權是不可分離的，只能為同一人所有。
15樓：
1、不能
2、不能
宅基地閒置超過兩年，村集體有權收回重新分配。
16樓：
你可以用他的宅基地蓋房子呀，你們之間簽一協議，村委蓋章同意，就完事。
17樓：祁源
不不，絕對不能拆，這樣你就是違法的了，你可以向公安局報案，他們會來派人解決的、
18樓：熱情的
你加我一下，我目前的情況和你類似，需請教。謝謝
公證後的遺囑，立遺囑人去世後，遺囑指定的繼承人能直接辦理房屋的更名過後嗎
可以直接辦理過戶更名。因為你繼父已經以遺囑的形式處分了個人財產。他有幾個孩子不重要，是否都在世也不重要。你不需要起訴對方，直接到房管部門辦過戶就ok了。 不能直接辦理房產的更名過戶手續。1 需要憑藉該遺囑公證書，到公證處再申請辦理遺囑繼承公證 2 然後，憑藉該遺囑繼承公證書才能到房產部門辦理更名過戶...
公證遺囑只能撤銷,撤銷後還能在立遺囑有法律效力嗎
公證遺囑撤銷後,立遺囑人在神志清醒時,可自書遺囑。本意見僅根據提問者的描述作出,最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定,本回答不作為最終的律師法律意見。公證遺囑撤銷公證,還有法律效力嗎 公證過的遺囑,屬於經法定程式確認的遺囑,在公證處都有存檔備查,即使自行銷毀的,也不影響其法律效力。撤銷公證的遺囑...
立遺囑的程式是怎樣的立遺囑是否一定要辦理公證
泠映爍山新 遺囑共有五種法定形式 公證遺囑，自書遺囑，代書遺囑，口頭遺囑和錄音遺囑 只用於緊急情況下 其中，公證遺囑在五種形式中，效力最高。不是說立遺囑就得辦理公證。 立遺囑不需要什麼法律程式，只要自己意思表示真實就行，不公證不影響遺囑生效，若存在2份遺囑的話，公證過的遺囑效力最大 問法網姜律師 不...