1樓:大鬍子說房小助理
符合以下情況之一,就可以提取住房公積金:購買、建造、翻建、大修自有住房;離休、退休;完全喪失勞動能力,且與用人單位終止勞動合同關係;出境定居;償還房貸;家庭享受低保;失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。
2樓:語墨
支取公積金手續得這麼辦:職工提取住房公積金,首先向本單位提出申請,單位稽核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫《西安住房公積金個人提取審批表》,集體提取的單位填寫《西安住房公積金集體提取審批表》和《西安住房公積金集體提取轉移明細表》(以下簡稱《審批表》),並加蓋預留印鑑。單位經辦人員或職工個人持《審批表》連同有關證明資料的原件和影印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。
公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的《審批表》上加蓋公積金審批專用章。單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的《審批表》以及單位填寫並簽章的“西安住房公積金管理中心轉賬憑證”,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
一般房屋裝修不能提取公積金:針對部分市民對裝修能否支取公積金的疑問,管理中心有關負責人表示,職工大修自住住房,可支取其公積金賬戶內的儲存餘額。依據國家《房屋修繕範圍和標準》有關規定:
大修住房是指需牽動或拆換住房部分主體構件,但不需全部拆除住房。大修住房一次費用在該建築物同類結構新建造價的25%以上。大修住房主要適用於嚴重損壞房屋。
由此可見,中修、小修、裝修以及裝飾等行為並不在大修範圍,所以不能提取公積金。
買商品房可以提取公積金:個人購買自住的商品房後,如無個人購房貸款,須在合同簽訂之日起一年期限內辦理提取公積金手續,超過辦理時限,管理中心將不再受理。辦理提取審批手續時需提供以下資料的原件和影印件:
已備案的《商品房買賣合同》;首付款收據;本人身份證;如合同是配偶名字的,須提供結婚證;單位出具的職工本人已簽字的《住房公積金提取審批表》。
3樓:
一.住房公積金提取的申請條件
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還產權自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關係的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後,未重新就業滿5年或者男性年滿50週歲、女性年滿45週歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後未在本市重新就業的
8.享受城鎮最低生活保障的
9.出國、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的
二. 住房公積金提取的額度
1.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的餘額.其中未申請住房貸款的,帳戶餘額可截至簽訂購、建房合同的當月; 本人個人帳戶餘額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數提取.
2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶餘額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶餘額截至貸款結清的當月;貸款結清後不再提取.
3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶餘額不超過當期實際房租支出的70%.
4.職工本人帳戶餘額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.
三.住房公積金提取的證明材料
1.購買自住住房應提供的證明材料:購買商品房或經濟適用房的,提供商品房買賣合同及購房發票或統一收款收據;購買二手房的,提供房屋轉讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的,提供公有住房**協議及購房發票或統一收款收據.
2.回遷、擴面住房的,提供回遷、擴面協議及購房發票或統一收款收據.
3.建造、翻建自住住房的,提供建設工程規劃許可證或村鎮規劃建設許可證等建房許可證明及購買材料的發票
4.大修住房的,提供房屋鑑定機構出具的鑑定報告、建設工程規劃許可證及購買材料的發票
5.償還產權自有住房貸款本息的,提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結清憑證.
6.租賃住房自住的,提供租賃合同和房租發票.
7.離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書
8.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關係的,提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑑定證明及單位終止勞動關係證明.
9.本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後,未重新就業滿5年或者男性年滿50週歲、女性年滿45週歲的,提供單位終止勞動關係證明.
10.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後未在本市重新就業的,提供單位終止勞動關係證明及職工戶籍證明
11.享受城鎮最低生活保障的,提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證.
12.出國、出境定居的,提供護照、戶籍證明登出或國(境外)外定居證明.
13.職工死亡或被宣告死亡的,提供戶籍登出證明或死亡證明.
四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取.
1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取
2.職工提取住房公積金支付首付款的,由住房公積金管理中心開具轉帳支票,將職工提取的住房公積金支付給售房單位.
住房公積金如何領取?
4樓:大鬍子說房小助理
符合以下情況之一,就可以提取住房公積金:購買、建造、翻建、大修自有住房;離休、退休;完全喪失勞動能力,且與用人單位終止勞動合同關係;出境定居;償還房貸;家庭享受低保;失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。
5樓:舞璇瀅
一、按照住房公積金管理條例,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
二、公積金提取流程:
(一)由公積金中心核准的提取
除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取型別外,其他型別的提取均需經公積金管理中心稽核後才可到銀行辦理提取手續,辦理程式如下:
1、提交相關證件,經市住房公積金管理中心或辦事處稽核蓋章。
2、持經市公積金管理中心或辦事處稽核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
(二)委託銀行稽核的提取
非本市戶口職工與單位終止勞動關係和離、退休職工提取已全部委託建設銀行稽核,申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
(三)公積金委託提取還貸業務(即按月自動劃扣)
辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶,可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理,不可委託他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人,必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡,並與公積金賬戶關聯(啟用)後,方可辦理此業務。
擴充套件資料
商品房住房公積金貸款需提供的材料:
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
6樓:丹黛
提取住房公積金的流程
1、有關職工的住房公積金的提取,首先可以向單位來提出申請,經單位經過稽核屬實後,填寫《住房公積金的提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金的提取明細表》(一式二聯),加蓋公章以及財務的印鑑;
2、其繳存單位的經辦人員或者職工個人應持本人身份證的原件以及影印件、《住房公積金的提取申請書》、《住房公積金的提取明細表》及相關的證明材料的原以及影印件,到公積金的來辦理提取;
3、要經辦人員或者職工個人要將轉賬支票等交回到單位的財務部門,財務部門要按所列的金額來給付職工現金。
4、其職工用來償還個人的自住住房的貸款的,職工以及其配偶都可以提取住房的公積金,用於償還貸款的本息。每年都可提取一次直到貸款已經結清為止。累計的提取總額不能超過貸款的本息和。
擴充套件資料:
符合下列的情形之一,並能按照規定來提供合法、有效的證明的職工,可以申請提取個人的住房公積的金賬戶內的儲存的餘額:
1、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關係的;
2、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
3、達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續的;
4、出境定居的;
5、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
6、償還購買自住住房貸款本息的;
7、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
8、正在享受城鎮居民低生活保障待遇的;
9、職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關係的。
10、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
11、連續失業兩年以上,家庭人均月收入低於本地區低工資收入,家庭生活嚴重困難的;
12、職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領取的;
7樓:健康生活從我開始
住房公積金提取一般是準備好材料到在達州市政務服務中心(西外金蘭路)二樓三大廳辦理個人住房公積金提取,稽核通過後會打款到個人銀行卡上。能取出公積金。
如果是用來償還住房貸款本息的需要準備以下材料到達州市政務服務中心(西外金蘭路)二樓三大廳辦理個人住房公積金提取即可:
1、婚姻狀況證明、夫妻雙方身份證原件;
2、房地產管理部門登記備案的購房合同、借款合同原件及影印件;
3、提供貸款銀行加蓋業務公章的最近12個月還貸情況明細表;
4、本地銀行開戶的i類賬戶銀行卡。
繳存人本人及其配偶的住房公積金用於購房的,按下列不同情況辦理:
1、用於購買商品房、經濟適用住房、集資房和拆遷房等的,其提取手續必須在合同備案或協議簽訂之日起一年內辦理;
2、用於購買再交易房的,其提取手續必須在《房屋所有權證》過戶之日起一年內辦理;
3、用於建造、翻建、大修自住住房的,其提取手續必須在獲得相關建造、翻建、大修自住住房手續之日起一年內辦理。
提取金額不超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際支付費用,且按合同協議中房屋產權共有人各自所佔房屋份額提取,沒有明確份額的平均計提。
住房公積金如何領取,住房公積金如何提取?需要什麼手續?
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