1樓：李可回家吧
買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些
希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某乙個專案的慾望首先來
源於房地產商的廣告或展會上的沙盤。「樣板房」也耍花招，一些開發商利用樣板
房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具
尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全
部載入正式的合同中，這樣才***。
第二類：配套設施
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領
取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象
所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育
行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開
發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相
對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商
品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保
障。應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信
譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或
在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一
年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另
一專案中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可盡量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關係，同時，明
察暗訪專案公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核准的**收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加專案建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會
可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，
並有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但
如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己
應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依
然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套託詞，用的最多的一句話就是
「正在辦理」。
應對：購房時看商品房是否「五證」齊全。即《國有土地使用權證》、《建設
用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品
房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量
也得不到保障。
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—————————----------- 如果對你有幫助、還望你採納答案------------
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2樓：匿名使用者
這樣的房子最好別賣，可能有土地使用證，但沒什麼保障。
我家在鄉鎮上買了一套房子，是私人修的7層樓房，我家買的其中一層，賣家說我們只有房產證，國有土地使用
3樓：2014哥哥來了
不是完整產權的
你的合法權益得不到保障
如果拆遷或想**就麻煩了
4樓：
有影響！如果沒有影響早賣了！
5樓：賈耘
這就是小產權房，意思是說你們一幢樓只有乙個房主。你的房不能用於代款，在**上也會有些難度，住沒問題。而商品房是一套乙個帳戶
我家幾年前在小鎮上買了一套房子，但是由於房子是親戚家的，當時沒有辦房產證，現在他回來找我們麻煩，我
6樓：蝸牛_de夢想
估計不容易辦理，說不定你們建房的土地還是集體土地。也就是建在集體土地上的房屋國家是不允許買賣的。只能在集體內部置換、轉讓。
何況現在土地使用權證已經到期了，但是你們有買房證明，所以你們也不必害怕。通過法律渠道，到法院起訴他還是可以的。
7樓：咸寧無產者
樓主可直接向法院起訴來處理此事
8樓：匿名使用者
不能自己辦，如果他不賣你，上法院他就要賠償等價的損失，也就是現在房子的價值，這個官司是不會虧得，不用擔心。法律講堂講過跟你一樣的。
我想在我們鎮上開一家電腦配件店，我想在我們鎮上開一家電腦配件店，
現在最bai主要的是你們鎮對電腦du和電腦配件的需求zhi 有多大，要是沒有dao市場那就過幾年再開，貨源回你有答了，裝機是很簡單的，要是使用者電腦有問題找你，要是系統問題就重灌，硬體問題就換件，還有就是，你一定要多準備一些配置單，而且配置要高，還要有品牌電腦的銷售，因為既然是找你裝機的基本上都是不...
我想在鄭州買套房子請問哪個小區比較好價格也便宜
敏山靈雷荃 你好！雖然稍微貴一點，小樓盤雖然買樓的時候說的天花亂墜，沙盤上啥都有 綠地啊都是規模大的開發商環境好的都不便宜，但是住宅質量和服務還是 的，象鑫苑啊，買大開發商開發的，你說的這個價位二手房都買不到可理想的 正商，買 西郊不太熟悉 如果買新房有一個原則，別貪小便宜，房子是大件，不然天天淨是...
我是農村人，兒子大了，我想在城裡買套房子，丈夫不願意。現在的年輕人很多結婚要車要城裡房子。我兒是獨
一間小小的雜貨鋪 你現在不買房，兒子將來娶不到好一點的妻子，你丈夫負責嗎？ 於海做伴 想法挺好的 其實也是對的 但 要量力而行 我理解你的想法，因為我見過很多農村人都這樣認為。但是我不太認同。就算你不給兒子買房買車，你兒子該娶媳婦一樣娶媳婦，特別是城市裡生活條件好一點的，絕不會因為一個年輕人買不起車...