想在南陽買房子,但什麼都不懂,請求高人指點謝謝

2022-04-10 05:22:11 字數 2226 閱讀 8353

1樓:臥龍37度男

看你想要哪一種戶型?哪個位置的了,多少價位的了.最好不要去中介,南陽的房價近兩年來**的很快!現在隨便買一處最少也得15-20萬左右把!~

買房子是大事 最好找一些比較知名的大房產商開發的房子,最主要的是能辦下來房產證! 三思後行把1

2樓:

1)稅法規定的由銷售方交的稅

(a)營業稅5.5%

如果房齡 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的標準):免稅

如果》5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易價與房子原價差額交稅

如果<5年,非普通住房:全額

估計你的房是普通住房,是免稅。

(b)土地增值稅:免

(c)印花稅:免

(d)個人所得稅:

轉讓5年以上,家庭唯一生活用房:免稅

如果原業主是準備賣了舊房以後,在一年內買新房的話,根據相關稅收政策,他可以辦退個人所得稅(看有沒有機會少點錢?)

計算時,有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發票,按“財產轉讓所得”20%交稅,公式為“轉讓收入-房屋原值-稅金-合理費用(包括裝修、貸款利息等)”;如果不能沒憑證支援房屋原值的,按1%-3%徵收率直接按交易額核定徵收(多數地區是1%)。兩種方法其實自己可籌劃選擇。

如果按1%代徵率直接算,是23*0.01=0.23萬

(2)稅法規定由購房者交的稅

契稅:首次購買90平方米及以下普通住房:1%

普通住房(主要是144平方米以上的標準):1.5%

非普通住房:3%

(3)其實,無論稅務規定是應該哪一方的納稅義務,交易過程中還是看談判,購買方全部承擔了所有稅也常見,畢竟羊毛出在羊身上。

(4)其他費用(大致)

貸款評估費 貸款額*0.5%

貸款手續費 貸款額*1%

(5)以上相關稅法的計算年限,以房產證或契稅憑證,哪個早算哪個。

希望對你有所幫助!

請問怎樣用3dmax vray渲染比較真實的拉絲鋁合金效果圖,本人初學3dmax,請求高人指點一二,謝謝!

3樓:當裡個當在路上

這是帶高光的拉絲不鏽鋼貼圖。

漫反射裡就是貼圖,反射灰度值25,25,25 。反射光澤度 0.88,細分50 。如果開了反射,模型周邊的物體是顏色較深的,會反射到拉絲不鏽鋼裡。會減少光亮的感覺。

設定凹凸3 。

4樓:匿名使用者

拉絲金屬要給基礎的拉斯金屬貼圖,和凹凸貼圖,你可以把材質本色調暗些,除了環境給hdr,片燈可以用細條狀的,多打幾盞燈。讓亮條和暗處對比更加強烈。

想買一個觀音吊墜,俗話說男帶觀音嘛!可我有什麼都不懂!求高人指點!謝謝啦! 50

5樓:做個有情懷的人

親,男戴觀音只是佛家的一個說法而已,戴觀音是希望男生能像觀音一樣慈祥,少一些暴戾!而你購買的話,一定要讓懂行的人帶你去買,否則會被坑,而且一坑你就是戴著觀音也不管用了,必大火雷霆了。

6樓:匿名使用者

男戴觀音女帶佛,買個玉的觀音最好,據說玉的觀音

7樓:模適

最好別帶佛象,覌音。佩戴其他玉石了。

8樓:手機使用者

觀音同官印,喻意高中

墓碑最上方一般都有個"顯"字(也有慈,嚴)但不知道什麼意思,請高人指點一二,這個顯是個什麼意思,謝謝

9樓:悔青了腦漿

顯:稱先人的敬copy辭

顯就是指原來生前很了不起的人(其實也許此人很平凡,但要面子吧,因此加個顯字,顯者顯赫也)

古人愛面子,更尊重死者,比如“公”這個稱呼,只能用來稱呼那些德高望重的長者,或家中輩份較高者,但是在人死後,不管此人生前如何身份卑微,只要有資格能立墓碑,就會在其姓後加個“公”字,如果此人在當時比較有點名氣,更會加個“顯”字,以示尊貴,(在古代並不是所有人亡後都能立墓碑的,墓碑的大小,制式都要合乎此人的身份。)

古禮喪父曰考,喪母曰妣

一般子女在過世的父母墓碑或靈位上題:

故顯考某(姓)公諱某(名)之墓(靈位)

故顯妣某(姓)氏之墓(靈位)

linux系統在輸入命令時,回車後都不顯示字母了、如圖,我是新手、請求高人指點一二。謝謝 20

10樓:胡糊虎

試試lang=en_us

現在想在武漢買房子

李淫 上面的幾位兄弟說了他們寶貴的意見 我建議你在等等 要是非要買的話你就去脂肪買 看好了就出手,免得自己後悔。房價雖然波動不大,今年雖然出了政策打壓房價,但是內效果還不是容很明顯。你可以到武漢的房地產論壇上面看廣告,諮詢,還有在大街上接別人發的單張 武廣 王家灣等地方很多人發 買房子要慎重 買個稱...

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