1樓：匿名使用者
被繼承人已經死亡
被繼承人的房產沒有遺囑遺贈指定繼承人
被繼承人的房產**高於需償還債權人的總額（被繼承人不存在債務可以不考慮）
繼承開始後該房產沒有被第三方以善意取得
沒有其它第一順序繼承人
同時符合以上條件。可以通過訴訟確權繼承再辦理過戶
2樓：衝浪**優化
只有繼承權，並不一定能拿到房產證，通常是遺囑優先，如果沒有遺囑，第一繼承人之間分割房產。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
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