1樓：刀雜
看了你的很多問.多少有些亂.不過歸納了一下.我大致還是看懂了.我來綜合你的所有問題.來回答一下.不過我只給建議.一切按你本人意願為第一優先.
按法律規定..您丈夫過世.房產首先被分為兩份.
您佔一半.剩下的半份.由您以及您的三位子女共同繼承.
所以.如果該房屋要辦理產權.也就是房產證更名.
必須所有產權人必須共同認可.無論您的長子是如何更名的.都不用去管.
個人認為最有效最直接的辦法就是到法院申請宣告無效判決.也就是宣告您長子更名的行為無效.該房的產權需重新認定.
然後該房的產權人是誰.房產證寫誰的名字.這都需要全部產權人共同商議並且認可才行.
現在.您的女兒放棄權利.也就是說.
該房的2分之1產權的4分之一.又被平均分為三份.由您.
您的兩個兒子共同分配..我幫您算了一下.您一共佔該房的產權約為67%...
您長子和您次子.共同佔的產權約為33%...
如果你希望該房由您的兩個兒子平分.您可以先到法院申請宣告撤消房產證.然後您可以宣告放棄權利.
將您手裡的約為67%的產權平均分配給您的兩個兒子.這樣.他們各佔該房產權的二分之一...
然後再由他們二人共同協商解決該如何辦理產權證明.這樣會比較妥當.也省得您跟著操心了.
您可以和您的次子.女兒共同到法院申請權利.由法院宣告您以及您的次子和女兒對該房各佔的權利比例..
就是要宣告產權無效.重新確定.然後拿著判決去找房產管理部門.
至於房產該寫誰名.必須你們共同產權人認可才行.
有幾點注意.產權重新確定完畢後.再宣告放棄權利比較妥當.也可以共同商議由您來繼承該房.然後立下遺囑直接分配.
總之.一切都要先確定產權以後再辦..
不知道說的明白不明白..希望您找乙個年輕切理解能力強的人反覆閱讀..
2樓：
1、不合法、不合理
2、可以到法院起訴，要求撤銷原房產證，憑法院判決，到當地房地局重新辦理房產證
3樓：匿名使用者
長子做法不合法；先去和解，和解不成可以向人民法院起訴！
房產糾紛法律問題，關於房產糾紛的法律問題
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關於房產糾紛的問題
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