1樓：匿名使用者
一、營業稅（買方負擔）：
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅金及附加（綜合稅率5.6%左右）；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
「普通住房的標準」：建築面積120平公尺以下（各省在此比例內上下浮動20%，報住建部批准）、容積率1.0以上、成交**低於同級別的1.2倍以下，且該條件是並列的；
二、個人所得稅（賣方負擔）：
轉讓超過五年的家庭唯一住房免徵個人所得稅，其他情況不得享受優惠，目前大多執行核定徵收，就是說按照交易額的1-3%的核定比例繳納，具體執行比例可以撥打當地主管地方稅務機關的免費諮詢**12366諮詢一下；
三、契稅（買方負擔）：契稅暫行條例規定的契稅法定稅率為3-5%，具體執行稅率由各省市、自治區、直轄市自定報財政部和國稅總局備案，具體適用稅率可以撥打當地主管地方稅務機關的免費諮詢**12366諮詢一下；
四、費用
辦理房產證需要繳納的有關費用包括：所有權登記費、工本費、測繪費、房屋維修**等，具體收費金額和比例可以諮詢當地房地產管理局，在這即使說了也沒有參考價值。
2樓：房產蔣店長
下家：契稅
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
上家：1、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
2、營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
售後公房不滿5年需要交什麼稅費
3樓：匿名使用者
首先房改房和公房如果沒有轉變為商品房，是不允許過戶的，
房改房，需要房主和單位協議，補齊差價，買斷產權，繳納土地出讓金，和契稅，等稅費，
辦理完畢正規商品房房產證，契稅證，土地證，之後，才可以賣掉過戶！
看他是否持有滿五年，時看商品房房產證辦理是否滿五年，或，繳納契稅，得到完稅證明是否滿五年，哪乙個滿五年，就視作房主持有住房滿五年，
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4樓：天逸驚鴻
一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
售後公房未滿五年**，詳細有哪些稅費
5樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費:(工本費)80元 。
售後公房唯一不滿五年要交個稅嗎
6樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
滿二不唯一的售後公房**要交哪些稅
7樓：秀才自**
你好!1:售後公房滿五年基本上是沒稅的,營業稅和個人所得稅是不用交的.
少量的交易手續費等就可以了.2:售後公房不滿五年,營業稅免,個人所得稅:
房價的1%就可以了,加上少量的交易手續費等就可以了.以上建議僅供參考,望請採納加分.
8樓：高密聖亞
根據稅法徵收相關規定滿二不唯一的售後公房**時需要繳稅，具體如下：
契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
營業稅營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年（以前是5年)可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔。
印花稅印花稅是乙個很古老的稅種，目前按房款的0.05% 繳納，但有的地方暫免；
工本印花稅
按每本房權證收取5元。
售後公房產證不滿五年過戶時需要付什麼費用
9樓：lawyer徐旭
需要繳契稅、營業稅、個稅，未滿五年過戶的，會多交
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有一套房產證過戶不滿五年的二手房，120平米售價六十萬。問需交納多少稅費
奇農嘉嘉普 規定不滿5年二手房過戶，需要繳納個稅1 滿2年二手房過戶可以免增值稅5 買家首套房 前提90平以上契稅1.5 二套房 前提90平以上契稅2 三套以及三套以上契稅3 還有手續費幾百元，評估費千分之6。印花稅萬分之5。 愛運動的小妮 一 二手房房產過戶費用如下 1 登記費 住房，權利人按80...
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