1樓：阿阿阿婧
辦理房產證時間有長有短，不好概論，要是開發商手續齊全的話，應該很快。
辦理房產證所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
2樓：步傲柔彭翰
回遷房的，也叫拆遷房，是中國特殊的拆遷政策的住房類產物；辦理房權證時等面積的不需要交稅，只繳納測繪費和工本費，如下：
住房測繪費，1.36元/平方，工本費80元
；商業房測繪費2.04元/平方，工本費55元。
3樓：叢傲雲
房產證一般來說辦理時間有的長有的短，不好概論，要是開發商手續齊全的話，應該很快。
交易過戶的話，一般正常程式是，賣家補樓差款，辦理一系列入戶手續，然後辦理房產證。然後跟買家辦理房產交易過戶。
非正常程式是，脫關係找人，直接在開發那把入戶名字換成你的。省掉交易費用。
拆遷安置房辦房產證需要多少錢
4樓：華律網
一套房，如果面積小於90平公尺，契稅按總房款的1%徵收，超過90平公尺按總房款的1、5%徵收，購買二套房契稅按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平公尺16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平公尺15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對於居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
(2)之外其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納:「權利、許可證0.3」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
5樓：釗依晨納凡
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。
評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方公尺收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
安置房辦理房產證的費用
安置房辦房產證費用一
手續費由拆遷人交納，3元/平方公尺。
安置房辦房產證費用二
登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：
80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方公尺以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方公尺以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方公尺以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方公尺以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方公尺以下的500元/宗；(6)10000平方公尺以上的800元/宗。
安置房辦房產證費用三
房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
安置房辦房產證費用四
證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
安置房辦房產證費用五
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
安置房辦房產證費用六
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。
安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當地安置房辦房產證費用，可登入當地房管局官網進行檢視。
6樓：劉誠發律師
回答你好
需要的。
一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方公尺，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方公尺。
3、產權登記費，按80元/套收取。
二、回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；
2、舊房拆遷作價憑證；
3、原房屋所有權證；
4、《住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書》；
5、業主身份證。
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7樓：匿名使用者
如果是全產權安置房，主要是契稅，按照合同**的1.5%繳納！
拆遷還原的房子，辦房產證需要交契稅嗎？
8樓：匿名使用者
直接到房產管局了解嘛。如果要收稅，他們會提供收稅的依據。
9樓：匿名使用者
等於原面積部分免契稅，超出原面積部分徵契稅。
拆遷房一般多久可以拿房產證
10樓：皮皮郭之歌
交房以後三個月內可以辦妥房產證
拓展資料：
拆遷房是**進行城市道路建設版
和其他公共設施權建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
房屋拆遷管理
城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發的房屋拆遷許可證後，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門自房屋拆遷許可證發放之日起五日內，有義務將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
拆遷人有義務將公告內容告知被拆遷人。房屋拆遷管理部門和拆遷人還要共同向被拆遷人做好宣傳、解釋工作的義務。
11樓：匿名使用者
多數地區是五年以後才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發商就不能賺錢了。五年後，一般開發商的房子就賣完了，**也穩定了。
12樓：樂又過蝶
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被徵地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
13樓：迮賓公旋
對於商品房一般是2年左右。而拆遷房的情況比較複雜，需要具體看你們的安置房屋的土地性質以。總之，要看你們在拆遷安置協議中的約定。
拆遷房一般多久可以拿房產證
一般情況下bai交房以後三個 du月內可以辦妥房zhi產證。按照 視窗dao的承諾領證，一般是一周左右，版具體權 時間就在領證通知書上。由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分...
房產證上的時間一般是寫什麼時候，房產證上的時間是從什麼時候開始算的
一般寫 把全部交稅的完稅證明，即稅單送回房管局審核通過的當天。房產證上的時間是從什麼時候開始算的?1 如果題主買的房子是期房的話，時間是從 房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為正常辦理房子產權證的時間。一旦超過90天，開發商就要擔起違約責任。如果超過90天後，滿一年，並且是開發商導致買房人拿不...
健康證辦下來一般要多久，健康證一般幾天能辦下來
一般在1周到兩周內就能審批下來。健康證的辦理流程 1.辦理時間 周一至周五 上午8 00 11 00。分為食品從業人員體檢和服務行業工作人員體檢，可能是分開體檢的，每個地方都有規定。2.空腹 切記一定要空腹去辦健康證，空腹時間至少10個小時，因為需要做抽血化驗，吃過東西就不好。抽血前一天晚上不要吃油...