1樓：來自歡樂谷有魅力的薄荷草
如果需要建房子首先要看這30畝桃園的用地性質是什麼，這個土地使用建設的規劃條件容積率是多少來測算你這個 能夠建設多少面積的房子，如果是農業耕地和林業用地根本也不能夠建房子的。
2樓：快樂天使
國家農村土地徵地的補償標準，根據《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍
一畝地按國家標準能蓋多少平方米房子?
3樓：甜美志偉
分情況的，具體如下：
1、如果是耕地，則不允許。國家為了保障農村土地資源，提高農村的耕地地力，對土地進行了大改革，明確嚴守農村耕地紅線，加大農村耕地地力保護，嚴厲杜絕出現濫用耕地、佔用建房、汙染、損害耕地的行為。
2、如果不是耕地，則可以蓋房。但是建設用地需要申報，並且沒有相關法律規定一畝地的具體建設資料。
法律依據：
《土地管理法》第三十六條的規定
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
擴充套件資料 ：
建設用地的要求：
1、建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
2、省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由***批准。
3、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
4、本條第二款、第三款規定以外的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民**批准。
5、徵收下列土地的，由***批准：
（一）基本農田
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的
（三）其他土地超過七十公頃的。
6、徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報***備案。徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續。
不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
7、國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。
8、被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
9、徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
4樓：
1、如果是耕地，則不允許。
國家為了保障農村土地資源，提高農村的耕地地力，對土地進行了大改革，明確嚴守農村耕地紅線，加大農村耕地地力保護，嚴厲杜絕出現濫用耕地、佔用建房、汙染、損害耕地的行為。
擅自在耕地上建房的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款;佔用耕地超過10畝，基本農田超過5畝的就屬於犯罪了，要移送司法機構，依法追究刑事責任。
2、如果不是耕地，則可以蓋房。
1畝地=666.67平方米，要預留人行通道、消防通道、進排水通道，根據經驗，房屋第一層建築面積為佔地面積80%，一層建築面積約為530平方米。
5樓：她是我侄兒
根據地方不同，每個地方是不一樣的，一般是30到35平方
6樓：紫色星空
耕地國家不允許蓋房子
7樓：匿名使用者
根據“中國土地管理法（2004修正）中華人民共和國”，按照以下標準補償：土地徵用
第47條，土地按照補償的原用途徵用。
耕地徵用補償費用包括土地補償費，安置補助費以及地上附著物和青苗補償。土地補償費應在三年前被徵收的六至十倍的耕地平均年產值。收集的安置補助費，按照需要的農業人口數計算需要安置。
要求農業人口安置，根據前者由耕地被徵用耕地的人均計算佔用土地單位的徵地量劃分。安置補助費為每個農業人口需要安置，4-6倍的耕地三年平均年產值之前的罰款。然而，土地安置補助費每公頃最高15倍徵收前三年平均年產值。
土地補償費和安置補助費標準，各省的標準 - 其他土地徵用，自治區，直轄市人民**參照土地補償費和安置補助費的規定。
徵用補償標準的附著物和青苗的土地上，各省，自治區，直轄市。
通過對蔬菜的郊區城市徵收，土地應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
按照支付給土地補償費和安置補助費的第二款不足以安置的農民保持他們的生活水平，省，自治區，直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，總的土地補償費和安置補助費不得三倍的平均年產值的徵收前三年超越。
***根據社會，經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高標準的土地補償費和安置補助費。有下列情形之一
第65條，由該人民**批准原址的農村集體經濟組織批准，可以收回土地使用權：
中國農村土地規定每人可以建多少平方的房子，規定最多能建幾層…？
8樓：中顧法律網
農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。
依據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
9樓：無奈啊快點
根據各省自治區直轄市的面積標準，以戶為基準，天津市每戶宅基地160平米，河北省每戶200平米。農村的宅基地可以建三層，一般會控制在二層。
1、依據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4、農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。
10樓：先生軒
一人三十平米，層數需要依查詢當地**對當地的區域規劃。
農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。
依據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
鄉村鄉民住所用地，經鄉（鎮）人民**審閱，由縣級人民**同意；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
11樓：匿名使用者
一、農村土地規定每人可以建多少平方米的房子？在《土地管理法》中並未明確規定，但《土地管理法》第六十二條明確規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
對此，各省的規定是不同的，請你在網上查閱該省的《土地管理條例》的相關條款，便知道該省的農村村民人均宅基地面積標準和戶均宅基地面積最多到多少平方米了。
二、至於農村宅基地可以建幾層？這一問題要看所建宅基地是否納入當地規劃管理沒有；如果納入其規劃管理，就要按照當地的規劃進行，去當地規劃部門諮詢一下便知道了。如果沒有納入規劃管理，根據自己修建的實際情況而定。
12樓：匿名使用者
這個沒有一個具體的規定，當然可能有些地區有，應該是根據地區位置而定。
國家規定修建房屋人平多少個平方?
13樓：天津六月雪
宅基地一戶一宅，不能超過各地區標準，天津市每戶160平米，河北省每戶200平米。
14樓：
我家房子已經造到了三樓，馬上就要打頂了，可是**不讓造了，說什麼人均不能超過30平米。佔地面積沒有超過**規定的，我就想知道真有這樣的政策嗎？
15樓：匿名使用者
樓主的問題比較奇特。
國家現在對個人修建房屋沒有面積的限制規定。
購買商品房的，只是在契稅上區分一下，建築面積大於144平米的，稅率為4%；小於144的，2%；小於80的，有的地方可能還要其他的規定，減按1%或者更加優惠的稅率。
農村宅基地建房的，辦理建築許可時，當地**會有具體的規定。這個要按照當地規劃的要求辦理。
16樓：李保忠律師
現在國家沒有此規定。農村實行一戶一宅，但沒有規定建築多大面積房屋。城鎮房屋是商品化。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。
《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》（國土資發[2008]146號）規定，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
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