1樓：匿名使用者
別看 他胡扯了 根本不可能的。。。。。。。房屋每次買賣 過戶 都有國家專業人員評估**的！ 銀行更調查的清楚！
50萬 還想60萬再賣出去？ 你當別人都傻啊？？？ 用60萬買你50萬的2手房？
就算有個傻子 出60萬買你50萬的房 但你買房的時候 還有各類稅 費 配套費 大約20000多元 貸款還有利息 手續費 抵押費。。。。。 再轉賣還要給中介費用 墊資公司的費用 5年內你過戶 大約要40000多的稅 費！
2樓：匿名使用者
這個辦法會有點風險和麻煩，但可行性還是有的！
首先找親戚朋友湊足首付，比如20萬，然後去買房。等房子過戶完到你手上了，再著手將這套房子賣出去，比如首付20萬貸款30萬，總價50萬**價，加10萬或者更多作為賣價，將房子掛到中介市場，等有了意向很強的買家後再去找墊資公司幫忙將剩下的貸款作為一次性付清。乙個月左右的時間將這套房子60萬賣出去，那麼這個60萬將成為你卡上的現金，然後將這60萬分配還給墊資公司和你的親戚朋友，應該會剩餘一點錢，如此反覆操作幾次你的首付就有了！
不知道你明白了沒有！
備註：僅供參考，一切後果自行承擔！
3樓：港城飄雪之小祁
額 ... 問題很嚴重啊....
現在想買房，但是沒首付，我能不能用住房公積金貸款來付首付，剩餘的房款又該怎麼辦？請高手指點一下！
4樓：匿名使用者
不能，必須交了首付，拿到購房合同才能辦理貸款
5樓：匿名使用者
你必須付了首付，然後拿公積金去銀行貸款，用來償還你首付後欠的餘款
6樓：匿名使用者
沒有首付，是不能從正常途徑貸款的！非正常途徑利率在12%左右。還款壓力很大
7樓：匿名使用者
公積金滿半年以上就能使用
8樓：匿名使用者
公積金能付首付，你首付沒有怎麼貸款呢？
9樓：匿名使用者
住房公積金可以用來付首付，辦房貸——來自 諾基亞 lumia 920
10樓：匿名使用者
防城港**專案，**地段，度假養老聖地，現特惠價3588元一平方，僅限20席 83至113平方戶型，背湖面海應有盡有。首付可分期 首次在防城港買房契稅低至百分之一。一套下來40萬搞定，70年產權 公升值潛力不是你能想象，三大經濟圈圍繞，第二個深圳，要錯過嗎？
歡迎致電諮詢15507814977——來自 諾基亞 lumia 920
11樓：匿名使用者
你要在**買房？ 我是房地產的，我** 13678944867，有問題可以問我
買房拿不出首付怎麼辦
12樓：招商銀行
申請住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。
13樓：吃大白兔奶糖啊
回答1、父母資助：
如果自己在買房的時候確實拿不出那麼多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經濟收入，那麼大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今後有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。
2、用信用卡：
現在有不少的人都有使用信用卡的習慣，並且很多的人都不止辦理一張信用卡，所以如果大家在買房的時候，首付款不夠，那麼是可以考慮用自己信用卡裡面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購房者，比如1－2萬元，因為大家使用信用卡的時候也是需要支付利息的。另外大家在使用了信用卡之後，也一定要按時去還款才行，如果信用卡沒有按時還款，那麼造成的後果是很嚴重的。
也有的開發商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定的規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
更多3條
請高手指點：我想貸款買房子大約22萬，首付多少？
14樓：匿名使用者
首套房首付必須大於等於房價是30%,即最低首付為220000*30%=6.6萬
15樓：
你只要有工作證明，然後找每個城市的公積金**，那裡有計算器的
16樓：匿名使用者
新房還是二手房啊，哪個城市的呀，估記得12萬左右，有工作證明，戶口（可以是集體戶口）。讓公司給你開收入證明
17樓：匿名使用者
首套住房全款的30%,沒有工作估計貸款要有人擔保才行!
買房貸款審批了遲遲下不來！非常急…找位高手指點……怎麼解決這個問題
18樓：匿名使用者
銀監會出了個政策，現在限制貸款量是按月計算的，以前是按年計算的。因此，很多銀行把去年的份額用掉了，智慧型今年開端就給省出來。 貸款肯定會給你的，你和中介或者賣方商量下，他們也能理解的。
據訊息人士說，2月份也很緊，但是到了3月份就一切正常了。 這種事情，沒大關係是辦不來的，等等吧。
19樓：匿名使用者
讓你們找的中介問一下吧，一般幹中介的都能認識銀行的人。。。如果你們房屋買賣合同上面有時間限制的話，那你就要承擔責任了。或者你親自去銀行問一下，在銀行簽合同的時候，你也應該在場的，就找那個人問。
20樓：黎明柔
貸款沒下來，房主也敢過戶
反正證已經在你手裡，尤其是土地證都在你手裡了，不用著急。如果確實是銀行不放款的話，你不需要承擔責任。賣方違約的話，你不僅不承擔責任，而且可以要求他承擔責任和損失，甚至可以要求銀行承擔損失
21樓：匿名使用者
1. 聯絡銀行的貸款人員，告知情況。（一般他項權證下來以後交給銀行，銀行就會安排放款，但是不排除銀行這個月沒有額度放款的情況，所以需要聯絡銀行幫你做貸款那個人去詢問情況）
2. 首先，簽約人是你和賣方？還是有第三方？如果就是你和賣方那就是你的問題，但是，誰都不想打官司，一打官司就拖一年半載不出奇估計賣方也不想，和賣方說明情況，看是否有餘地。
3. 這個問題無法回答，要看有沒有人肯幫你辦了，但是我是不會去給錢的。。。。
如何用住房公積金貸款買房？？？
22樓：他鄉風
1.是的，你能用住房公積金貸款，因為你的住房公積金在北京鐵路局住房公積金管理中心；
2.公積金貸款要購房發票、房本、等，如果這些你可能都沒有，你看好房以後交了首付，拿到購房合同，總之能證明你買房或者是即將要買房，去你們北京鐵路局住房公積金管理中心辦理。
3.跟銀行沒關係，到時候你們鐵路局就把貸款打到買房子的賬戶上了。
4.公積金能行的，你想一下，你兩口子都在鐵路上上班，又都繳納公積金，為啥不行。首付得跟買房子的商量呀，我看你是急暈了，具體能單款多少得看當地的公積金的最高貸款限額。
也有的地區是你交完首付，下剩的都可以貸款，你給你們鐵路局打給**問一下不就啥也知道了嗎，公積金是每月從工資裡扣的。利率比銀行低。我蘭州鐵路局的我們這裡不僅能貸款買房，還能貸款裝修，諮詢就有專有**的。
23樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
24樓：冷冰如水
無語，你們這個肯定沒問題的。肯定用公積金來貸款啊。
25樓：
公積金跟戶口沒關係，主要是看你的工作單位所在地。其實這些問題你都不需要知道那麼清楚。你買房子的時候，都會知道的。
如果你是買一手房，售樓處都有銀行的人，他們會告訴你準備什麼材料，你有疑問可以直接問他就可以了。如果買二手房，那房產中介的人也會告訴你該準備什麼材料。一手房首付是20%，80萬，需要準備16萬的首付，如果是二手房，估計首付得25萬左右。
只要攢夠了首付，貸款問題非常容易解決。建議你採用公積金貸款。因為你們裡那個個人都有公積金。
26樓：饕呀餮呀
僅提供一點所知：
80萬的房子首付商業貸款首付可以低到20%（如果你倆名下無其他房子，即為首次置業的情況），也就是16萬；
而如果房子是二手房，銀行貸款是經過銀行評估過的房價的80%（銀行評估得出的房價肯定低於成交**），比如80萬的二手房銀行評估就值60萬，那麼銀行只貸給你48萬，那麼剩餘80-48=32萬都是你的首付。
27樓：
使用公積金買房如何貸款
買房首付不夠怎麼辦？首付可以貸款嗎
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女友家非要我買房子我家拿不出錢怎麼辦
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那就打了copy唄。只要你打了，你和你男朋友100 會老死不相往來。這個點最重要的是你的態度。這是你的幸福，與你老爸無關。如果你男朋友十萬彩禮，那你有陪嫁嗎？同等10萬的陪嫁？我想肯定是沒有的！你和你老爸溝通，這是你的幸福，彩禮往下講講。問問你男朋友，他有多少，給他講你會努力和老爸溝通的，讓你爸爸彩...