1樓：掃***上車
首付的時候籤，我買車的時候也是這樣的，定金只是你有意向購買，也不一定會購買啊。如果你中途又換別的車型了呢。所以定金籤不了合同。
2樓：
定金退不了，首付款可以退，
貸款買車定金交了，首付付過了，但是，貸款合同還沒有籤！現在不想買車了，錢還能退麼
3樓：掃***上車
一切按合同辦這個要看合同要看當時合同怎麼籤的了，如果合同沒有規定，可以協商解決，再不行法律途徑，要是訂金不多就沒有必要了，得不償失我是按揭買車，交了訂金，還沒開始辦按揭，現在不想要車了。定金不能退。訂可以退定難退這個要跟賣家談了
買車交了5000的定金,貸款申請也通過了,但是車沒回來到就要求我去交首付,我不？ 5
4樓：水果蛋糕是你說
你被騙了吧 趕緊報警吧！
5樓：匿名使用者
那您是上公戶的平台吧 一點保障也沒有的
按揭買車付了訂金沒交首付，但是銀行貸款放了款也籤了購車合同。不想要了我還能退車嗎？ 50
6樓：來自戒台寺歡歡喜喜的韓當
我是一天前辦理的 別都不有到
7樓：混日子恕
款都下來了，肯定退不了了，開著吧，舒服的享受唄
8樓：雪落成殤
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
貸款買車首付款已付，購車合同也有，但是貸款沒下來 ，需要我老公簽字 我老公在外地工作回不來怎麼辦 100
我買車交了定金，後來車也買了，首付也付了，合同也籤了，那定金能退嗎？
9樓：第一風暴
正常情況下定金是可以退回的，訂金才是不退的，但是也可以轉做部分首付款。
10樓：匿名使用者
當然能退，要不就從尾款裡面扣下來。
交了首付款，貸款批不下來首付能退回來嗎
11樓：金佑財富
銀行貸款批不下來，購房首付是可以退的，需要注意的問題是購房者是否需要支付違約金。
如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
如果是因為開發商的原因，則按照簽訂的合同，追究開發商的責任，並退還買家首付款。
12樓：搜狐焦點
買房的時候，可能會遇到一種情況，那就是你支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款因為各種原因批不下來，遇到這種情況怎麼辦？首付款能退回嗎？
購房貸款批不下來能否退回首付款？
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同籤了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。
簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對於商貸放款相對於比較慢，公積金貸款的話是相當快的
盡量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的，前期不了解你的資訊,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償，再者籤買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。
買房按揭貸款辦不下來的原因
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果**的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
買房按揭貸款辦不下來的處理辦法
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
廣大購房者在購房時，如果需要從銀行辦理按揭貸款，一定要在簽訂購房合同前弄清楚自己是否具備購房的資格，是不是被限購，或是名下借款有沒有大數額未付清、資信有沒有問題。
如果是因購房者個人的資信或購房資格問題，導致銀行不批准按揭貸款，又無法一次性支付餘款，購房者將構成違約。不僅房子買不了，還要賠違約金。
銀行作為購房者和開發商之間房屋買賣關係第三方，買賣合同對其沒有任何約束力。而是應由未按約付清餘款的購房者，按照合同約定，向開發商承擔違約責任。
另外，就貸款關係來看，如果因購房者個人信用等因素，導致其無法申請貸款的，銀行不承擔任何連帶責任。但如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，僅是銀行未按規定時間放款，那麼購房者也只能先向開發商承擔違約責任，然後再按借款合同向銀行追究違約責任。
根據我國相關法律規定，在買賣合同關係中，付款系買方的基本義務，如因買方資信問題導致其無法獲得銀行貸款，買方就應以自有資金付清購房款，而不能推說這是開發商的責任。為此，按揭購房一定要謹慎，更應綜合考慮自己的還款能力等因素。否則，不但不能實現買房夢，還有可能承擔違約責任。
律師提醒，目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。而在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。
採用何種方式能夠保護購房者利益，避免承擔因按揭不成而產生的違約責任?
為了避免因按揭不成產生糾紛，保護購房者的合法權益，建議購房者從以下三點入手將風險控制在最低限度：
第一、在簽訂購房合同前，購房者在聽取開發商意見的同時，盡量向貸款銀行進行詳細的諮詢，了解貸款審批的條件及要求，對於自身還款能力及貸款能否獲批有一定的心理預期。
第二、雙方在簽訂購房合同時就按揭不成時買受人的合同解除權進行明確約定，即在合同中約定，如因銀行不予辦理按揭手續致買受人無法取得貸款的，買受人有權解除購房合同並免於承擔違約責任。
第三、如果銀行通過貸款申請並與購房者簽訂了《貸款協議》，對放款時間進行了明確約定，後卻以各種理由不按時放款，則購房者有權依據《貸款協議》要求銀行按時房款並追究其相應的違約責任。
（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：
貸款不下來首付能退嗎？
14樓：80後的生活點滴
可以退款，不過如果是你個人原因導致的不能辦理貸款，開發商有權收取一定的退房違約金，如果是由於開發商的原因造成的，你可以全額退款且開發商還要補償你相應同期的銀行利息，如果是銀行等第三方原因造成的，可以全額退款！
15樓：走進數理化
1、可以退款，
2、如果是個人原因導致的不能辦理貸款，開發商有權收取一定的退房違約金，如果是由於開發商的原因造成的，可以全額退款且開發商還要補償相應同期的銀行利息，如果是銀行等第三方原因造成的，可以全額退款。
16樓：
當然，又不是黑吃黑。
新房交了首付，但是貸款批不下來.我的首付款可以退嗎
17樓：智障班班長
如果無法辦理銀行貸款，可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。
如果協商不成，開發商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
依據《合同法》第八條
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採
取補救措施或者賠償損失等違約責任。
擴充套件資料
依據《中華人民共和國合同法》第二條
本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
18樓：康波財經
首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
19樓：龐明說房
買房貸款批不下來，但是定金和首付款已經交了，能退回來嗎？
20樓：瀋陽有貝殼
買房貸款下不來，首付款能退嗎？首付款
你好，我分期買車，貸款審核通過，未交首付，首付合同也沒簽字，請問 5
21樓：91選車網
只要貸款沒有下來，你可以和銀行溝通，取消這筆貸款，4s店或者經銷商買車的時候，有些事坑人，需要謹慎！
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