1樓：麼破1自我
沒有土地證就不是合法房產。合法房產需要具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》兩部分。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：
第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。
經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2樓：安寧小陌
1、只能證明房子是你的，土地是國家的
2、土地證是一整塊土地的使用年限證明，和開發商的整個小區的大產權證放在一起，除非你買 的獨棟別墅，這樣才會有土地證
3、或者你在鄉下買土地的使用權，自己在上面蓋房子
3樓：匿名使用者
買商品房都沒有的 業主只會拿到紅本房產證 土地證是一整塊土地的使用年限證明 和開發商的整個小區的大產權證放在一起 除了獨棟別墅使用者會有土地證.
補償是會有的，只不過不一定會得到商品房的**。
買房只有產權證，而沒有國土證這樣的房子可以買嗎？
4樓：匿名使用者
現在購都是二證合一 所以如果想買此房還是讓開發商(業主)把土地證給辦上 這樣安全些
土地證:是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
賣主如果沒有土地證，購買人就無法辦理土地證。必須由原房主縣辦理土地證。
因為必須持購買人的房產證和原房主的土地證，才能辦理土地私有權過戶（土地證）。
5樓：
樓上的不要胡說！
房產證俗稱大紅本，也叫產權證。有了這個證就說明你買的房子是你的，地也有你的！
而土地證一般在開發上手裡，也就是說不管多大一塊地，就一張土地證，裡面包括土地的性質、面積、使用年限等。這個證開發商一般是不會給業主的，只會在售樓的時候出示給業主。也就是我們所說的買房時必看的五證！
不過現在也有開發商會把土地證分隔開，分給每一位業主，也就是我們所說的土地分割證。
你想買的這套房子，只要你在購房的時候看清楚開發商的五證，就可以了！所謂的這個國土證有沒有都無關緊要！因為五證齊全的房子都是大紅本的，也就是說房子和地都有你的產權！
6樓：匿名使用者
所謂屋頂花園，實際上屬於樓盤的全體業主所有，開發商無權贈送，如果贈送了也沒有法律效力，是一種侵權行為。只有一種情況除外，那就是屋頂花園的面積計入房產證。
如果你要購買，沒有土地證倒不是問題，但不能為屋頂的使用權而購買，否則會有麻煩。
7樓：澄新滿友安
可以交易，但必須補繳土地出讓金。
單位分的房子有大紅本沒有土地證可以買賣嗎？
8樓：匿名使用者
可以買賣。
目前很多單位的住宅都沒有辦理土地證，但是分給個人後，經過公房**後，會有個人房產證。有個人房產證就可以進行買賣。
9樓：晁康適
**低，能買，住還行，本來大紅本就包括土地證，可是單位不可以土地，那是是違法的
10樓：青山常在夕陽紅
有房產證就可以買賣。
我在本小區買了車位，有產權證，土地證，但沒有註明產權年限，有問題嗎？後果是什麼？開發商說沒註明
落落 一 對於屬於人防工程的規劃車位 車庫的產權歸屬，無論 物權法 還是 人民防空法 均沒有明確規定，各地執行政策不一，目前，我市執行人防工程產權歸屬國家的政策，開發商不得 附贈。按照 物權法 和 人民防空法 立法中 誰投資 誰受益 的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可...
房子是拆遷房，沒有產權證，離婚後我能分到房子嗎
青森秋田 這個恐怕不行.因為房子產權一個是男方的父親,一個是男方的奶奶,都不屬於男方本人的財產.因而也就和你沒有關係了.不屬於你們夫妻共同財產.奶奶不在了以後,新的產權所有人是誰呀?當時口頭的說明是否有證據可以提供證明?如果沒有,法律上你都沒有依據的.你有單據,但是你有沒辦法證明當時交款的時候,你也...
農村產權證上是已經過世十七年公公的名字已經失效嗎
農村產權正式上市，已經過世17年，公公的名字已經feel嗎？在這個問題上，你必須要根據當地的具體情況，跟上級有關部門幾個聯絡。房子雖然產權證是公共的，但是你公公已經死去了。應該這個產業成一件事，要了現在你住在裡邊，應該你就是這個產權的主人。農村產權證上是已經過世17年。公公的名字已經失效了。壓力。那...