1樓：愛喝粥
農村房屋拆遷補償不合理怎麼維權
2、補償談判，必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布後，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委託書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，「這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的資訊線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾」。
3、房屋評估，報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中「與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估」。
對於已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。「有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致」。
4、行政裁決要充分表達自己意見
被拆遷人在行政裁決階段，不應採取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程式性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上檢視「記錄人員是不是完整地記錄了你的意見」。
5、臨強拆對房屋狀況拍照錄影
在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄影，因為「程式走到這裡，就可能面臨強拆」。即便行政裁決之後面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，並找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以儲存有效的證據。
2樓：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
3樓：李保忠律師
沒有協議的，可以通過法院起訴解決。
4樓：dp山旮旯的銀杏賬號生病
這個應該看你的戶口在**，如果你戶口沒遷出，你應該享受和你們村同等補償待遇，你就可以和他們協商溝通，不行你也可以起訴……。你戶口要是不在老家了，那就可能你老家的村幹部說得有理，現在好像農村的房子沒人住，時間久了國家要收回的……
老百姓拆遷有問題應該找誰去說
5樓：ain七夕
這個目前還在計畫中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點
上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案最好是可以到當地的相關部門的**問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以後的乙個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
—————————碼字不容易、公升級需要經驗、還望你百忙之中採納答案—————————
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—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
6樓：濤聲海韻
老百姓拆遷有問題應該由房屋拆遷主管部門裁決。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規定的搬遷期限內達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由同級人民**裁決。裁決應當自受理申請之日起30日內作出。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定
第四條 市、縣級人民**負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民**確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民**有關部門應當依照本條例的規定和本級人民**規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。
關於房屋拆遷補償的問題
7樓：匿名使用者
先回答是否強拆，現在國家一直杜絕強制拆遷 ，只要你意志堅定 不可能強內拆。
不知道容你那裡拆遷是幹什麼樣，拆遷幅度也不一樣， 拆遷補償價如果是5000x80x4=160萬
還得給你加上房屋浮動** 如果由工商執照+3萬 如果是經營三年以上哪還得上浮百分之30
有動力電+5000元 有下水道沉井+3000元 還得加上一年的當地房租錢 要不我住**呀。
不過上面說的是一般情況 還有特殊情況 如果你的房屋位置很好 很好 很好，
我的意思是開發商必須把你的房子拆掉 哪你就不需要加來加去了 ，就一口價（你自己定）
不過你可以要高點 討價還價嗎？ 現在是商品世界，房屋其實也是商品， 上邊哪些條條框框是個普通老百姓看的，沒有標準不行。
8樓：匿名使用者
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
9樓：匿名使用者
一般是1.2或者1.3
你這個5000可能是根據當地的房價算出來的如果是這樣的話
就是5000*你的使用面積
10樓：匿名使用者
1、5000x80（房產證上的建築面積）=40w2、45天內籤拆遷合同的獎勵1w
3、有線電視、**等遷移費用，約500元。
4、其它。
關於農村土地增減掛專案涉及的房屋拆遷補償，作為老百姓走什麼流程？
11樓：胡茂銘
在農村進行土地增減掛專案的復墾地塊涉及房屋拆遷補償問題，其補償標準應該按市或縣級人民**規定的房屋拆遷補償標準給予補償。現在的土地增減掛專案一般由鄉級人民**負責實施，因此對於房屋拆遷補償問題，你們可以找你們鄉級人民**或者縣級國土資源局。
12樓：匿名使用者
1,被徵收土地地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市人民**制定，報省人民****、財政、國土資源等有關部門同意後執行。因徵收土地拆遷農村集體經濟組織成員房屋，影響其居住的，應當保障其居住條件。2，農 民集體所有的土地全部被徵收或者徵收土地後沒有條件調整承包土地的，土地徵收補償安置費的80%支付給土地承包戶，主要用於被徵收土地農民的社會保障、生產生活安置，其餘的20%支 付給被徵收土地的農村集體經濟組織，用於興辦公益事業或者進行公共設施、基礎設施建設。
3,地 上附著物和青苗補償費歸其所有權人所有。4,實行 被徵收土地農民社會保障制度。被徵收土地農民社會保障資金由**、集體、個人共同出資。
13樓：匿名使用者
國家規定國家規定國家規定國家規定
國家規定國家規定國家規定國家規定
國家規定國家規定國家規定國家規定
國家規定國家規定國家規定國家規定
針對拆遷補償對老百姓來說,明顯虧本是否合理
14樓：林海花冠
對老百姓來說的話，那得看他們對街坊鄰居的感情，如果感情很好的，最後分散是虧了的，反之的話，只不過是皆大歡喜的交易罷了
15樓：匿名使用者
中國**一向是這樣的作風。拆遷補償這東西，其實說白了，就是為了明面上能好看一點，不至於被全國人民譴責為不人道而已，哪兒來的公平一說。老百姓想在社會主義的背景下享受資產階級的待遇，真的是做夢。
16樓：臥酒聽風
如果你家的房子要拆遷，針對補償款比附近樓盤**都少你能接受嗎？
農村房屋拆遷老百姓能否要求看看關於拆遷的紅標頭檔案
17樓：天蟾如月
房屋進行動遷，動遷方必須把相關政策公示的。如果動遷方黑箱操作，你們可以到區**投訴。
18樓：十早
**檔案分公開和不公開兩種，其中不公開都要說明不公開的理由，一般為涉密或純屬**內部行政行為，正常的話只要有對外產生效力的且不涉密的都要公開。農村房屋拆遷如果有檔案的話在所在地**檔案資訊公開目錄中都是可以查詢到的，這方面**需要主動公開，您自己可以查詢，或者在****上的交流互動欄目是提出看拆遷檔案的訴求，**會將有關訴求轉給相關部門，相關部門會主動聯絡您，或在網上答覆您。
19樓：索馬利亞城管隊
根據行政相關法與資訊公開相關規定，農民具有知情權，可以要求對方出示拆遷的決定檔案，若對方拒不提供，可提請資訊公開。
20樓：吳少博律師
拆遷的話，會有拆遷公告和補償方案，都是國家規定必須公告給老百姓看的。他們必須要貼出來，如果不公布就拆遷，屬於違法！
21樓：天傑地靈青島人
任何房屋拆遷都必須經過批准，拆遷公告和補償方案會由**及相關機構提前公示，以確保公開、公正。
未經法定程式的拆遷是違法的。
因此，老百姓有權知曉農村房屋拆遷的紅標頭檔案。
22樓：匿名使用者
有充分的理由，有法律規定我們根據自身的生產、生活、科研等特殊需要也可以申請資訊公開。在徵拆案件中，徵地批覆、徵地紅線圖、安置補償方案等，都是行政機關應當公開的**資訊。遇到徵地拆遷,實踐中怎麼使用資訊公開維權？
23樓：雨銘天
廢話 別人問的什麼 你回答的什麼
關於房屋拆遷補償問題，關於房屋拆遷補償的問題
先回答是否強拆，現在國家一直杜絕強制拆遷 只要你意志堅定 不可能強內拆。不知道容你那裡拆遷是幹什麼樣，拆遷幅度也不一樣，拆遷補償價如果是5000x80x4 160萬 還得給你加上房屋浮動 如果由工商執照 3萬 如果是經營三年以上哪還得上浮百分之30 有動力電 5000元 有下水道沉井 3000元 還...
當前老百姓最關心的問題是什麼，目前老百姓最關心的問題是什麼？
小溪硬筆 老百姓最關心10大問題 馬梓開博士 最關心的，當然是食品安全，醫藥 住房和養老問題了。 在下是傑 說現實點就是賺錢，如何賺更多的錢！如何省錢！ 玄陽霽 肯定是國家大事 人人有責啊 國家的安全就是我們自己的安全 關心的是什麼時候把企業開到農村，這樣人就不用出去打工了 解放區的天是晴朗的天？解...
關於房屋拆遷補償的問題
先回答是否強拆，現在國家一直杜絕強制拆遷 只要你意志堅定 不可能強內拆。不知道容你那裡拆遷是幹什麼樣，拆遷幅度也不一樣，拆遷補償價如果是5000x80x4 160萬 還得給你加上房屋浮動 如果由工商執照 3萬 如果是經營三年以上哪還得上浮百分之30 有動力電 5000元 有下水道沉井 3000元 還...