1樓：中國紅色娘子軍
可以的。
具體程式：
首先要找好銀行和擔保公司，只有銀行同意貸款，擔保公司同意擔保才行的。
然後你和你的朋友都要帶上相關資料去擔保公司辦理擔保手續等審核通過後再到銀行辦理放款手續。
所需資料：你的房產證、夫妻雙方身份證、結婚照、戶口簿等資料，你朋友也要夫妻雙方身份證、結婚照、戶口簿等資料，你和你的朋友均要夫妻雙方到場簽字，具體你去擔保公司諮詢一下，有相關的擔保合同及**等資料要填寫的，手續比較多。
建議：因為你是把房子給朋友擔保的，在所有手續辦理完畢之前，你最好要與你的朋友簽訂乙份合同，說明具體事宜及還款計畫、違約責任等，否則，日後出現問題時就麻煩了。
2樓：阿離小肉團
可以啊但是一般情況下 你的房產做擔保了 也就是你有這塊的負債了 你以後做貸款就做不了了
流程麼你朋友是哪家銀行做貸款的，那麼那家銀行肯定會有指定的擔保公司給你們這樣你們就不用操心的，只要房產權利人及配偶還有你朋友主貸人簽字就可以了
3樓：
你要在他公司的章程有一席之地
4樓：香山公館
可以，只要銀行認為可以，就行！
幫朋友申請貸款，他用自己的房產做抵押，這對我會有哪些不利的影響？
5樓：獨品
你的擔心是必要的。1.信用風險，一旦出現不良你的信用就算完了，現在社會合規體系建立的越來約晚上，交通違章都要上個人徵信了，後果你可以想象；2.
你作為借款人，要承擔無限連帶責任的，一旦發生不良，你的配偶也會出現在被告裡.3.這個錢一定不是你用，所以你的上報的借款用途一定是假的，有騙貸的風險，重的會判刑的，而且組織材料時沒有100%真實的，這個也會在不良出現時麻煩。
建議朋友再好，也不能因為這個傷和氣，非要做的話我覺得可以注意以下幾點。實際用款人是誰，要是你朋友，一定留痕跡，否則到不良時沒地方找去；擔保人，也就是你朋友房產不是多嗎，加他為連帶責任保證擔保人，以規避抵押物不足的情況；如果你個人材料不滿足貸款條件，拒絕你朋友他還執意要你為借款人，一切造假手續都不出，比如收入證明，卡流水什麼的；和銀行做強制公正，也會有利於處理第二還款**，也就是抵押物。
先想到這麼多，再想起來再新增。
6樓：
不知道為什麼你朋友用自己的房產去銀行貸款還要用你的名義，這種事情都不會發生。首先，房產抵押貸款是以房子作為抵押擔保，是房產的產權人申請，不需要以別人名義申請；第二：你朋友的房子跟你沒有任何關係，要去也是房產的其他產權人。
7樓：一葉孤舟陌上塵
第一，他為什麼要讓你申請？他信用記錄有問題？銀行不接？第二如果你申請必須把房子過戶給你，如果他沒按時還款，會對你的信用記錄產生影響，你們要在籤的合同裡面把這些東西註明
家裡唯一的房產可幫朋友擔保貸款嗎?
8樓：
可以，但是不建議，處於義氣幫別人做了擔保但是日後朋友就是沒法還款導致擔保人被執行的案例非常多。
建議慎重考慮。
9樓：匿名使用者
最好找可靠的朋友，不放心的話做公證書，以免後期出現不必要的糾紛
別人拿我的房屋做抵押貸款.我要承擔什麼責任 20
10樓：衣錦還城
你的房屋給朋友借款作抵押，你就是抵押人，房屋就是抵押物；如果他到時不還，你最大損失就是失去那套房屋，不需再承擔責任。
銀行貸款，根據抵押房屋現在評估市值，給5-7成貸款的（一般是5成），絕不會高於7成的；如：你房市價90萬，一般可貸款45萬；假如，你朋友到期還不了款，欠本息有50萬，如果拍賣你房屋時估價才40萬，還款後你朋友還欠銀行10萬，這部分是不用你承擔責任的。
關於你問到的會不會出現不良記錄？目前徵信記錄，沒有這項擔保不良的記載；但徵信系統在不斷改進，以後就不好說了！
憑我的做貸款經驗，乙個人願意將自己房屋給朋友作抵押貸款，這二人必定有說不清的經濟關係，可判斷為這貸款二人共用的，你朋友借款出現不良，可推斷你也是不良客戶；如果這貸款你是沒有使用，也可推斷你是一位沒有經濟頭腦的人，借款給你風險很高。
但是象我這樣做貸款的人很少，大部分信貸人員不是這樣考慮的，所以應該對你以後的貸款影響不大！
11樓：匿名使用者
你作為抵押人銀行徵信不會體現不良，因為還款人是借款人。如果借款人還不了款，是會賣你的房子，別的法律責任你不用付。
親兄弟還要明算賬，一定要看準人再幫忙。
12樓：雲飛鸞
你把你的房產抵押給你朋友，你是擔保人。就是說在你朋友還不了銀行貸款是你有第一責任替他償還債務。如果你不還銀行就只好拍賣你的房產作為償還貸款的第二**。
銀行徵信系統是不會有你在的不良記錄。會有他的不良記錄。你還可以向法院提起訴訟，追償他的債務。
之前你和他之間有簽訂反擔保協議最好。
13樓：
你以你的房產抵押承擔相應的擔保責任，在你的房產價值範圍內承擔責任，其他責任沒有
14樓：匿名使用者
如果他還不出來錢。以後銀行是可以拍賣你押的房子，來償還他所欠的銀行貸款
15樓：匿名使用者
首先問自己 你這朋友值不值得你這樣幫。如果不值得 這件事你做的不太對，對自己對家人不負責任。如果換不上錢 你的房子就只能被銀行所有。盡快想補救措施.
16樓：圖瓦努
您好！對您的徵信沒有影響，只會影響您的房產，如果借款人換不上，銀行就會拍賣抵押人的房產，銀行拍賣房產所得的資金只會拿自己該得的，其餘的還給抵押人。如果真的換不上，您還是自己買房產吧！
﹢﹢﹢森強﹢﹢﹢擔保﹢﹢﹢
17樓：定西洋芋
你用你的房子抵押的貸款是你的或有債務，現在雖然沒有將擔保方列入黑名單的說法，但是你去銀行貸款肯定會影響你的信用度。另外既然是抵押貸款，銀行不會拍賣後不會再向你追償不足的債務，長余部分會退還你，但不足部分可以繼續向借款人追償，或者銀行自行損失。希望對你有幫助！
你說的九十萬的房子現在貸款多少的問題要看銀行設定的抵押率是多少，一般最高不會超過70% 加分哦
18樓：
你這個存在一定的風險，法律規定房地產抵押要到房管局辦理抵押登記，如果沒有登記不能對抗其他債權人。寫書面協議或公證都不能夠徹底免除這樣的風險，因此建議你要求他提供其他財產進行擔保，或者找其他擔保人。另外，你向銀行借款要承擔很大的風險，如果有一天你的朋友不出現了，那麼銀行首先會要求你還款，如不還款那麼會將抵押的房產拍賣。
而你只對你朋友享有債權。
19樓：
房屋抵押貸款擔保借款人以不轉移貸款行可以接受的財產占有，以財產抵押物向銀行提供擔保，當借款人不履行還款義務時，貸款行有權利按照抵押合同約定以抵押物折價或以變賣，拍賣抵押物所得款優先賠償；
以個人住房抵押的，借貸金額最高可達房屋總值的80%-100%；
由於是連帶擔保人型別你不僅要償還貸款欠額，還要償付利息；
手續：1.身份證、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明。
2.收入證明或資產狀況證明。3.
抵押房屋的產權證明。4.申請人以他人房產作抵押的，需要提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
如果真的被拍賣了，不會影響買房，房貸還會被批准，這個擔保人不承擔信用記錄問題。
20樓：手腕上的傷疤
小姑子做生意要拿我的房子貸款，我會承擔什麼風險
21樓：嵩山少俠來了
別人拿我的房屋做抵押貸款.我要承擔什麼責任？我拿房子抵押擔保。
我還會承擔什麼法律責任嗎。如果他到時候還不出來錢。除了銀行會賣我的房子外？
銀行會不會有什麼不良的記錄乙個朋友缺錢。想讓我拿我的房子做抵押貸款。他是借款人
問題補充：以後銀行是不是直接就把我抵押的房子賣了需要一些什麼手續。到時候還不出來錢。
房子拍賣70w。銀行一般會貸多少？比如說我房子買成50w。
如果他還不出來錢？這種貸款一般銀行是怎麼評估的呢。。其它錢是不是還得我來還？
會不會高於市值如果那樣。我以後自己要去買房貸款。會不會銀行不貸給我了。
現在市值90w左右？
如果以後房子真給銀行拍賣了
我朋友是外地的，買車需要本地人的房產進行擔保。我幫他擔保，但是他
22樓：匿名使用者
正常來說4s店購車需要的是買車人的身份資訊，全款購車的話應該不用，如果做貸款的話需要本地人的房產證和工作證明進行擔保。
不管什麼用途使用身份證影印件，建議最好在影印件上註明用途，同時註明或加蓋「再影印無效」字樣，以防被用作其他用途。
為註明任何字樣的身份證有可能被用作其他用途。
23樓：匿名使用者
4s店啥事幹不出來啊，不能信，別借。
幫朋友做抵押貸款的擔保人風險大嗎？他有自己的房子做抵押。
24樓：匿名使用者
如若無錢歸還，受限是收回他抵押的房產，若在之前已經**，則需要由擔保人負責償還。
25樓：匿名使用者
如果他到時不還款了，銀行可以同時向你朋友、你或者你們任何一方追償。銀行可以先處理他的房子，也可以直接向你追償，這兩條路銀行都是可以走的，沒有任何問題。所以，你慎重考慮。
主要看人品。
希望有所幫助。
26樓：匿名使用者
風險大不大就看借款人是否能按時還清貸款，如果不能按時還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔保人把剩下的貸款還清。
首先，貸款擔保人是這樣乙個角色：當借錢人向銀行或者其他機構提出借款申請的時候，銀行會出於款項安全性的考慮要求有乙個擔保人，當借錢人不能按時還款的時候，擔保人要協助借錢人把錢還清。當然了，既要協助還錢，擔保人就必須是乙個有還錢能力的人。
其次，擔保分為一般擔保和連帶責任兩種。如果是一般擔保的話，銀行會先追索借款人的資產，當借錢人的所有家當仍不足以還清債務的時候再向擔保人追索。但如果是連帶責任的話，銀行就可以在債務人和擔保人之間選擇，看誰更容易還款就向誰追索。
就如上例中的張某有錢且擺在銀行的面前，自然成了銀行的追索物件。
27樓：匿名使用者
這種事旁人不好多說，自己想清楚吧！
28樓：湘東冒恰飯
沒出什麼問題什麼都不大，出了問題事就大了
別人拿房產證貸款，要我擔保，銀行也要我的房產證才能貸，到時候別人還不上怎麼辦
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