1樓：匿名使用者
不能做，抵押的東西必須是你自己的東西，但這房子有70%是銀行，不過呢，可以想辦法向銀行申請將房子轉給朋友，就是叫你的朋友先拿錢出來還清貸款，再無償地把房子過戶，這樣應該可以解決問題。
2樓：
當然可以抵，貸款是你和銀行的事情，只要銀行沒有質押你的房產就沒有關係。這房子當然就是你的資產，可以用來抵債。但是有一點，如果房產已經抵押過現在又抵債給朋友，要是有了糾紛你可有欺詐的嫌疑啊。
3樓：匿名使用者
不可以，貸款沒還清之前是不可以的，僅僅可以申請抵押貸款。但你可以轉賣自己的房子，這樣就可以拿到錢了，不過建議你想清楚哦。貸款辦理流程請去快易貸了解
4樓：匿名使用者
不是做不做的問題，你的房子已經存在他項權了，就是銀行對於這所房子的抵押權。沒有還清貸款撤銷他項權之前，除非經過銀行的許可你不能再抵押給他人或者**。
5樓：匿名使用者
你的房產他項權已經是銀行的了，想把房產抵債需結清銀行欠款後才能取銀行他項權過戶到你朋友名下，要不你是沒得權力單方面處置這套房產的。
6樓：匿名使用者
不知道你什麼意思，你是想把你現在的房子去做抵押貸款麼？那是要等你貸款還清之後才可以的。他項權證辦房產證的時候就已經辦理好了，不過你是貸款的，所以這個他項權證現在在你辦理貸款所在的銀行
7樓：匿名使用者
不可以 你的房已經抵押給銀行了！！！
買二手房能貸款嗎?我的錢只夠付百分之三十，怎麼辦？
8樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
9樓：145捅綿綿臭
這個是這樣的 首先要看這個房子是否雙證齊全 然後看你是否是首套房貸款 否則不是30% 房價不是你們成交的** 而是按照這個房子評估**乘以70%是你能夠貸出的數額 你準備的首付需要是評估30%+（成交價-評估價）+過戶的稅費及其他中介費等費用 貸款流程是這樣的 你確定買這個房子簽了合同後 中介和你拿著房東的房本到銀行估值審批 審批通過後過戶 然後你拿著過成你的名字的房本拿去做抵押放款 個別城市抵押和放款的順序不同 大致就是這樣了 有問題可以追問
貸款買的房子，去銀行做他項，是什麼意思？什麼時候能拿到鑰匙？
10樓：浩祿金融
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
11樓：匿名使用者
應該是房產他項權證
拿鎖匙要看你跟對方的約定時間
現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢？
12樓：姐從小萌到大
是的。需要先交首付之後，拿著購房合同或預售合同去銀行辦理貸款。
北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。
擴充套件資料
北京住房公積金繳存人購買本人或配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市內的住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。
辦理購房提取，但不能銷戶提取。提取需由原單位經辦人（需持身份證原件）攜帶以下材料到所屬管理部櫃檯或受託銀行網點辦理。
（1）申請人身份證明原件及影印件1份；
（2）購房合同或房屋所有權證或不動產權證原件；
（3）銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件；
（4）填寫《購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金表106）。
如審核未通過，請提供貸款合同原件，填寫《使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金表107），通過「個人徵信」查詢留滯辦理。
參考資料
北京住房公積金網——公積金提取
北京市住房公積金——關於進一步加強住房公積金提取管理的通知
北京市住房公積金——公積金異地轉移接續業務辦事指南
13樓：地雷娘娘丶
1、是的。買房時是先付首付，在到銀行辦理貸款手續；例如首付總額的30%，餘下的70%可到銀行去貸款。
2、北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
3、具體的流程：
（1）、選擇合適的房產
（2）、提交按揭貸款申請
（3）、等待銀行審查結果
（4）、簽訂購房合同
（5）、簽訂房屋按揭合同
（6）、房管局備案
（7）、開立專門還款賬戶開始還款
4、商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。
擴充套件資料
貸款買房應交稅費
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅賦。 營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：指以房屋為徵稅物件，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人徵收的一種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
14樓：月醉清風的家
買房貸款流程
貸款買房的流程
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明影印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程式是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
貸款買房的流程及所需材料
付了首付,簽定購房買賣合同後,可以辦理按揭貸款
貸款條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能力。
貸款成數：
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
還款方法：
1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用a4紙影印）
1、身份證雙方原件及影印件借款人7份配偶2份；
2、戶口本雙方原件及影印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、（1）結婚證原件及影印件2份（**頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及影印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及影印件各2份；
4、雙方收入證明原件及影印件1份
注：私營業者提供營業執照副本影印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明影印件2份；
也可提供其他收入**、易變現財產（租金、存款、債券、**、房產、車等）
5、首付款發票原件及影印件2份
三、開發商提供材料
1、普通購房合同3份；
2、預售許可證3份；
3、門牌審批表3份；
4、企業法人營業執照副本1份；
5、備案合同1份；
四、客戶簽字及按手印
1、談話筆錄1份
2、借款申請書2份
3、收入證明(雙方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、宣告2份
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用a4紙影印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；(可選)
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方影印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方影印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證影印件1份（**頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及影印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身宣告1份
（3）離婚提供單身證明原件及影印件1份、離婚證影印件1份、單身宣告1份
1、雙方收入證明原件及影印件1份
注：私營業者提供營業執照副本影印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明影印件1份；
也可提供其他收入**、易變現財產（租金、存款、債券、**、房產、車等）影印件1份
8、首付款發票影印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
數的百分之20是20的百分之80這個數是多少
你的問題說的不明確，我理解為乙個數的百分之二十是20，求這個數的百分之八十是多少。20 0.2 100 100 0.8 80 你好，這個數是80,解答過程如下 設這個數是x,根據題意可得 20 x 20 80 解得x 80 你問的是乙個數的20 是20 的80 你問這個數是多少，是不是？我可以明確的...
50的百分之3是多少,50的百分之三十怎麼算
用乘法計算,50的百分之3用乘法得出 50 3 1.5 答案 50的百分之3是1.5。50的百分之3是1.5 50x3 50x0.03 1.5 50 3 50 0.03 1.5 就是50乘以3 等於50 0.03 1.5 50x3 100 3 2 1.5 50的百分之三十怎麼算 求乙個數的幾分之幾是...
二五折等於百分之幾,五折是百分之五拾,二折是百分之多少
25 期望您的採納 謝謝o o 五折是百分之五拾,二折是百分之多少 二折就是20 打兩折賣 就是乘以20 賣,原價10元,現價2元。大中通寶折十背拾廣,原版美品價45000元左右,贗品例外.打折那些應該怎麼算呢 如5折,7.8折,2折 計算公式 折扣 購買 原價 折扣 10 舉例 以商品一件100元...