1樓：吃掉九個金茶蛋
房產證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
民事調解書，是指人民法院審理民事案件的過程中，根據自願和合法的原則，在查清事實、分清是非的基礎上，通過調解促使當事人達成協議而製作的法律文書。
民事調解書是人民法院常用的重要的司法應用文之一，具有法律效力。它既是當事人協商結果的記錄，又是人民法院予以批准的證明，也是當事人遵照執行的根據。
2樓：匿名使用者
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
民事調解書，是指人民法院審理民事案件的過程中，根據自願和合法的原則，在查清事實、分清是非的基礎上，通過調解促使當事人達成協議而製作的法律文書。它是法律寫作的重要研究，也是應用寫作研究的重要文體之一。
3樓：
前者是房產取得產權，後者是案件雙方達成調解結案
可以依據民事調解書確定房屋所有權並申請房產證嗎
4樓：匿名使用者
如果是經提起民事訴訟由法院主持調解，當事人簽字認可的調解書，可以。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條、第九十六條、第九十七規定民事調解也是民事司法程式的一種形式，當調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。
第九十三條人民法院審理民事案件，根據當事人自願的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。
第九十六條調解達成協議，必須雙方自願，不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。
第九十七條調解達成協議，人民法院應當製作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。
調解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。
調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。
單憑法院調解書，可以講房子過戶麼？
5樓：杭州小律師
**之後出具的加蓋法院公章的民事調解書？那麼是有效的。如果做乙個遺囑公正，當然也可以。辦理公證然後屆時兩份材料都帶去房管局較穩妥。
6樓：張律
法院的調解書是乙份確權文書
你父親的法定繼承人是你跟你奶奶
調解書已經認定你們之間的協議 並對雙方權益予以確定了是乙份確權文書 比遺囑公證的效力高
因為法律上已經確認了你的權益 對該房產的所有權予以確認你奶奶再通過遺囑公證的話那就是屬於無權處分了那是需要返還給你的
7樓：超現代法盲
由孫子提供「房子由奶奶保管，使用」的保證書。奶奶出具同意過戶的證明。現在就過戶。
因為奶奶有財產繼承權的同時，引出了其子女享有其份額的繼承問題。
「夜長夢多」，現在就讓他「陽光燦爛'。
8樓：匿名使用者
剛遇到同樣的事情
老人過世後
法院調解書產權處是不承認的
必須有判決書
否則還要公證
9樓：城南明月羿當年
可以憑生效的法院判決書（法院調解書書也是同具法律效力的司法文書）辦理房產登記變更手續。
《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
房產證改名字有法院調解書
10樓：匿名使用者
您好：1、根據我國民事訴訟法以及不動產登記法律的相關規定，由法院製作的民事調解書從送達之日起就發生法律效力，並可作為不動產變更登記的依據；
2、攜帶生效的民事調解書和本人身份證明，可以直接到房產交易中心辦理變更登記手續。
以上意見供參考！
11樓：中顧法律網精英
您好，法院調解書經雙方簽字蓋章以後具備法律效力，可以攜帶法院調解書和自己的有效身份證件去辦理房產變更登記。
12樓：中顧法律網援助
你可以帶著法院的調解書 到房管局 改房產證上的名字
法院的民事調解書和判決書有什麼區別
我愛斯隆 1 解決糾紛的方式不同。民事調解書反映的是人民法院依法進行調解，促成雙方當事人自願 合法地達成協議的內容 民事判決書反映的則是人民法院依法以判決的形式解決糾紛的內容。2 體現的意志不同。民事調解書在合法的前提下，主要體現了雙方當事人的意志，是人民法院依法對雙方當事人自願達成的協議的確認 民...
正規的房產證和地方的房產證有什麼區別
1 兩者在含義上不同 房產證 購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證明的檔案。房權證就是指房屋產權證是具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 2 兩者在具體用途上不同 房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開...
深圳的房產證有紅本和藍本有何區別
1 紅本是房產證原件 商品房 此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務 2 而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書 3 藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易，不能辦理過戶手續的。中華人民共和國物權法 的規定 第六條 不動產物權的設立 變...