1樓：
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰則傷陽，因此無論什麼時候，陰陽二氣都應互補，這樣陰生陽長，水火既濟，陰平陽秘，方能生化無窮，泉源不竭
2樓：沒有問歌
繼承公證費和房屋評估費是繼承過戶中兩項最大的成本。
3樓：王兄
冬瓜有利尿消腫、清熱、止渴、解毒的作用。經常吃冬瓜，不但可以減少體內的脂肪含量，對動脈硬化、冠心病、糖尿病也有著良好的保健作用。
4樓：哈哈歌兒
繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的估價2%來徵收，最低不低於200元。對於父母明顯房產的價值，並非自己說了算，需經過具有相應資質的評估機構根據當前市場**進行評估而定。通常情況下，評估**與市場**相差不大，所以該費用可基本確定為按市場價2%來收取。
5樓：匿名使用者
最大的缺點就是這個流程會比較麻煩。他的優點就是比較有保障。
6樓：阿李
贈與：辦理贈與登記，申請人需要提交廣州市不動產登記申請表、房地產權證（不動產權證）、贈與公證
7樓：藍湛的朋友
徵遷和拆遷是不一樣的，徵遷一般指徵收
父母把房產過戶給子女的方式主要有這幾種
8樓：愛喝粥
其實父母把房產過戶給子女主要有繼承、贈與、買賣這三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。而對於這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
一、繼承過戶
繼承的方式可能是稅費最少的一種方式。這種方式在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在辦理直系親屬的繼承時，不需要繳稅，只有工本費（住宅80元/戶，非住宅550元/戶）。
但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第乙個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那麼這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關的有效遺囑，那麼只能按照法定繼承處理；
如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那麼只能通過訴訟來處理。
第二個問題是繼承後賣出，如果房子不滿足「滿五唯一」的條件，則需要繳納個人所得稅：（核稅總價÷1.05－上次成本價）×20％。
若繼承人取得房屋的時間滿五年且是繼承人家庭省內唯一住房則可減免此稅。
二、贈與過戶
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納3％的契稅。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
通過贈與的方式過戶給子女，和繼承類似，在賣出的時候也需要繳納個人所得稅：（核稅總價÷1.05－上次成本價）×20％【被贈與人取得房屋的時間滿五年且是受贈人家庭省內唯一住房則可免徵此稅，如果不同時滿足以上條件就差額增收20％】。
需要注意的是，上次成本價，拆遷安置房為被拆遷房屋在簽訂拆遷合同那年的指導價×面積，其他房屋為上次的合同總價。
三、買賣過戶
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照規定繳納契稅1％－3％、增值稅5.6％（滿兩年免徵）、個人所得稅1％（滿五唯一免徵），依正常的買賣程式辦理即可。
子女得到房產後，如果想賣出，也按照正常的二手房交易進行即可。
9樓：60秒懂房
現實生活中，由於各種各樣的原因，父母最後都會把自己名下的房產過戶給子女，那麼過戶的手續具體該怎麼操作呢？我給大家介紹三種方式，這三種方式的花費各不相同，大家可以根據自己的實際情況做選擇。
父母都去世了,現在留下一套房子是直接過戶給兒子,還是給孫子,那種辦法比較好？
10樓：老許願
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。一是，繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。
這是繼承的首要條件;二是，繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件;三是，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。
《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序是，配偶、子女、父母;第二順序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承)。
在我國，繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指，直接按照法律規定的繼承人範圍、繼承順序、財產分配原則進行的一種繼承，也是在日常生活中最基本、最常見的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產的繼承人及遺產處理的一種繼承方式。
法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規定的繼承人，不能為其他的個人或者集體。遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
11樓：熊熊鮃雅
你父母去世了，他們名下的房子現在屬於遺產，你必須先去辦理遺產繼承公證，然後拿著公證書去房屋交易中心把房子過戶到你的名下。這樣你才有權利贈送給你兒子房子，孫子不是第一繼承人，沒辦法直接過戶給孫子。
12樓：生活情感找***
父母都去世了，如果沒有立遺囑的話，就是按照法定繼承人順利來繼承他們的遺產。父母死後，遺產的第一順位繼承人是子女，所以這個房子應該是兒子的，應直接過戶給兒子。當然如果兒子不想要，可以直接給孫子。
13樓：合悅宜
按遺繼承順序，應該把這套房子過戶給兒子，這樣合情合理，也合乎遺產繼承過程，但反過來，任何事情都不是絕對，都要一分為二的去看待，特殊的情況要以特殊的方法去處理。
父母去世，把房子遺產留給我，我可以直接把房產留給兒子嗎
14樓：匿名使用者
不能直接留給你的兒子，你應該先繼承房子，在完房產過戶後，你才有權處置你的房產。你可以成贈與，這樣費用相對較少，手續也相對簡便。只需要在公證處去個贈與合同，在房管局過戶手續，並且繳納一定的稅費（各個地方執行有差異，西部地區暫時沒有執行）。
或者就向你父親留給你一樣，個遺囑。
父母繼承兒子的房產，但他們想把所繼承的房產從已去世兒子的戶頭直接過戶到其他子女的的戶頭上，可不可以
15樓：匿名使用者
繼承順序是妻子、孩子、父母、兄弟姐妹，既然父母現在想直接過戶到的其他子女名下，父母直接在辦理繼承公證的時候放棄繼承就可以了。
16樓：潭雲天
協商不成 到法院起訴 主張分割兒子的遺產
中華人民共和國繼承法
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
17樓：蘇沐雪
如果父母繼承兒子的房產是合法的 那麼 把房子過戶給任何人都是可以的 但是 兒子沒有其他繼承人嗎 比如妻子 小孩
一間房屋房產證登記了3個人的名字，父母雙方和兒子，當父母去世，兒子是不是可以直接繼承這個房產？！！
18樓：匿名使用者
第一bai順位繼承人有配偶、子du
女、父母。一zhi樓忘了說父母的父母了。要做dao繼承公證的，所有回健在的第一順答位繼承人要全部到場（不能到場的公證處要乙個乙個審核），如果只繼承到兒子乙個人身上，那麼其他人必須做放棄繼承。
如果兒子繼承這套房子後，不**，那麼不會產生個人所得稅，如果有朝一日他要**這套房，那麼按照現在的政策，他要交20%的個人所得稅。
19樓：匿名使用者
假如沒有指定繼承人：
房屋價值10萬元（不知道現市
場價是內多少，分割時應按市場價計算，容暫以10萬元論）。登記了3個人的名字，應該屬於共同共有，因此，3.3萬元的部分就是你的，不用管，6.
6萬元（三分之二）的部分屬於你父母的遺產。如果沒有指定繼承人，則兒子和姐姐都是同一順序繼承人，兒子和姐姐平分房產，即兒子擁有三分之二，姐姐擁用三分之一（父母部分的50%）。
稅費：國家好像還沒有什麼房產稅，因為是遺產，所以不用交個人所得稅，只交納很少的契稅、印花什麼的。
兒子私下裡可以用現金補償姐姐部分，再讓兒子把房子全部繼承。
20樓：手機使用者
父母如果指定繼承人是兒子，那麼能夠繼承父母份額的就只有兒子，如果父母沒有留下任何遺囑，按照法定繼承，女兒和兒子都有權繼承父母的份額。
21樓：匿名使用者
沒有指定繼承人的情況下，
此房可以直接過戶到兒子的名下，需要姐姐出乙個放棄繼承書，這樣兒子就是該房產的唯一法定繼承人，直接做繼承公正，後過戶到自己名下，如想**也可以直接**給他人的。
22樓：沃玉蘭居月
偷了bai房產證沒什麼，你可以du補辦，你還未過戶zhi給你老父親的dao房子3間始終都是回
你的，這個沒人答可以搶你的，拿走房產證也沒用，剩下的就是你老父親的三間房，這三間房應該屬於你老母親和你老父親的共同財產，這三間房有百分之五十是你母親的，剩下的百分之五十應當由你們兄弟姐妹和你老母親平均分配。土地證說白了不值錢，值錢的是房產證。具體的說你現在擁有的是三間房。
您好，我想諮詢下，父親名下房子過戶給兒子，是贈予流程簡單費用較低還是繼承？或者還有其他方式？
23樓：君哥爰生活
我來回答你的問題，你說父親名下的房子是過戶給兒子，是生育流程費用低還是繼承費用低，這個具體情況你真的到房產部門去好好問一問，不要聽網友的網友的說法是不一樣的，也沒有什麼具體根據。
24樓：平安兔郭子龍
房產問題，想把房產贈予或者繼承給兒子，只要兒子是成年人，手續都不複雜，比較好辦。
25樓：劉萬強律師
財政部、稅務總局聯合印發《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得專案的公告》。根據公告規定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不徵收個人所得稅。
26樓：澤皖山佛
可以去立遺囑，把財產給予兒子，這樣別人才分不到。
27樓：陳皮普洱酸梅
這個問題，有人測算過，繼承的表面上花費少 但是以後如果想賣的話，要補繳20%的個人所得稅，所以還是以交易的方式好。
父親去世房產證能不能直接過戶給兒子
28樓：
父親去世，房產證不能直接過戶給兒子。如果母親在世，其中的50%產權屬於母親，另外50%產權才是父親的遺產，對父親遺產的繼承，父親的父母、配偶、子女都是第一順序繼承人。誰要辦理該套房產的過戶手續，必須出示人民法院出具的確認遺產歸屬的《民事調解書》或者《判決書》。
否則無法辦理。
29樓：木木即是林
回答您好，繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
您好，是需要您來還的哦
30樓：
父親過世房產證作為遺產是應該由他的繼承人共同繼承的，你們可以協商。
31樓：鄒彥彥
按常理來說可以，但是也要看你們兄弟幾個怎麼分這些細節。
32樓：歪貨假打
父親去世，如果沒有遺囑說明，是囑法定繼承，房產證是不能直接過戶給兒子的。。。
因為住房產權是屬夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果兒子需要獨自獲得產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書。
一起到住房所屬房產交易中心去，申請辦理過戶手續。這樣兒子才能辦理過戶。
如果早有遺囑說明，加上房產只是父親個人的產權，才能直接按遺囑辦理過戶。如果是父母共有房產，還只能過戶一半的房產權。
父母去世後 姐弟怎麼分房產？1父母看病，包括埋葬費都是我出的，2現在姐姐住在原父母住的房子裡
你姐姐要和你打官司才奇怪了。法律上說，房子是你父母的共同財產，在沒有遺囑的情況下，你父親先過世，那麼屬於他那一半的房產要分給你母親 你和你姐姐，也就是乙個人1 6，家族見證沒有法律效益，因為房產產權的贈與以房屋過戶為準，沒過戶沒有文字上的協議她是可以隨時反悔的。然後，3年前你擁有房子的1 6，你母親...
父母把房子過戶給兒子要交稅嗎，兒子的房產過戶給父母要交稅嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇 第一種免稅，第二種交稅，如下 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程...
父母離婚父母協議把房子送給兒子房產證上是父親現在房產證掉了兒子戶籍在母親那方房子要如何過戶
認真回答，望採納。房屋權屬證書遺失後，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經60天無異議的，予以補發。所以現在叫你父親去補辦一本，六十天左右就好了。跟你戶籍在 沒有關係，如果你是擔心你父親反悔，那你們現在就去把協議公證一下咯，到時候要是父親反悔了，那直接去法院起...