1樓：大道至簡今始知
如果離婚協議約定房產歸你且房產證上是你的名字，交易過戶稅費參考如下各項（詳情請諮詢當地房地產交易中心）：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已取消）
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
2樓：nice你我陌生了
離婚過戶要做析產，析產稅幾十元錢。
房夫妻離婚，房產怎麼過戶，費用怎麼算
3樓：假象的佔有許可權
協議離婚，雙方到房產局辦理過戶手續，正常納稅，如果是判決離婚，判決書對房產有判決，可以一個人拿判決書到房產局辦理變更登記，正常納稅即可。望採納。
4樓：城南明月羿當年
離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產進行分割後，取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過戶才能最終確定房子的產權，保護自己的利益。
二、離婚房屋過戶費用問題，離婚房屋過戶費用：
（一）、費類：
1、登記費
2、交易手續費;
3、工本費
（二）、稅類：
1、契稅;
2、印花稅
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。
原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。
因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行諮詢。也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
三、離婚房產過戶費，手續費：
離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
（二）、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
求解2016離婚房子過戶費怎麼算
5樓：上海申京律師事務所
2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解 1、契稅(買方支付) 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 自2023年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付) 此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%； 房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； 房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.
6%； 房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。 3、個稅(買方支付) 核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×1%(或1.
5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。 4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅**×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅： 個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅 核定徵收方式：
應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費 其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費 新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、佣金 成交價*3%，交易雙方各付一半。 9、貼花：5元/套 如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
10、評估費 評估**100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費 個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元 12、委託公證費 如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用： 13、贖樓擔保費 費用計算——業主欠款×1%。
期限為3個月，最低收費2000元。 14、贖樓罰息 不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取 15、贖樓短期借款利息 一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1 16、買賣合同公證費 由公證機關向涉外方收取，徵收標準：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬) 過戶價×0.0025+250(50萬《過戶價≤500萬) 過戶價×0.
002+2750(500萬《過戶價≤1000萬) 17、抵押合同公證費 買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
6樓：匿名使用者
不需要交稅的，因離婚房屋產權發生變化的免收住房轉讓手續費。
根據《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》（發改**[2011]534號）：
一、降低保障性住房轉讓手續費，減免保障性住房租賃手續費。經批准設立的各房屋交易登記機構在辦理房屋交易手續時，限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費應在原國家計委、建設部《關於規範住房交易手續費有關問題的通知》（計**[2002]121號）規定收費標準的基礎上減半收取，即執行與經濟適用住房相同的收費標準；因繼承、遺贈、婚姻關係共有發生的住房轉讓免收住房轉讓手續費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費；住房抵押不得收取抵押手續費。
夫妻離婚房子過戶費用要怎麼算
7樓：華律網
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。
關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.
00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。
必要時，可以請求律師幫忙。
8樓：老虎
夫妻共有住房，離婚時候過戶給一方，是辦理離婚析產過戶。
需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。
費用是200元左右，沒有稅費繳納。
9樓：皆有可能
根據自己的情況，面積，到當地房產交易部門計算。
離婚房產過戶費怎麼算
10樓：鑽誠投資擔保****
帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要多花錢，只要工本費80元，也不需要交稅~
11樓：皆有可能
夫妻可以辦理析產更名，具體費用諮詢當地房產交易中心。
離婚房屋過戶收費標準是怎麼規定的
12樓：匿名使用者
離婚之後，兩人共有住房過戶給一方，是申請共有住房析產過戶。
需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶，需要住房貸款還清。
析產過戶需要手續費200元左右，沒有其他稅費繳納。
離婚房屋過戶費怎麼算
13樓：匿名使用者
離異住房分割過戶，可以申請辦理夫妻離異住房析產過戶。
需要夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚·證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割歸誰）房產證，契稅證，土地證，兩人一起到房管申請辦理離異析產過戶。把住房過戶給一方。
只要證件齊全，只有幾百元工本手續費，沒有任何稅費繳納，前提，住房貸款還清，無抵押。
房屋離婚過戶費怎麼算
14樓：鹽汽水販鹹
夫妻共住房離婚候戶給辦理離婚析產戶
需要雙事起持各自身份證戶口簿離婚證離婚協議房產證住房所屬房管部門申請辦理
費用200元左右沒稅費繳納
請詳細介紹一下 諾曼底 登陸
綱恬靜 諾曼底戰役是第二次世界大戰後期，盟 隊向納粹德國開始 的大規模登陸戰。諾曼底是法國西北部的一箇舊省名，北臨英吉利海峽，塞納河由此人海，形勢險要。在第二次世界大戰中，德 隊進攻蘇聯後，蘇德戰場成為主要戰場，1942年5月和6月，蘇聯同英美在倫敦和華盛頓談判，英美詞意於當年在德軍佔領下的西歐大陸...
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