1樓：法師兄法律諮詢
占地面積一般是指，建築物在土地上水平投影所佔的面積。占地面積通常都是按照最底層建築的長，以及寬來進行計算的。而開發商所提及的占地面積是指，空白地皮的總面積。
關於建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有事先約定的，那麼按約定處理。沒有約定或約定不明的，按業主專有部分面積所佔比例確定。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
2樓：**解答
對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計畫地塊的建築密度，計算公式是：建築密度等於占地面積/土地面積。
占地面積怎麼算?
3樓：楊老師的秒懂課堂
建築占地面積計算： 參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算。
1、單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。
2、地下室、半地下室等按其上口外牆（不包括採光井等）外圍的水平面積計算。
3、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
建築面積計算規則：
1、單層建築物高度在及以上者應計算全面積；高度不足者應計算1/2 面積。
2、利用坡屋頂內空間時淨高超過的部位應計算全面積：淨高在至 的部位應計算1/2 面積；淨高不足的部位不應計算面積。
2 單層建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全而積；層高不足者應計算1/2面積。
豎直牆的外圍地面肉眼看見部份，整個建築物豎直向地面投影範圍部份。到底採用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成永續性爭議的話題。一般來說，採用整個建築物豎直向地面投影範圍部份的計算方式比較通俗。
但是一般為了考慮降低建築密度，一些規劃師還是按照首層建築占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。
占地面積怎麼算 占地面積的計算方法有什麼
4樓：
占地面積怎麼算 占地面積的計算方法有什麼。
占地面積計算公式如下：一、對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計畫地塊的建築密度，計算公式是：
建築密度等於占地面積/土地面積。二、對於可以指到手的空白地皮的平公尺面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等於建築面積。
占地面積是指建築物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。
如何計算占地面積？
5樓：律說律答
計算房屋占地面積的公式是：房屋占地面積=套內面積+公攤面積；套內面積=外牆一半+使用面積；公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。根據我國相關法律規定，套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；2、套內牆體面積；3、陽台建築面積。公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
法律依據。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第六條 套內建築面積由以下三部分組成：1、套(單元)內的使用面積；2、套內牆體面積；3、陽台建築面積。
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。計算原則。
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