1樓：財經一起通
房貸利率下調了貸款一般不會下調的，因為在貸款買房的時候大多數人選擇的是固定利率，就是以轉換時的利率為準，一直到貸款到期利率都不會變。
2樓：惠企百科
商貸利率下調原有的購房利率目前沒有下調。
商貸利率一般指商業貸款利率。 商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
商貸一般指商業貸款。 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
3樓：小融哥**
選擇浮動利率，這種定價方式在重定價日前房貸利率降了原房貸也會降；要是選固定利率，則原房貸利率降了原房貸是不會發生變化的。
4樓：市弘雅
不可能，銀行沒有這麼好心，只有自己去到銀行辦理了隨利率業務，有可能會跟著下調，自己不去辦，銀行也不會告訴你。
5樓：網友
如果你當初貸款時，合同約定採取固定利率，那麼你還貸金額不會因為利息降低而變化，每個月都是還相同金額的錢；反之，如果採用浮動利率，隨行就市，那麼因為利息降低或者升高，每個月還款會變少或者增多。
6樓：網友
不會的，這個銀行都是根據每個階段的**進行調整的，針對的是暫未簽約的新客戶，已經簽約的那就是按簽約時的**利率算的，不可能再給你來調整了，同樣現在如果利息**了他也不會給你**的。
7樓：匿名使用者
一般情況下，銀行下調房貸利率 已經貸款的利息應該會根據原先貸款合同所簽訂的貸款利率計算，不會受銀行上調利率或者下調利率而改變。
8樓：王為勝
銀行f調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調，伯不是隨銀行當月下調，是第二年元月份開始下調，上調同樣是第二年元月份開始。
9樓：慕雲澤
目前絕大多數房貸都是使用的浮動利率，也就是貸款利率是隨著市場浮動而調整的。所以當銀行利率下降你的貸款利率也是會隨著下降的。
10樓：費心所愛
不會，已經貸了合同都簽了，除非你申請去銀行改成浮動利率，具體要諮詢當地你貸款銀行的貸款中心哈。
11樓：不敗滑鐵盧
卡你籤合同的時候是什麼，如果是固定利率的話，就不變，如果是錨定利率就可能會變。
12樓：網友
公積金貨款會跟著銀行下調利率，商業貨款不會下調，利率上長也不會上調。
13樓：網友
銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調，每年的1月1日調整一次。
14樓：明天博士
應該是，這個有籤的協議，當初同意隨著利息自動調整就可以調。
銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
15樓：蛻變財經
如果你的房貸已經改成了lpr，也就是隨著國家的調控，房貸的利率是跟著變化的。那當國家下調房貸利率的時候，你這個房貸利率也會跟著下調。
16樓：醋溜新鮮事
一般來說並不是的，以前的利率就是以前的利率，基本不會變。
17樓：花花就是我
以貸款的利息其實也是會跟著下調的，因為這種房貸利率是根據整體來進行計算的。
18樓：網友
千萬別下調，某集團得花多少銀子？全國的房奴自願地為銀行打工，得感謝高房價高泡沫的功勞。
19樓：慈念之
銀行下調房貸利率，，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
20樓：醉佛
不一定的，國際油價跌咱不也沒跌嗎，道理一樣的。
銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
21樓：匿名使用者
利息不會下調的，因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標準利率。房貸的政策性貸款利息很低你大可不必擔心，一般房貸貸款期限最正賣高30年，利息在國家標準利率年化的基礎上上浮10%~30%左右。
比如現在央行規定5年期標準貸款利率為，而銀行上浮比例為20%，那麼實際房貸姿螞利率則為。
拓展資料：基準利率是人民銀行公佈的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，各金融機構的存款利率可以在基準利率基礎上下浮10%，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮20%。基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。
基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，客觀上都要求有一個普遍公認的利率水平作參考。所以，基準利率是利率市場化機制形成的核心。調整**銀行基準利率，包括：
再貸款利率，指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所採用的利率；再貼現利率，指金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率；存款準備金利率，指中國人民銀行對金融機構交存的法定存款準備金支付的利率。
超額存款準備金利率，指**銀行對金融機構交存的準備金中超過法定存款準備金水平的部分支付的利率。調整金融機構法定存貸款利率。制定金融機構存貸款利率的浮動範圍。
制定相關政策對各類利率結構和檔次進行調整等。基準利率在西方國家傳統上是**銀行的再貼現利率，不過也不盡然，英國的基準利率就是倫敦銀行間同業拆借利率。著名的基準利率有倫敦同業拆放利率舉冊逗和美國聯邦基準利率。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
22樓：匿名使用者
如果當初你所簽訂的房貸利率，現在下調了是不可能跟著下調的。
房貸利率下調,已貸的怎麼辦
23樓：
房貸利率下調，已貸的怎麼辦。
你好，親，房貸利率下調之後，對於已經辦理了房貸的使用者，如果選擇的是lpr利率，那麼房貸利率下調之後已貸的房貸利息也會隨之下調；如果是選擇的房貸固定利率，那麼房貸利率下調之後已貸的房貸利息沒有任何變化。屆時，使用者可以直接前往貸款銀行申請辦理房貸利率下調，可能還會需要重新簽訂貸款合同。不過，房貸利率下調之後並不會馬上就會減少月供，因為房貸利率下調之後也需要經過了重定價日後才會正式下調貸款利息。
比如說，貸款使用者2023年的房貸選擇的是浮動利率，正好今年的房貸利率下調了，那麼具體的房貸利息變化需要在2023年才會提現，房貸浮動+銀行基準點=最終匯率。此次房貸利率下調首套住房商業性個人貸款利率下限調整不低於相應期限貸款市場**利率減20個基點，而根據最新的5年期以上的lpr利率**來看，那麼此次調整之後首套房商業性貸款的基準利率最低可以降低到。
房貸利率下調,已貸的是否也參與下調
24樓：財經一起通
房貸利率下調，已貸的是不參與下調利息的。因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標準利率。除非是央行的基準利率下調了，房貸利率才會下調的，但是央行的基準利率一般是不會下調的。
拓展資料：
對於購房者來說，房貸利率下調確實是一件好事。一方面能夠節省十幾萬元的買房成本，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些，購房者的申貸門檻也可以低一點。當然了，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會快一些。
之前保持觀望態度的購房者，或許可以考慮在房貸利率下降的時候進入市場。
需要注意的是，雖然銀行各方面都放鬆了一些，但是在申請貸款時對於購房者的資質要求仍然是比較高的。如果購房者本身的資質條件不過關的話，建議可以先等待一段時間再申請房貸，避免造成貸款被拒產生徵信記錄。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
25樓：灬萌橙
房貸利率下調後，公積金並不會下調。房貸利率參考的是lpr，公積金參考的是公積金貸款基準利率，兩者是不同的，因此lpr下調時，公積金貸款利率並不會調整。只有公積金基準利率調整，申請公積金貸款，公積金貸款利率才會調整。
至於已經申請了公積金貸款的使用者，公積金利率調整，使用者的房貸利率不受影響。
房貸利率下調後，只有商業貸款的利率有可能下調，同時使用者的房貸利率必須執行lpr浮動利率，這樣到了利率調整日，使用者的房貸利率才會調整。雖然公積金貸款的利率不會調整，但是由於公積金貸款利率低於商業貸款利率，因此即使不調整，也是公積金貸款更划算。
使用者能申請公積金貸款，建議優先申請公積金貸款，貸款額度不足時可以申請組合貸款，無法申請公積金貸款時再申請商業貸款。
可以從“小七信查”這個平臺得到網貸大資料包告，裡面包含網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信資訊以及網貸黑名單等資訊。
擴充套件資料：房價**房貸利率會下調嗎？
其實房價**和房貸利率是沒有直接的關係，因為房價是開發商定的**，房貸利率是銀行定的利率。不過房價**會影響貸款額度，因為房子**減少了，在首付比例相同的情況下，貸款額度也會變少。
打個比方，本來借款人看中的一套房子**是100萬，首付是30%即30萬，貸款額度是70萬；後面開發商把房價降低了10萬變成了90萬，首付是30%是27萬，貸款只要貸63萬就可以了。
當然也有可能會出現房價**了房貸利率也下降了情況，這隻能說是一種巧合。注意房貸利率下調也要看房貸型別，即房貸是商業貸款，還還是公積金貸款，兩種貸款的利率執行標準不同，變動情況也不同。
一般房貸利率下降是針對純商業貸款，因為公積金貸款利率是按公積金貸款基準利率執行的，一般是不會變動的；新發放的純商業貸款都是按lpr利率+基點定價，並且隨著lpr浮動，lpr利率下調了純商業房貸會下調。
銀行利率下調房貸利率會跟著下調嗎
26樓：股城網客服
貸款買房利率下調了不會跟著下調。除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，房貸基準利率和房貸實際利率的區別。
房貸基準利率：我們知道房貸基準利率是央行規定的五年期及以上貸款的基準利率，這是是適用於所有行業和所有的商業銀行的，在房貸領域我們就稱之為“房貸基準利率”。
目前的房貸基準利率是，這次房貸利率是2023年10份的時候確定的。
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手機使用者 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價...
我的房貸利率是5 88，現在改完後可以降多少
改了以後是不降的，保持原來的利率，變動要在重新定價日根據市場利率lpr來進行調整。兩種方式選擇，原來還款方式是按照 基準利率 浮動比例 計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的 新的方式是按照 貸款市場 利率 lpr 加浮動點數 計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行 2019 30號...
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