1樓：逄奕琛孫媚
一般要求是首付三成，貸款可以貸七成，但這是理論值，一般房子的實際成交價都高於貸款銀行評估價，舉個例子，比如你買一套房，實際成交價100萬，而銀行貸款評估，或者有**指導價限制，這套房只值90萬，那你的首付如果按照三成來算的話，就是90萬的30％，加上與實際成交價的差額，總共37萬，剩餘的貸款的話，最高只能貸90萬的70％，也就是63萬。看你的問題，你首付七成，已經高於最低首付比例了，剩餘的房款，如果你的信貸，銀行裡沒有上黑名單，也就是說，你的情況不在所有限制貸款的範圍內，那貸款超過三成沒問題。我不知道你是**的，你們當地購房政策是什麼，所以，詳細的能貸款到多少，你最好找家銀行去，銀行信貸部了解一下。
希望能幫到你。
2樓：鈔時芳曹汝
這個就看你們當時買房是籤的協議上有沒有註明貸款按國家政策隨時變化了。
但是現在國家調控政策就是這樣。
誰也變不了。
這也不是開發商能控制的。
只要你的房子是用來住得而不是拿來炒。
公升值降價其實對你來說都不是影響很大。
你放心。只要貨幣政策鬆動一下。
房價還是會上去的。
只要開發商答應給你做一張假的首付收據。
還有一套給銀行看的假的合同。
按現在的首付辦貸款也不是什麼難事。
這主要看開發商是不是願意幫你作假了。
3樓：人性思維創作
樓市最大的謊言就是，你首付三成 銀行貸款七成在用錢賺錢這本書中提到，懂得用別人的錢賺錢，才是生財的高手，當你懂得賺錢的底層邏輯，讓資金流動起來，你就可以躺著賺錢，輕而易舉的實現人生目標。
4樓：
按規定住房貸款最多可貸八成，最長三十年，商鋪貸款最多五成，最長十年，各銀行都有相關規定，大同小異，看買的商鋪還是住房，另外，如果自已原來已有住房貸款，視信譽情況還可能會降低貸款額度，同時如果是第二套以上的住房，通常會減一成貸款並提高貸款利率，如果同時有幾套房子都在貸款，那麼貸款成數就會更低，因此，要根據你的個人經濟、購房數量、及信譽來定，不同銀行也有不同的規定。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
5樓：人性思維創作
樓市最大的謊言就是，你首付三成 銀行貸款七成在用錢賺錢這本書中提到，懂得用別人的錢賺錢，才是生財的高手，當你懂得賺錢的底層邏輯，讓資金流動起來，你就可以躺著賺錢，輕而易舉的實現人生目標。
6樓：匿名使用者
如果你的錢不夠用或有其他用途，為什麼不首付少付一些，再多貸些款呢！
7樓：牧天乾
七成+三成=10成。你的貸款用途就是支付房款，需要支付的房款就剩三成，銀行當然只貸款三成給你。
我想買一套47萬左右的房子但是要首付三成首付三成是多少？按20年按揭每乙個月按揭多少？怎麼計算
8樓：愛讀讀寫寫
三成就是30%，萬元。
貸款金額：329000元。
貸款年限：20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況：
按照商業貸款，等額本息計算。
年 利 率：月利率。
每月月供：元。
總 利 息：元。
按照商業貸款，等額本金計算。
年 利 率：月利率。
首月月供：元。
逐月遞減：元。
末月月供：元。
總 利 息：元。
按照公積金貸款，等額本息計算。
年 利 率：月利率。
每月月供：元。
總 利 息：元。
按照公積金貸款，等額本金計算。
年 利 率：月利率。
首月月供：元。
逐月遞減：元。
末月月供：元。
總 利 息：元。
等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款法：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
說明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)
按揭貸款買房首付幾成
9樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款買房首付一般為百分之三十：
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是乙個比較難以掌握的點；
但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元；
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方公尺的話就是70%；
值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是。
10樓：網友
如果你首套房是全款購買，沒有做貸款，之前也沒有做過貸款，賣掉再買房按首套房算。
11樓：匿名使用者
按揭貸款首付30% 二次貸款首付50%
買房貸款的話一定是首付三成嗎？
12樓：
央行規定首套首付款不得低於三成，資質不好的話還可能增加成數，看各銀行政策。
13樓：購房小專家
不是的，現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
14樓：匿名使用者
前提條件是必須是以前沒買過房子。
三成首付貸款多久划算
15樓：誰家閒人
三成首付款的話，一般貸款的年限越短的話，想付出的利息肯定是越少，越划算。
多少大的房子可以首付三成
16樓：匿名使用者
進行按揭貸款買首套房，無論大小均是首付三成，即30%。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
17樓：匿名使用者
首次購房都是首付三成。不過一手房是按房價算。二手房是按照地段的評估價來算。地段評估價高於房價。您可能不要付三成就能買到。
18樓：
所有房子都可以首付三成，剩餘的貸款。
5百萬，貸款7成，首付3成是多少錢
19樓：度娘也不過如此
很簡單，首付3成，那就是3/10，首付=500萬*3/10=150萬。
我想在瀋陽渾南新區買個房子，貸款七成，大家幫我出出主意
我是玉帝他老哥 前題.貸款還款 變更 終止 貸款需逐月償還，貸款還款方式採取等額均還方式。借款人將還款額按月到就近的建行存入龍卡帳號，銀行每月25日自動劃撥。借款人如提前還款，須提前一個月，書面通知貸款經辦銀行。借款人提前還款按照原期限利率和實際貸款期限計算利息。借款人按照合同規定償還全部貸款本息後...
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