1樓:惠企百科
國家徵收耕地的補償標準如下:
一、土地補償費。
1、徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的**政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、徵用無收益的非耕地,一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費。
1、青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
2、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費。
1、徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位,徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位,徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍;
2、徵用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3、徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
2樓:王國龍
法律分析:農田徵地補償標準一般來說為該農田被徵收前三年平均年產值的六至十倍。其中,徵收旱田平均每畝補償標準為萬元;徵收水田平均每畝補償標準為2萬元;徵收菜田平均每畝補償標準為3萬元。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3樓:張艷琴
法律分析:一、土地補償費。
土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費。
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準。
對剛剛播種的農讓坦作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收穫的,不予補償。
對於多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標準。
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中鍵笑華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
法律依據:《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第五條 耕地占用稅的稅額規定如下:
一)人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位,下同),每平方公尺為10元至50元;
二)人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區,每平方公尺為8元至40元;
三)人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區,每平方公尺為6元至稿滑含30元;
四)人均耕地超過3畝的地區,每平方公尺為5元至25元。
***財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發展情況確定各省、自治區、直轄市的平均稅額。
各地適用稅額,由省、自治區、直轄市人民**在本條第一款規定的稅額幅度內,根據本地區情況核定。各省、自治區、直轄市人民**核定的適用稅額的平均水平,不得低於本條第二款規定的平均稅額。
國家農田徵收補償標準
4樓:律漸
法律分析:1、數仔 徵收耕地補償標準:旱田平均每畝補償萬元。
水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 徵收基本農田補償標準:
旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。菜田平均每畝補償萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償萬元。4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償萬元。5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程式批准後,由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。縣級以上地方人民**擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日,聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。
多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民**應當組織召開聽證會,並根據法律、法譁畢和規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民**應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就亂盯補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後,縣級以上地方人民**方可申請徵收土地。
國家對基本農田的補償標準是多少,國家徵收農民田地補償標準多少
農村土地徵收賠償標準由土地補償費 安置補助費 青苗補償費構成。一 土地補償費 土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。二 土地徵收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業...
山林地的國家補償標準是多少,山林地的國家補償標準是多少 平方?
耕地補償包括土地補償費 人員安置費 地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和,一般是前3年年均產值的10 30倍。林木 果樹等地上物需要根據樹齡 是否在盛果期等因素來估算。律師只能提供標準,沒有辦法給您確定具體的數額,具體多少錢一平公尺,需要根據當地的物價 地價來評估和計算。詳情可諮詢北...
國稅收費標準,國稅徵收的標準是多少?
增值稅的起徵點一般在5000元 特區及個別省直轄市除外 你的月營業額在8000左右,按規定應該申報繳納增值稅。8000 3 240元。國稅徵收的標準是多少?通知明確銷售貨物的起徵點為月銷售額5000元,即營業額上不5000元的話,就免收國稅啦 收取的標準是月銷售額超過5000元徵收,稅率4 要按50...