1樓：網友
房地產的土地性質如果是劃撥性質，那麼交易前要函告當地國土資源局是否能夠交易及如果能交易則需要補交多少土地出讓金，賣方需要得到國土局的覆函（確定能夠交易及補交的土地出讓金金額）才能夠交易，因此賣方需要先自己補交出讓金後才能交易。就你這個情況房地產就是還不構成能夠交易的條件，你無需承擔違約責任（在你不知情土地性質是劃撥即定金合同沒有交代土地性質是劃撥），這種情況下：
第二個問題：你如果決定不買的話可以退回定金甚至要求賣方雙倍返還定金。（國土局去投訴就行或者法院起訴）
第乙個問題：如果有覆函，你可以買，按照覆函要求繳納出讓金，以後規劃拆遷的話會有拆遷補償。
2樓：網友
房產證能過到你的名下，就不用急了。
你這種情況以前法律不健全的時候留下的產物。如今還有很多房改房只有房產證而沒有國有土地使用證。但拆遷後，全都有效。
這房子你可以買。
3樓：網友
開發商取得土地的方式，一般通過三種方式：劃撥、拍賣、出讓。你說的這套房子，是國家以劃撥的形式給開發商的，從根本上來講，不存在任何問題，以前的房改房基本上都是劃撥性質的，再次交易的時候，你需要交一筆土地出讓金，當然數額可能比較高，然後辦出來的土地證上，顯示的性質就是出讓。
杭州這裡沒有聽說過劃撥發生的房子再交易時不能辦出土地證。
房產問題專家答疑
4樓：
摘要。您好，1、手中有多少錢就買多少錢的房？解析：
房屋是消費品，也是生活必需品，也許是你一生中相伴的產品，買房需要買個滿意，錢的多少應以發展眼光來看，因為你還在不斷掙錢，適當的超前消費才會使你不後悔。2、房子的***，這個小區的品質就高？解析：
房屋***只代表建築質量優，而作為小區除了房屋還需其它諸多因素如地段、物管、園林景觀、開發公司售後服務如何等。
您好，1、手中有多少錢就買多少錢的房？解析：房屋是消費品，雀高渣也是生活必需品，也許是你一生中相伴的產品，買房需要買個滿意，錢的多少應以發展眼光來看，因為你還在不斷掙錢，適當的超前消費才會使你不後悔念辯。
2、房子的***，這個小區的品質頃悄就高？解析：房屋***只代表建築質量優，而作為小區除了房屋還需其它諸多因素如地段、物管、園林景觀、開發公司售後服務如何等。
3、窗戶開得越大越好？解析：現在我們的建築都是環保節能房，既然節能，蔽棚伏窗、牆就要求一定比例，如打破比例，節能功和孫效巨集攜就無法保障。
4、便宜的房子就可以買來投資？解析：俗話說：
價高不銀羨鉛可求，價低不可得，便宜的是有缺陷的，便宜房，房價雖然以後會漲，但是你所買的便宜房子時間一久風險就會暴露出來，如小區景觀、戶型等。5、鋒好房市低靡就不要購房？解析：
主要看你購房目的是買來居住還是求短時間增值，如你居住或長線投資，那你就少支出錢買到點，因為房屋是不動產，本身價值是派慧始終存在的。
您好,我想請教您一些房產問題
5樓：網友
第一：安置房俗稱小產權，是不允許買賣的，你們賣給了別人，雖然是寫了協議，但是不受法律保護的。
第二：父親過世了，母親自然成了遺產第一繼承人，這套房子理應是你母親的。如果想過到你的名下要看你母親是不是同意。
如果他同意的話，你可以通過過戶、買賣、贈予、繼承等方式把房子改到你的名下，不同的方式的手續費和各類費用也是不一樣的。應該是買賣的方式你所花費的費用最少。
6樓：網友
你應該去諮詢一下中介，或者律師。
房產問題，專業人士請指點！謝謝
7樓：網友
公證書的內容是什麼？
就是你描述的你爸爸繼承爺爺的房子嗎？
還是你爸爸繼承爺爺的房子，同時要補償給四個兄弟現金？
如果是前者，不涉及到補償錢的問題，不管你的叔叔大爺們是否簽字承認收到錢款，都與這個房子的所有權無關。
如果是後者，在公證書上面有收到錢款的描述是可以的，否則必須要有收到補償錢款的收條簽字，這樣證據才互相印證，沒有風險的。
都已經在公證書上簽字了，說明大家已經提防這種事情的發生了，多乙個簽字，又能怎麼樣？這是防止今後有糾紛。如果大家關係好，不擔心糾紛，繼承房子公正豈不是多此一舉嗎？
你覺得呢？
8樓：房地產帶鹽人
你爺爺不在了，當初遺囑是如何規定的呢？若無遺囑，則你父親兄弟五人有均等的繼承權。
除非繼承人公證放棄繼承權，只有你父親乙個人繼承，則房產登記之後就問題不大了。
最好做簽字公證，否則如你所說，下一代容易起糾紛，這個父輩人應該安排好啊。
9樓：網友
只要過戶，房子就是你們的。你家在給他們錢的時候要有字據，面後日後爭端。沒有證據證明他們確實拿過錢，日後或許會有麻煩。
10樓：網友
只要房子過戶 房子就是你們的 一般沒什麼事。
關於房產的問題,請求大家幫助.謝謝.
11樓：傾城傾國的瘋子
這個問題，比較不懂得。
疑點一、93年您父親去世了，按照我的理解，其繼承權應當屬於您母親和您三姐妹（其中目前1/2,三姐妹每個人1/6)。如果你們的姐妹沒有做放棄遺產繼承的話，應該是不可以過戶的吧？
既然法院裁判您協助將房產證名字改回來，他當然有權利要求你強制過戶或者強制作廢您的房產證。
個人覺得如果您不服法院裁判的話，您可以上述，關鍵在於您是否能夠證明您的過戶是否有證據？比如當初過戶的時候有沒有簽訂什麼協議之類的。
急!關於房產的問題,請了解的朋友進來
12樓：網友
1.贈與房產必須完成過戶，否則，受贈人並不擁有房屋產權。
2.關於**部分，婚前購買的屬於個人財產，個人財產在投資產生的收益以及婚後投入的部分屬於共同財產。
13樓：跟我一起買
房產證是唯一憑證，就是做公證也要房產證，結婚日期前的房產證房產實際共有人有可能是你lg的父母，你lg最多隻會把屬於他的那部分贈予你，但無法支配房產權屬，包括買賣。你這個事情很難。
**無論何時擁有，只要買賣交易在婚後存在，均為共有，除非有事實證明該**擁有在結婚之前並且一直沒有交易。
這種家庭矛盾處理方式一般是，重新購買一套房子，把現有房子賣掉，也可以出租，用租金補房貸，從而實現利益轉移，我個人認為這是合理轉移利益，但並不代表多數人的意見，你要你lg商量做出這種決定，畢竟要2人辛苦好些年。
14樓：網友
lg寫的乙個書面證明最好公證一下。這樣他就很難反悔了。**沒有婚前證明的話就很難分清了，應是共同財產。
15樓：網友
如果房子的產權證，寫的名字是你老公，我覺得問題要簡單一些，如果是你婆婆的名字，你老公的轉讓協議無效。
如果是你老公的名字，你們可以去房管局掛失，補辦，同時在產權證上寫上兩個人的名字。
房產問題。急 急！
16樓：舒城好友房產人才中介
首先確定你父母住的單位公房，是否參加房改了，如果有產權證，或者能享受房改政策（需及時辦理），這個涉及房產繼承問題：
一、你父親的50%產權應該由你母親、哥哥及你本人共同繼承；
二、如果你母親百年之後，沒有立遺囑，屬於法定繼承，則你與你的哥哥是第一繼承人，共同繼承你父母名下的100%房產；
三、如果拆遷，受益人應該屬於你與你哥哥；
四、如果你與你哥哥均沒有住宅，你們都住在這套房產裡，戶籍也在該套房產名下，拆遷的話，涉及最低住房保障政策，反之，與戶籍沒有關係。
17樓：匿名使用者
單位公房非私人財產，不涉及繼承問題。
但將來拆遷，租戶可以享受拆遷政策的安置補償，只是你若遷出戶口，也沒有與母親同住，就無法得到安置補償。
急急急,關於一道法律問題,請高手指教,謝謝
答案為d,因為保衛處不具備執法權,不能扣押曹某,保衛處也不能將曹某定性為犯罪嫌疑人,應由公安機關通過調查取證後進行定性 bd這種問題用不著高手。急急急,關於一道法律問題,請高手指教,謝謝 選b.馬某以違約為 bai由起訴dux商場 消費者權益保護zhi法 第40條規定 消dao費者或者其他受內害人因...
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解 根據ae de 2 1，可以設de a，則ae 2a，則ad 3a，根據ad 12 bc，得到bc 6a，則 aebc 2a6a 13 由ad bc，得到 aef cbf，三角形的相似比是1 3，面積的比是相似比的平方，因而則 aef的面積 cbf的面積 19 設de a，則ae 2a，則ad ...