1樓：北京八通事務所
根據法律規定，夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是夫妻共同財產。
但房屋租金不是孳息，它是由市場的供求規律決定，並且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務，是一種經營行為。
當事人將個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同經經營管理，包括維修、修繕；所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經營後的收入，因此，除非夫妻雙方另有約定，婚姻期間取得的租金一般應認定為夫妻共同所有。
法律依據：民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十六條。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
二、一方婚前付首付，婚後共同還貸的房產，離婚如何分。
1.雙方協議處理。
2.協議不成，法院可以判決房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
3.雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
4.雙方應共同分割部分=夫妻婚後共同還貸部分÷實際總房款(總房款本金 已還利息)×離婚時房屋的市場價值。
出租房屋，並不是一件簡單的事情。不像銀行存款，放在銀行，它就會產生利息。不像房產，隨著供需關係、市場**，價值增長。
房子租出去，出租人要盡到相應的管理、修繕義務，在訂立租賃合同前後，都免不了投入時間和精力。因此，房產租金，並非孳息和自然增值，而是投資收益，應歸屬於夫妻雙方，系夫妻共同財產。
2樓：櫻花
您好，要分情況看。婚前房屋婚後的租金通常情況下是基於夫妻雙方共同付出勞務管理等投入而產生的，不屬於自然增值，故房屋租金一般會被認定為屬於夫妻共同財產。但是家與家律師特別提示， 房屋租金性質認定應結合是否對房屋投入了管理或者勞務進行具體的判斷。
如果配偶的任何一方投入了精力對房屋加以維護和管理，租金都應認定為夫妻共同財產；反之亦然，如果配偶的任何一方均未對房屋進行過維護和管理，則房屋租金屬於房屋所有權人的個人財產。
法律依據】《民法典》第 1062 條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定 的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典婚姻家庭編解釋（一）》第 26 條：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
婚前房屋在婚後所得的租金是夫妻共同財產嗎
3樓：杜大偉
法律分析：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。所以，一方個人所有的房屋婚後用於出租，租金收入屬於經營性收入，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
婚前房產的租金屬於夫妻共同財產嗎
4樓：蘆盛
法律分析：婚前房產的租金屬於夫妻共同財產，此租金是經營性收益。根據法律規定，在婚姻關係存續期間的生產、經營收益屬於夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房子是婚前財產，婚後房租所得租金屬於夫妻共同財產嗎？
5樓：娛樂小魚熊
在婚前買車買房是現在結婚的標準要求，沒房沒車的男人很難有女性願意跟著他。關於房子是婚前財產，婚後房租所得租金屬於夫妻共同財產嗎？我認為屬於，主要有以下幾個方面。
首先，房子是結婚之前購買的，屬於私人財產，和女方沒有關係，結婚之後也不會改變這套房子是男方的事實。其次，房屋的租金是在婚後產生的，屬於夫妻共同財產。租金屬於經營獲得的收入，用於家庭共同生活。
只要是雙方共同生活花費的金錢，都是共同財產。最後，如果對夫妻共同財產的定義不明確的，可以上網查詢相關文獻資料，也可以線下諮詢婚姻律師。由於結婚之後發生的瑣事比較多，所以對於該財產的界定需要具體分析。
一：房子的產權人還是屬於個人的，不是夫妻雙方。
房子是結婚之前購買的，屬於私人財產，和女方沒有關係，結婚之後也不會改變這套房子是男方的事實。
二：租金可以用於家庭開銷，男女雙方都可以使用。
房屋的租金是在婚後產生的，屬於夫妻共同財產。租金屬於經營獲得的收入，用於家庭共同生活。只要是雙方共同生活花費的金錢，都是共同財產。
三：如果還有不明白的，可以上網查詢，學習一下有關知識。
如果對夫妻共同財產的定義不明確的，可以上網查詢相關文獻資料，也可以線下諮詢婚姻律師。由於結婚之後發生的瑣事比較多，所以對於該財產的界定需要具體分析。
關於房子是婚前財產，婚後房租所得租金屬於夫妻共同財產嗎？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方留言。如果你也認可本篇文章，記得點贊加關注哦。
6樓：情感小柒柒
是的，婚後的共同收入的財產，就是夫妻兩個人的共同財產，這樣兩個人就可以進行平分，也是屬於兩個人共同的。
7樓：明天會更好
房屋的租金是不屬於共同財產的，因為房子是婚前的財產，並且和另一半是沒有任何關係的，這是屬於自己的私有財產。
8樓：巨集盛
是夫妻共同財產，因為現在兩個人已經結婚了，而且兩個人的東西都是相互的，所以是共同財產。
9樓：浩海永寧
是的，這些房租的租金就是屬於夫妻共同財產的，因為具有時效性。
10樓：勤奮的袁醫生
這種東西都算這麼細，結婚完全沒有意義。
怎麼判定婚前個人財產，判斷房屋屬於婚前財產還是婚後個人財產的依據都有哪些？
打個比方 你結婚登記的日期是2019年十月1日 那麼在這個日期之前 你就已經獲得的合法財產 包括銀行存款 房車等等 這個就屬於婚前個人財產 不參與離婚分割的 因為你銀行的存款 什麼時候存進去的 都有日期可查的 對吧 買房有購房合同 購房合同都有日期的 這樣日期是在結婚登記之前 那就是婚前財產 婚前個...
婚前定期存款婚後到期再存入還屬於婚前個人財產嗎
婚前存入的定期存款,到期後重新存入屬於夫妻一方財產。根據 中華人民共和國婚姻法 第十八條 夫妻一方的財產 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他...
婚前個人財產公證需要兩個人嗎，婚前個人財產如何公證
需要。婚前個人財產公證的流程 一 當事人要準備好以下幾種材料 1 個人的身份證明。如身份證 戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。已婚也可補辦 2 與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證 未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。3 雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括 當事人的姓...