資產評估問題 求解答步驟
1樓：20100621夏至
我會。 因為它是現在的股權轉讓，未來盈利的利益。我們的想法是年底的後續專案和專案終止貼現現金流量的現值計算的現金流量的生活。以上轉移的現值，你不會失去。
平均投資回報率是12％，這是必要的專案的回報率，我們把這個作為乙個計算的現值係數。
五點前年每年1萬，現值計算可以檢查的5年期利率為12％的年金現值係數，結果。現值。
在第乙個五年的收入： = 3604000
6至10年的收入：,檢查的利率為12％複利現值係數表，6至10歲，現值係數為：,6?10年，現值=σ收入*複利現值係數= 萬元，年。
價值的樹木2500萬美元，現值= 25 * =80600元。
後續的執行總現值= + = 萬元。
營業收入為10萬元，現值10萬元。
的總**= +10 = 萬元。
結論：以上的銷售232000元。
2樓：網友
專業建設，更換費用是乙個複雜的資產評估，評估機構一般不能簡單地以原有的固定預算和成本資訊處理。這個問題是乙個非常簡單的過程。
計算過程：180 *（1 +2％）*1-2％）*1 + 2％）*1 +％
土木工程師需要了解該專案的成本，如果你想幹什麼？相關的學科。
資產評估作業的問題
3樓：網友
1.需要通過國家考試設有的5個科目（《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電裝置評估基礎》、《建築評估基礎》，考試合格取得資格證後，須在3個月內在當地行政主管部門登記註冊。
應遵循的職業道德：遵紀守法、恪守獨立，客觀、公正的要求、具體執業過程中的職業道德要求、專業勝任能力要求、與委託方和相關當事方關係的要求、與其他資產評估師關係的要求。
2.若單位地價為樓面地價，則選擇甲幅土地投資經濟。若單位地價為地面地價，則選擇乙。
3.收益法在評估土地使用權時應注意的問題：
1）收益必須為客觀收益（土地出租市場比較成熟）
2）相關稅費比率及基數的準確選取（管理費、保險費、城市建設維護、契稅等）
3）還原率的求取。
4）收益年限。
4.被評估企業直接投資的價值：
20+50*20%*（p/a，12%，10）=萬元）
2)交易情況修正係數：
交易日期修正係數：
區域情況修正係數：1
個別情況修正係數：108/102=
3）修正後地價為：
780*元/㎡）
資產評估問題
4樓：網友
1、年超額運營成本額。
6－3）×10000＝30000（元）
2、測算被評估控制裝置的年超額運營專成本淨額30000×（1－33%）＝屬20100 （元）3、將被評估控制裝置在剩餘使用年限內的每年超額運營成本淨額折現累加，測算其功能性貶值額20100×（p/a，10%，5）＝20100× （元）
5樓：網友
①計算來被評估生產裝置的自。
年超額運營成本額：qst裝置bai安全技術監督資源網du（6－zhi3）×6000＝18000 （元）②測算dao被評估控制裝置的年超額運營成本淨額：qst裝置安全技術監督資源網。
18000×（1－33%）＝12060 （元）③將被評估控制裝置在剩餘使用年限內的每年超額運營成本淨額折現累加，估算其功能性貶值額12060×（p/a，10%，3）＝=12060× （元）≈30000 （元）
資產評估問題
6樓：網友
4、功能性貶值=（6-2）*12000*（1-33%）*p/a,10%,3）=
解釋：功能性貶值即為多花的成本，每年多花成本，為多需要的2名技術操作員，成本為24000元，成本可以抵稅24000*33%，實際增加的成本a=24000-24000*33%。 然後對每年的多花費的資金進行折現，第一年成本的折現值=a/(1+10%) 第二年的折現值=a/(1+10%)^2 第三年的折現值=a/(1+10%)^3
5、統計分析：
被評估裝置重置成本/（100*1000）=180/（10*150） 按照比例就可以算出結果。
被評估裝置重置城北=（180*100*1000）/（10*150）6、第7題跟第四題是乙個問題，超額運營成本=40*75%*（p/a,8%,5）
資產評估問題
7樓：網友
固定資產大修理費85萬元和辦公室裝修費用15萬元，應從長期待攤費用中調出，不作為資產評估標的。原因：上述兩項費用應發生時據實列支，計入期間費用，而不使用攤銷方法處理。
新準則取消「待攤費用」和「預提費用」科目的目的是強化資產負債觀，淡化收入費用觀。比如，「待攤費用」本質上是一種費用，屬於無價值資產，是企業一經發生就已消耗的一項「沉沒成本」，它沒有使用價值，沒有流通性，假如企業破產，是不可能用它來償還債務的，如果將它歸類於資產，會虛增企業的資產總額，虛誇企業的資產負債率，嚴重影響企業財務指標的公允性，不利於投資者對企業生產經營與財務狀況作出正確的判斷。
這樣被評估的長期待攤費用就是剩下「產品銷售部房租20萬元，已租用1年」這樣乙個評估標的了。
評估值=20*（4/5）=16
資產評估的評估值的解題步驟
8樓：匿名使用者
1) 用物價指數法確定裝置的重敗笑含置全價。
1993年投資的現行成本=100(1+10%)8=萬元。
1996年投資的現行成本=4(1+10%)5=萬元。
1999年投資的現行成本=5(1+10%)2=萬元。
重置全價=萬元。
2) 用綜合年限法確定有形損耗率。
加權更新成本之和=萬元。
加權投資年限=加權更新成本之和/更新成本之和=年有形損耗率=加權投資年限/(加察笑公升蘆權投資年限+尚可使用年限)×100%
3)確定功能性貶值。
功能性貶值=年超額運營本(1-所得稅率)(p/a,i,n)((10-7),8%,10)=萬元。
4) 確定該裝置的評估價值。
評估價值=重置全價-有形損耗-功能性貶值。萬元。
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均勻投入 取得費用利息 100 11 3 33 開發費用利息 300 0.5 11 2.5 300 0.25 10 1.5 300 0.25 9 0.5 55.875 總共約等於89 注意計算開發費用利息時每年投資視做在半年度的時候投，即第一年到期有2.5年，第二年的到期還有1.5年，第三年的0.5...