置業指南租房產生的費用包括哪些

租房產生的費用都有哪些？

1樓：看房網

租房會產生的費用有：

1.租金和押金。

地段越好，費用越高，同乙個城市的租金差異會比較大。租金一般是月付，押金一般是押三個月以內，少數**的租金採用季度付、半年付或者是年付。

2.水電費、燃氣費。

一種情況是按照當地水電費收費標準收取，另外一種房東自主定價，或者按當地的出租房的標準收取。

3.物業管理費。

管理費包括安保、樓道的清潔、電梯的維護等公共區域設施的管理，收費跨度從幾十到幾百不等。越高檔的住宅區，收費越高，反之。

4.網費。網費指的是寬頻費，如果房子有配置網線，一般不允許私拉網線，只能交網費。

5.家電的折舊費。

如果是家電齊全、拎包入住的房子，有些房東會在退租的時候向你收取家電的折舊費，這一塊需要在租房前問清楚房東。

6.租房的中介費。

如果你是委託中介找房的，需支付一定的中介費，一般是房東和租客各自承擔一半，但也存在全部有房東或者租客承擔的情況，租房的時候需瞭解清楚。也有個別平臺不收中介費，如優區生活。

7.稅費（租房備案才需要交稅費）

稅費本來應該是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

租房管理費用包括哪些內容？

2樓：劉娜

法律分析：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等散虛。物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。

物業管理區域清潔衛生費用。物業管理區域綠化養護費用。物業管理區域秩序維護費用、辦公費用、物業管理企業固定資產折舊、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。

法定稅費、經業主同意的其它費用。出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納手掘答。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)。

出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》

第一條為加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。

第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施畢慧損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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3樓：甄婧穎

法律分析：房屋租賃管理費是稅費。根據財政部、稅務總局財稅《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃譽者侍有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。

法律依據：《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促慶吵成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介嫌敗人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

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