物管公司收取車輛管理費，物業收取車輛管理費需要承擔什麼責任嗎

1樓：

收費必須要有物價局批文，而且還應該有正式稅務發票。上法院起訴準贏，但就是有些複雜，所以很多人就忍了。無奈！

2樓：網友

小區物業管理費是小區物業管理總成本以面積為依據的分攤。當然並不是所有業主都有車輛需要駛入或泊車，所以物業管理行業內通常不把車位管理成本計入管理費預算內，除非物業管理合同中列明對於公共車位可以免費提供，但由於一般情況下業主多，車位少，搶佔免費提供的車位容易造成新的不公平。

車位收費應包含場地佔用和車輛保管兩項。場地佔用的收益應歸產權人，如果是開發商，收益歸開發商；如果是全體業主，就應歸維修**。當然這裡有能耗、保潔、管理設施的維保費用等支出成本需要直接支付給管理方。

保管費用則包括車輛被傷、被盜等意外責任事故的賠償，收益歸提供服務的車位管理公司。所以在雙方建議服務關係前應該明確所受費用的內容到底包括什麼。

停車收費必須事先申報，上海的情況是向社會開放的公共停車場收費標準歸陸上交通管理處管，小區內歸當地物價局管。通常**公佈的服務內容解釋比較籠統，但總有乙個參考**標準可參考。所以有異議，找相關部門。

物業收取車輛管理費需要承擔什麼責任嗎

3樓：肖紅

一、物業收取車輛管理費需要承擔什麼責任嗎。

1、物業收取車輛管理費需要承擔保管責任。小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。

因此，總體而言，物業收取停車費不違法。物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。

2、法律依據：《中華人民絕槐共和國民法典》第八百八十八條。

保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。

寄存人到保管人處從事購物、就餐、住宿等活動，將物品存放在指定場所的，視為保管，但是當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。

第八百八十九條寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。

二、停在小區的車被刮蹭了處理流程是什麼。

1、發現車輛被劃傷後不要移動，然後儘快打**給保險公司，保險公司的工作人員會到現場調查；

2、保險公司員工到現場調查取證後，與業主、肇事者、納信修理廠、保險公司等協洞巨集輪商確定損害；

3、車主和保險公司根據事故具體情況收集理賠所需材料；

4、保險公司會對材料進行稽核，稽核成功後，保險公司會直接把錢轉到保險人的銀行賬戶。

車輛管理費屬於物業費的一部分嗎

4樓：王長玉

車輛管理費不屬於物業費的一部分，車位管理費由車主繳納的慶陸橘車位費來承擔。但車位管理費也是物業收取的，車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。

既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。

小區物業出現有以下情形的，業主可以拒交物業費：

1、公共設施維修養護、公共衛生存在瑕疵；

2、建築質量存在問題，物業公司未盡維修義務；

3、行使管理責任不到位；

4、未履行安全保障義務；

5、物業公司未公佈賬目，侵害了小區業主知情權；

6、物業公司人員濫用職權；

7、物業公司超越其職權。

法譽團律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條。

物業服務合同內容和形式】物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務人公開作出的有利於業主的服務悉棗承諾，為物業服務合同的組成部分。

物業服務合同應當採用書面形式。

中華人民共和國物業管理條例》第三十五條。

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。