1樓：橋玉英陳妍
通過房產過戶方式，察漏刪除或者修改房產名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：頌沒衝。
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合野殲同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
契稅：一般是房款的1%
面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2樓：宇文淑敏豆乙
只有通過交易的方式把你的份額轉嫁到你父母名跡缺指下，別無其他更合適的途徑~如下：根據你佔的份額評、估**、面積後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費份額的評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%所得稅1%（份額的）；
5、交易費姿配6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅扮嫌5元）；
7、份額的營業稅！歡迎交流~
3樓：香素琴閆庚
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、全款房加名。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房公升基消產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
二、按揭房加名。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上鋒高述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚吵知或者沒有直系血源關係的加名。
沒有結婚或者沒有血緣關係需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
本合同，每本約5元。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證上去掉名字需要什麼手續
4樓：賈寶驊
1、申請人帶上房產證正本及影印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請；
2、在預檢視窗告知是來辦房產證去名的；
3、工作人員稽核提交的材料；
4、稽核完畢無誤之後再去相關視窗辦理。
房產證上去名的方式：
房產證去掉名字主要可以通過兩種辦法：一種是採昌備皮取過戶贈與的方式，另一種是過戶買賣方式。
1、親屬過戶贈與：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。
2、非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與耐差的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
3、過戶買賣：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。
法律依據。房地產管理法》
第六十一條 第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級滾行以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證上去掉名字需要什麼手續
5樓：王衛洲
房產證上減名字的手續有三種方式可選擇：買賣、贈與或者析產。採用買賣的方式可以直接到不動產交易中心辦理變更手續，採用贈與或者析產的方式，即為將其份額轉讓給其他所有人。
法律亂塵依據。
不動產登記暫行條例》第十四條。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
二）權態陪手利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
三）申請更正登記或者異議登記的。
不動產登記暫行條例》第二十條。
不動產登記機構應當帆嫌自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
房產證上去掉名字費用是多少
6樓：律漸
法律分析：夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費，大概85－120元之間，且免一切稅費。直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。
且收費也不比買賣少。先交稅費，在辦理過戶手續，稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
1、根據相關規定，如果是通過法律訴訟並經過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關資料到當地房產交易中心申請房產證更名手續，變更房產證名字需要的材料和證件有：身份證和其影印件、生效的判決書和能說明屬於婚後夫妻共有財產的資料、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證。
2、如果要在房產證上減名字，辦理過程中需要房產證上所有名字人親自辦理，不能缺少，否則無法辦理，因為房產證上有多個名字的，房子的產權是屬於多個人共有的，任何人都不能剝奪其他人的所有權，名字一旦減去就等於沒有該房屋的所有權了，所以放棄房產權的所有人必須親自去辦理。
3、如果是夫妻雙方需要在房產證上加或減名字的，辦理過程中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時被視為買賣的，所以要收取契稅；減名字類似於份額轉讓，具體的流程和正常的房屋交易大致相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費從1％－3％不等，共分為四種情況：
4、其中首次購買90_以下的普通住宅收取1％的契稅，首次購買90平方公尺以上的普通住宅收取，非首次購買普通住宅或購買非普通住宅的收取3％；例如：一套60_共180萬元，有父母和子女三人的名字，現在要減掉子女的名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少在6千元，最多為萬元。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
房產證上去掉名字需要什麼手續
7樓：劉娜
1、帶好五證(結婚證、身份證、土地證、房產證、契證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加(減少)配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條。
下列情形之一的，不動產叢拆權利人可以向不扒鄭豎動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的春大變更情形。
房產證去掉名字,需要哪些手續和費用?
8樓：
摘要。產證去名字有兩種方式可以選擇，買賣和贈與。其中買賣的方式的話，其斯需的手續費以及稅費，同二手房買賣一樣。而贈與的話，尤其是夫妻之間、親屬之間，可以少交很多稅費。
如果房子以後都不打算再**的話，那麼建議採用贈與的方式；如果想要再賣的話，那麼則建議採用買賣的房子，因為贈與房產再**的話，需要交納百分之二十的個稅。
房產證去掉名字，需要哪些手續和費用？
親~這道題由我來，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。
房產證去名字其實就喚早是辦理房產廳鏈差證過戶手續，需要住房貸款還清，房主取得住房產權，有房產證、契稅證明、出讓性質土地證。然後由房產證登記扮皮人、共有人，以吸買家當事人，-起持各自身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，以及以上住房三證，一起到住房所屬房管部門]申請辦理房產證更名過戶手續即可。
產證去名字有兩種方式可以選擇，買賣和贈與。其中買賣的方式的話，其斯需的手明拍續費以及稅費，同二手房買賣一樣。而贈與的話，尤其是夫妻之間、親屬之間，山液可以少交很多稅費。
如果房子以後都不打算再**的話，那麼建議採用贈與的方式；如果想要再賣的話，那麼則建議採用買賣的房子，因為贈與房產再**的逗槐物話，需要交納百分之二十的個稅。
房產證書是我和我媽媽的。我想放棄這套房子。去掉我的名字 需要採鬧做用那種方式合理一些。 或者我轉贈與我親弟弟型彎譽。需要哪些手卜段續。
建議拆卜贈予旅型穗的！帶上房產證，租伏你和你母親的戶口本，身份證，契稅證明，以及你弟弟的！到房管局申請辦理就可以的！
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房產證加名，房產證上新增共有人名字，如何辦理？
朋友,我在做任務,如果回答對你有幫助，麻煩給個最佳答案鼓勵一下，謝謝 這個問題我剛剛辦理，具體情況如下 住宅類房屋所有權證和非住宅類房屋所有權證 加名 視情況分轉移登記和更正登記兩種，住宅類房屋更正登記需交80元登記費 5元印花稅 10元工本費 住宅類房屋轉移登記，除上述費用外，還需交付每平方公尺6...
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