1樓：社會的邊角料
沒必要，你要賣房，想盡快把房子賣掉，你就把房子資訊掛到每個中介，這樣來看房人越多，就越容易出手，
2樓：網友
自己賣房子，個人認為沒有必碼枝運要搭譁和中介籤獨家協議，秘境遷，這種遲梁獨家協議就給自己限制住了，還是多掛幾個中介，這樣對自己賣房子更有利。
3樓：生活達人文清
沒必要。這是中介的生存手段，為了更容易從買房人拿到顫兆中介費，一般做法，賣房人為了儘快出手並賣到好**，找多家中介，悔洞李房地產環境，賣房人還是處於優勢的，沒必要碧遲籤獨家，中介費是買房人承擔。
獨家**的意思就是隻和他家籤**，他家會5保證在天（各家不一樣）內給賣出去，如果不能在規灶搜睜隱歲定期限內賣出去，會給一定的賠償，但是房子不能在其他中介再掛，就算親戚要買房子也得通漏晌過他們家才能看，非常適合急售。不過簽了獨家委託之後你就只能在那一家房產公司**你的房子了，法律上是不允許另外找中介公司的，這點必須要注意，如果他堅持要你放原件你大可以不找這家中介公司來的。他們拿原件是想去房產局掛牌，意思就是你的房子只能在他們公司**，別的中介公司就不允許插手了，建議不要給原件。
希望對您有幫助。
提問。謝謝。
不客氣。
4樓：午夜魂
自己賣房有必要和中介簽署獨家協議嗎？真沒有必要，現在房子不愁賣，根本沒有必要和他簽訂協議。
5樓：秦赩
自己者櫻賣房有必要和中介籤獨立獨家協議派嫌銷嗎？這個單位沒有這個必要，自己賣房不關他們什麼事塵遊情，與他們沒有關係。
和房產中介簽了獨家不想賣了怎麼辦
6樓：張
法律分析：和房產中介簽了獨家不想賣了需要支付違約金。如果已經跟中介簽訂了獨家的賣房協議，現在不想賣房了，那麼屬於違約行為，需要先跟中介協商，如果對方同意，支付違約金之後，才可以取消雙方簽訂的賣房協議。
關於簽訂合同，依據法律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
不是房主本人和中介籤的獨家賣房協議有效嗎？
7樓：
摘要。您好，如果不是房主本人並且未委託他人，但中介和他人簽訂的賣房協議沒有法律效力，是無效的。
您好，如果不是房主本人並且未委託他人，但中介和他人簽訂的賣房協議沒有法律效力，是無效的。
是夫妻一方簽約的，房證上面不是簽字本人的算有效嗎。
房屋的銷售者需要取得房屋的產權兆伍歲，如果沒有產權的，就不具有房屋銷售的資格，簽訂的買賣合同是無效的。法律依據：《中華人族睜民共和國物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產橘好或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
供參考。親，假設房屋屬於夫妻共同財產，如果未經房主的配偶同意而簽約，則該合同屬於無效合同。供參考。
籤就獨家協議必須要等合同到期嗎。
您好，如果另行簽訂獨家協議，不需要等該合同到期。
獨家協議期間中途終止合同需不需要賠付違約金。
您好，如猜遲果中途終止合同，應該依據雙方簽訂合同約定的條款，如果合同中明確約定違約模羨需要支付賠償違約金，則應該賠付穗碼李違約金。供參考。
賣房獨家協議能不能籤
8樓：馮吉祥
法律分析：賣房獨家協議不能籤，因為獨段悉枯家**是不平等條約，賣家簽了就要按合同覆行，賣家不能繞過**方通過其他方式**該房屋，不然就只能承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當陸消事握洞人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
我與中介簽了獨家賣房合同,我現在不想賣了算違約嗎
9樓：孤高鶴不同
你跟中介籤的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家籤合同應該沒問題。你跟中介籤的只是獨家委託賣房合同，沒有規定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應該不是違約。
不想賣就不賣吧，這是你的權利。但是，簽了合同，要承擔違約責任，倩協商處理為宜。市場有風險，簽約需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！
如果沒有約定或者法定解除合同的事由，是不可以隨意解除合同的。
中華人民共和國合同法》第107條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」根據這條規定，即便未約定違約金守約方依然有權要求違約方賠償損失，但是損失的確定需要守約方提供證據來證明。
司法實踐中違約責任的賠償主要可以分為遲延履行的損失賠償和解除合同的損失賠償。
關於遲延履行的損失賠償問題，如果沒有約定違約金，那麼可以參照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問提的解釋》第17條和第18條的規定，即守約方可以要求違約方按照未付房款或者按照已付房款的人民銀行金融機構計收逾期貸款利息來賠償損失。
根據《合同法》的上述規定，如果因違約導致解除合同的，必須要守約方證明自己因此遭受的損失。除了遲延履行的損失，可能還會產生佣金損失、誤工損巧衝失、房價漲跌所產生的房屋差價損失等，如果合同中未約定違約金，就需要守約方對於主張的損失逐一提供證據加以證明。孝缺殲。
若簽了合同之後想退房屬違約情況。
若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，並按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。建議和賣方商討，主要是取決於賣方的態度。扮唯。
房子是你老婆的就有效不違約，房子是你的就無效，合同都沒簽字不算違約。
如果沒有和賣房簽訂賣房合同以及沒過戶房產證的話，或賣房子的錢還沒給你的話，那就不算違法！
一直拖到獨家委託日期到的時候，看看合同上有沒有規定賣價多少錢，如果沒有的話現在就漲價，有的話就一分不便宜或者儘量不讓看房，或者要求全款。我這麼教你是不是有點缺德？
中介籤獨家協議合法嗎
10樓：高攀
法律分析：如果兩方意思表示真實，那麼該協議就合法有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。
當事人在合同書上摁手印的孫伍，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典豎凱配》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償餘指責任。
要賣房，有中介要我籤獨家，有必要嗎
11樓：遠巨集
這是中介的生存手段，為了更容易從買房人拿到中介費，一般做法，賣房人為了儘快出手並賣到好**，找多家中介，房地產環境，賣房人還是處於優勢的，沒必要籤獨家，中介費是買房人承擔。
獨家**一般是在指定地區和指定期限內，享有**代銷指定商品的專營權。在房產交易中，簡單來講獨家**。
就是業主將自己的待售房屋指定給特定中介，不再面向公眾和其他**人，同時中介承諾在該期限內將該房屋以不低於約定的****。簽定了獨家**後，你的房子只能掛在這個中介公司**，不能再委託給其他中介。
12樓：張建
1、這個是為了限制您在其他的中介機構掛牌。
2、為了能夠將您的房屋賣乙個更高的**，其實沒有必要跟他簽訂獨家。
有必要和大學舍友搞好關係嗎，大學有必要和每個室友都搞好關係嗎？
這個肯定是有的啊，畢竟是每天都睡在一起的人啊，而且這一睡還是四年，整天低頭不見抬頭見的。在大學的四年當中還是在宿舍的時間比較多的，有什麼事情還是要經常麻煩到自己的舍友的，光憑這一點又怎麼能不搞好關係呢。到了大學之後發現自己的同學都是來自天南海北的人，確實是在全國幾百萬的學生當中能夠有幸與這些人走到一...
我有必要和那個女孩在一起嗎，有沒有必要和單位乙個女孩在一起？那個女孩之前我故意疏遠她，現在想和她在一起，有沒有必要？
個人建議，你還是和她分開吧！1 她的安全感太差，而且沒信心，如果你和她在一起，以後有什麼事情外出，肯定經常會接到她的查崗 時間久了，會讓你很煩。2 她的自我感覺太好，什麼 男人本來就應該準備好一切 有規定嗎？婚姻是靠男女2個人共同維持的，沒說過一定只能男人做準備。3 她家裡的條件不好，正如你媽媽說的...
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有必要！改變自己其實就是為了愛情。細想人的一生，沒有愛情，就沒有自信 沒有自信，就沒有人生規劃追求目標 沒有人生規劃追求目標，就沒有一切 沒有一切就廢物一堆，廢物一堆就無法改變自己，那在別人眼裡就是殘花敗柳啥也不是。您說呢？要想改變自己，我們首先要總結前人的經驗。古往今來的成功人仕，哪乙個不是美女如...