1樓：創作者
買房全款50萬，自己有30萬，相差20萬是可以從銀行貸款的，首基陸先可以向銀猜祥行出具書面申請，銀行對貸款人的相關征信進行查詢後，如果有還款能力，既可以在銀行辦理商業貸款，同時穗鋒搏，如果有公積金也可以辦理公積金貸款，供參考。
2樓：悟空趣圖館
別覺得有錢人就可以隨便貸款，每個人的貸款額，都是有限度的，大部分人，頂了天也就能貸1000萬，真有能貸1500-2000的大神，那碰見都得拜一下。
以房貸為例，像青島，重慶這樣的二線城市，個人住房按揭撐頂500萬，想多貸，不好意思，沒那莪貴的房子。同時，大部分人，其實500萬也貸不了，不是你兩嘴一張，我要貸款，銀行就給你錢的，你得有流水，500萬貸款告銷，30年月供大概30000塊，那你月流水至少60000塊，你有嗎？
所有沒錢人和有錢人襪扒遊買房子此仿，各有各的難。沒錢的，他缺首付，如何解決可以看本系列第一條**，有錢人呢，他缺貸款額，一套小別野，直接把貸款額拉滿了！
我要賣一棟房子，如果首付是30萬的話，買方從銀行貸款我能拿到全部的錢嗎？？
3樓：網友
如果你是找中介賣的話要先談好，你只拿淨得價。就是說你賣一百萬，拿一百萬走人，其餘的稅費買房來出。法律上來講，你是要出乙個營業稅和個人所得稅的，但是現在基本上都是買家全出了。
到時候說清楚就行了。
在中介簽完合同之後，你們就可以約好時間去過戶，當然，這前面還有資格核查等等一些流程中介會幫你搞定。去房地局簽完過戶合同之後會把你的2證收進去，然後會有乙個收件單給你，這個收件單給中介就行了，這個時候買房就該給你30萬的首付。
接下來就沒你什麼事了，等著銀行放款就行，可能要乙個月左右，是一次性給你轉70萬的。
會先在中介籤乙個買賣協議，房產局會籤乙個過戶的合同，土地局也有乙個。具體看當地，有的是房產局和土地局在一起，有的是分開的。賣方沒什麼好注意的，看清楚金額和違約賠償的這兩項就可以了。
最新想買房，如果乙個50萬的房子首付30，貸款35萬，如果期間有錢還了20萬，
4樓：鑽誠投資擔保****
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
最近買了套房總價45萬，已經交了15萬首付，剩下跟銀行商業貸款30萬，在考慮要30年還是20年還款
5樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
貸款行規定的其他條件。
買房子怎麼貸款的求各位高手指教下小弟，是不是假如一套房子30萬，我自己有10萬就得跟銀行貸款20萬然後每
6樓：毋鴻雲
這個**已經寫得很清楚了，貸款首付至少三成，您最多可以從銀行貸出七成來，假如一套房子總價值30萬，首先要算貸款額度，30萬乘以70%=21萬，您至少付首付9萬即可買房，當然還需要繳納契稅和公維，然後銀行放貸後的第二個月開始還月供，月供的計算方法，看您貸多少錢貸多長時間，根據利率表進行計算，等額本息法算出來的結果每個月還的月供都是相同的。
當然了，貸款首先得符合銀行的放貸要求：徵信良好、有足夠的還款能力（一般要求證明月收入是月供的2倍以上）。
7樓：網友
差不多就是這樣計算的，不過你最好去銀行問清楚更好。
我買了套商品房63萬，首付30%，18萬還要像銀行代款44萬，代20年，每個月需要還銀行多少
8樓：網友
以銀行商業貸款基準利率為例，如下：
我買一套房子五十萬，第一次買房什麼都不懂，我想問一下我首付二十萬，銀行貸款三十萬，銀行給我百分之一
9樓：網友
現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上。優惠後月利率為。
30萬20年(240個月)月還款額：
300000* )240-1]=元。
說明：^240為240次方。
30萬30年(360個月)月還款額：
300000* )360-1]=元。
說明：^360為360次方。
有50萬現金，買房和存款哪個好？
買房。房價還是要比存銀行利息漲得快，所以最好還是買房。如果有50萬現金的話，我認為買房比存款更好一些，因為金錢會隨著時間的增長而通貨膨脹，而房產卻不會。我個人感覺存款比較好，多學習一些理財知識，制定個收益相對較好的理財方案就好。買房的話，小城市房價沒有上公升空間，大城市房價這點錢不夠。50萬的房子和...
我有50萬存款，現在有兩個理財想法，一是買房租出去，二是想買銀行理
房子選好 是不動產 其他投資事流動性投資 收益越大 風險越大 看你的現狀是不缺?的那種 做個長期投資 有存款50萬，還有兩套房子，如何理財？房子可以自己住一套，其餘一套出租，這個根據地理位置和當地市場發展判斷 存款，可以一分為二，25萬元存銀行，25萬元做 或者 投資，使一部分增值，一部分保值。可以...
假如有50萬,是買房好還是投資好呢
你要是在30歲以前沒有自己的房子,你應該先買一套。在把省下的錢拿去投回資,在沒有實際經驗的情答況可以去找專家給點建議,切記不要盲目的投資。其實投資房產是很有前途的,儘管國家一直在控制房價,但是房價短期是不會跌下來的 一般來說投資房產學要很多錢,你的錢不多現在買房10萬基本上買不到什麼房子,也只能付首...