1樓：貝殼找房
收房時哪些費用該交哪些不旅此培該交？扒蘆這些費拆唯用不用交。
新房收房時還要交哪些費用?
2樓：嘉嘉睿睿
1、契稅。一般契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人第一次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、租房公積金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋登記費。
房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。一般住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
4、其他費用。
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保脩金。
3樓：找法網
收房時一定要交的費用有物業管理費和公攤費、公共維修**、契稅、面積差額款、印花稅等。商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四)已通過竣工驗收；
五)拆遷安置已經落實；
六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七)物業管理方案已經落實。
收房時需要繳納什麼費用？
4樓：鏈家
買住宅要交這些。
買新房收房時，需要交契稅、住宅專項維修資金和物業管理費。如果你在收房時發現，建築面積與合同上的面積差在3%以內，超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。超過3%的面積，開發商會預設這部分面積是贈與的。
一、契稅
契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還與面積大小有關。具體繳納比例如下：
二、住宅專項維修資金
住宅專項維修資金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的**，《北京市住宅專項維修資金管理辦法》中規定，6層以下多層住宅每平公尺繳納100元，6層以上高層住宅每平公尺繳納200元。
三、物業費
根據《北京市物業管理條例》規定，「物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定」。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。由於每個物業管理公司的收費專案及收費標準不同，具體金額以各公司實際收費為準。四、補交房款
法律明確規定，交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算。面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發商退還房款。
如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈予給購房者。
契稅需向稅務局繳納，房屋維修**向住建委繳納，物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。補交的房款直接交給開發商。一般情況下，開發商集中收房時，會有稅務部門的工作人員去樓盤收稅，物業費可直接交給物業公司。
該內容僅在北京適用。
5樓：一杯寄望七分甜
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網籤價×1%；
首套房、90㎡（含）以上：網籤價×；
二套房：網籤價×3%。
注：契稅需向稅務局繳納。
注：房屋維修**需向住建委繳納。
注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。
希望對您有所幫助，記得贊哦謝謝。
6樓：貝殼找房
收房時哪些費用該交哪些不該交？這些費用不用交。
7樓：冀辰歐元冬
收房要交的費用一般包含：一年的物業費。
當年的供暖費。
公共維修**。
房屋面積的補差。
有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商。
新房後交房時需要交哪些費用
8樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。
只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。
換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
9樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
收房時需要交納什麼費用
10樓：網友
你好，上面寫著的一些繳費專案都是新房必須繳費的。具體的一些費用，你可以參照一下下面列舉出來的一些繳費專案。基本全國是一樣的。
一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
二）**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用（三）規費。
1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
11樓：新閱房產
商品房收房要交哪些費用，這5點乙個不能少，否則房子容易出問題。
12樓：網友
大頭是契稅，要交得費用為：印花稅、交易手續費、房屋登記費、住房維修**、工本費。
新房收房時需要交哪些費用
13樓：鑽誠投資擔保****
公共維修**：公共維修**的繳納費用與房產**成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。 住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。
商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修**交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方公尺 無電梯框架結構住宅——55元/平方公尺 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方公尺 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方公尺。
新房交房時需要交哪些費用
14樓：生活小助手蘇一一
回答1、契稅：對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅；144平公尺以下普通住宅；超過144平公尺3% ，非住宅4%。
2、買賣手續費：120平方公尺(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120至5000平方公尺(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方公尺以上的每套房屋手續費為10000元。
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的。
4、公共維修**：房價款的2%。
5、申辦產權過程中需繳納：產權登記費，每建築平方公尺元；房屋所有權工本費，每證收費4元；印花稅，每件5元。
4、瞭解新房的周邊配套設施是怎樣的，因為你若是購買這裡的房子，代表以後你要住在這裡，而這裡的配套設施若是不完善的話，則可能會很大程度上影響到你以後的生活。
15樓：活寶素念
新房需要乏海催剿詘濟挫汐旦摟繳納稅費：
1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準按徵收首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存非住宅維修**按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修**交存標準： 磚混結構住宅--49元/平公尺 電梯框架結構住宅--55元/平公尺 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平公尺 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平公尺；
3、交易手續費：住宅3元/平公尺；非住宅11元/平公尺；
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件；
5、證照印花稅：5元/本；
6、工本費：10元/本。
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