1樓：匿名使用者
關於個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。
那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠儘快賣出，也不會為難你的。
2樓：功麗速才俊
先於開發商協商是否能退房，不然按照合同，是因為個人徵信問題不能貸款屬於業主違約。承擔違約責任後，可以要求退還首付。望，謝謝！
房貸因個人徵信問題辦不了房貸，首付款能退嗎？
3樓：
摘要。1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
房貸因個人徵信問題辦不了房貸，首付款能退嗎？
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。
在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
這個一般情況下，作為開發商來說肯定是想得到你的違約金，所以要經過積極的認真的協商，爭取把違約金降到最低，降到乙個自己可承受的範圍之內。
合同的違約金是多少。
有的時候協商好的話，或者是通過熟人關係去找，可以不收違約金的。有的時候給專案經理或者是售樓部的經理送一些錢也可以全部退回。有的時候收幾千塊錢的也有。所以看你採取哪一種方式。
買房徵信有問題辦不了貸款可以退款嗎
4樓：齊家
如今大部分購房者都會選擇貸款買房，在貸款期間，銀行會嚴格調查購房者的信用資質，有些購房者之前並不清楚或者忘記個人徵信存在不良記錄，導致後期貸款遭遇麻煩。那麼買房徵信有問題辦不了貸款怎笑敏麼辦？可以退款嗎？
一、買房徵信有問題辦不了貸款可以退款嗎。
如果是買方自身徵信原因導致按揭貸款辦不下來，影響購房合同正常履行，屬於買方違約行為，應根據購房合同相關違約條款承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家要將首付款退還給買家。若開發商要求的違約金明顯過高，購房者也可以申述要求降低違約金。
二、貸款容易被拒的三種情況。
1、開發商的問題。
若開發商沒有房屋答公升罩銷售資格，比如說沒有預售許可證、不具備現房的使用條件等等，在這些情況下，銀行將無法批准貸款。這類情況下，購房者有權要求開發商退還首付或定金，甚至是利息損失。
2、購房者本身問題。
有的購房者自身提供給貸款銀行的資料資訊不真實或者存在徵信問題，銀行將拒絕貸款。
3、並非買賣雙方的問題。
若不是購房者或者開發商的問清鬧題，而當地**政策變化或者銀行政策變化也有可能導致貸款無法批下來。遇上這類情況，購房者可以找開發商協商，若協商不成可以看看合同上是否有相關規定。或者購房者可以起訴並舉證自己確實無力購房，要求開發商退回首付與定金。
文章結語：如果貸款被拒要馬上去銀行了解被拒的原因，針對問題想辦法。若是開發商或者銀行的問題，可要求開發商退還全部首付款，如果是因為自己的徵信問題導致貸款被拒的話，很有可能要自己承擔違約金了。
因此在貸款之前，一定要在合同中寫明清楚，若貸款被拒也要全款退回的條款。
辦理車貸，要查徵信嗎，貸款買車需要提供個人徵信報告嗎？
貸款買車是要查徵信的，徵信活動的產生源於信用交易的產生和發展。信用是以償還為條件的價值運動的特殊形式，包括貨幣借貸和商品賒銷等形式，如銀行信用 商業信用等。現代經濟是信用經濟，信用作為特定的經濟交易行為，是商品經濟發展到一定階段的產物。信用本質是一種債權債務關係，即授信者 債權人 相信受信者 債務人...
個人徵信有不良記錄，能申請很好貸嗎
能不能貸款視情況而定 1 社會公共資訊，是否有法院判決 是否偷稅漏稅，是否有公交地鐵逃票記錄等。通常情況下，累計逾期達到6次或連續逾期達到3次，銀行都不會發放貸款。但銀行也會具體檢視客戶的逾期時間和拖欠金額，以此判斷客戶是無意逾期還是惡意拖欠。如果逾期時間較短或欠款金額較小，且非連續逾期，一般會被認...
我有網貸自己查個人徵信木有看到在銀行辦貸款時銀行可以查到嗎
這個不一定 具體要看是哪個平台的 網袋逾期處理學學 西安銘科徵信。服物 掌握逾期皙白的技巧，養咔提額，隱藏福債等等線上幾佰就能學到上萬的 定風波 詞牌名。沙湖 在今湖北黃岡東南三十里，又名螺絲店。狼狽 進退皆難的困頓窘迫之狀。已而 過了一會兒。穿林打葉聲 指大雨點透過樹林打在樹葉上的聲音。吟嘯 放聲...