1樓：匿名使用者
首先，需要儘快找出漏水的地方，緩簡併且標記下來，以便之後做處理。並且，還需要檢查清楚漏水的管道是什麼管道。對老房子的鑄鐵管道和新建房屋的pvc管而言，漏水的處理方法是不一樣的。
接下來，找到房屋的水源控制開關，將屋內的水閘關閉，保證不再有水漏出。下面是處理辦法： 1.
老房屋鑄鐵管道漏水 如果是老房屋的鑄鐵管道漏水，並且出水的缺口較小或只是沙眼漏水。那麼買一包堵漏王就能夠將缺口補上。 2.
新房屋旦鍵pvc管道 如果是pvc管道漏水，無論缺擾遲褲口大小，建議重新的將這一段管道更換，這樣才能保證不會再出現漏水現象。要是真的漏水缺口比較小，那麼臨時的處理辦法是在五金店買一卷防水膠帶，將缺口處封裹住，再在外面包裹一層玻璃膠，然後，在裹一層防水膠帶。這樣，漏水的問題就能解決了。
對於較大的缺口，建議還是找專業的維修師傅修理，這樣問題才能解決徹底。
2樓：一一開放有愛
那要看維修的是**了握困 如果是自家用的部分 拆牆維修所造成的損失是業主自行承擔的 公用主管線維修的話 首先是恢復原狀 具體賠償事宜可以協商 如達不到雙方滿賣皮缺意中辯 可以走法律途徑解決。
3樓：匿名使用者
物業負責公共區域內設施設碧輪備的養護與維修，如果是表前應該是物業修，如果是表悔餘信後毀侍在保修期內的質量問題由開發商修，反之業主自己修，業主因裝修改裝造成的除外。
主水管滲水的判斷及維修
4樓：網友
不知道您同事的飯廳在什麼位置，如果離衛生間比較近，有可能是衛生間防水沒有做好，導致向外、向下漏水。如果離衛生間比較遠有可能是水管漏了。
檢測主水管是否漏水可以把您家水錶旁邊的閥門關緊，然後看是不是還有滲水現象，如果沒有，那可能就是防水沒做好或者您家裡的支管漏水了；如果還有滲水，那就可以肯定是主水管漏水了。
5樓：湖南城工防水
打壓只是判斷水管有沒有裂開。但不能判斷水管與現澆板接洽處有沒有裂縫，水可能是從裂縫那漏下去的。
暖氣主管道緊挨地面的地方生鏽漏水了怎麼辦，想要換成ppr用不用鑿地面啊
6樓：太宗招手
新的管子要是換地方就可以不鑿地，要是還在原地那麼就必須要鑿地。
我家裝修已三年多了,一直沒存在漏水的問題,現在物業告訴我一樓業主說我家主水管漏水,要我家負責維修合理嗎
7樓：網友
最重要bai的是你要找到漏水du點，確實如你所說，zhi
是衛dao生間主管漏水，如果版漏水點是在樓下的室內。
權，那就和你沒關係，如果漏水點在樓板內及以上，那就是你的問題。建設部有乙個標準規定管道的保修期是二年，你已經居住三年了，所以，維修責任應當你來負責。
其實一樓所說的主管道漏水，是個很不明確的概念，你應當弄清楚是管道本身漏，還是順著管道漏。管道本身漏，保修期二年，但你已經居住三年，所以無論如何你要負責。順著管道漏，那是你防水的問題，如果你從未對衛生間防水進行重新施工，那就應當由開發商負責維修，因為防水保修期為5年，如果你自己進行了防水施工，那你就找給你做防水施工的公司給你負責。
如果你自己施工，那就只能自己負責了。
這種問題不要覺得不合理，這就是一種約定，樓下問題樓上解決。同樣，如果三樓往你家漏水，那就是三樓來解決。
其實，這種矛盾不是我們住戶造成的，而是建設部所規定的保修期太短！至於為什麼，只有這些制定制度的人知道！
8樓：食神伊尹
先找專業人士看一下是**漏水。
然後再看是誰的責任。
有可能是樓下裝修時弄漏的。
也有可能是您家的水管漏水。
國家相關政策規定，水電免費質保5年。
因此如果是您家的水管漏的話。
您也可以找裝修公司進行維修。
9樓：羅厚環
現在是公說公有理，婆說婆有理！
如果您能堅持說不是自己家裝修時出的問題，結果估計就是樓上樓下各付一半的維修費用！
現在這情況只能算是房子因為年代長老化了而出現漏水是樓上樓下各出一半維修費用的！
10樓：郊外的晚風
一般來說你家的水管漏水應該你家負責。但你的感覺也有道理。所以你要找到漏水的地點，判斷一下是自然損壞，還是人為損壞。
地面水管漏水該怎麼辦
11樓：網友
地面水管漏水的解決辦法：1、直接更換水管或者修補。
如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源後，將水龍頭開啟至適當位置，以洩去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。
2、聯絡物業。
但凡涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業聯絡工程部進行維修。
3、防水油漆。
家裡出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間牆體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。
12樓：不吃晚飯會餓醒
先關了總閘，然後去買新的水管換了。
13樓：管道專家
做試水試壓測試，檢出漏水處，然後根據具體情況具體分析吧。
小區業主水管漏水後損失誰負責？
14樓：網友
一、房屋發生漏水跑水，相關業主及物業、開發商應通力協作，儘快查出問題並及時將問題隱患消除，同時注意保留證據，方便日後定責。房屋漏水原因主要有三種，依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
1、房屋本身存在質量問題；
2、業主使用或裝修不當；
3、正常使用、老化造成漏水。
二、房屋本身存在質量問題；
1、建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
二、業主使用或裝修不當；如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
三、在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
15樓：白吃會會員
要根據水管是誰維護，來判斷由誰承擔責任。
1/如果在物業管理合同中，位於樓下的水管，是由物業進行維護，那麼由物業承擔責任。
第三十一條 物業管理公司對住宅區管理未能達到市住宅主管部門和委託管理合同規定的標準，或者違反委託管理合同規定的，業主委員會或委託方可以終止合同。
因管理、維修、養護不善，造成業主損失的，物業管理公司應當賠償損失；違反有關法律、法規和政策規定的，由有關部門依法予以處理。
2/有些高層小區，為了方便管理，水錶是統一安放在水錶房，電錶都是統一安放在電錶房，這些房間平時都是上鎖的，業主根本沒法進去，要進去需要通過物業或者相關部門。那麼，誰管這個鑰匙，誰負責養護，就誰承擔責任。
法律依據：物業管理條例。
第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
3/如果在物業合同裡面沒有委託物業公司管理，也不是由自來水統一管理。由於水錶以後的水管所有權歸業主，發生漏水，就由業主承擔責任。
4/實際上，業主是沒有時間和精力去管位於公共區域的水錶的，建議由業主委員會牽頭，在物業管理合同中明確規定，委託物業公司進行管理，經常安排水電工進行巡查，這樣才能避免上述的麻煩。
16樓：p**en武
小區業主水管漏水後，主要是看是因為什麼漏水，如果是因為大樓的質量問題，你可以找開發商。
17樓：網友
請問小區樓屋水錶至屋內總開關這條水管是暗管，收樓前已裝好，現漏水是否屬業主負責，還是物管維修。
18樓：網友
你可以起訴他們要求自來是公司承當責任。
19樓：居理新房研究院
1.是房屋本身存在質量問題； 2.是業主。
使用或裝修不當；3.是正常使用、老化造成漏水版，依據漏水原因權不同，相關的責任也有不同。
第一種情況：
客戶在購房時會與開發商簽訂合同，根據合同規定房屋質量的保修期，在保修期內的住宅，由開發商承擔免費維修。開發商拒絕維修，由業主自己維修的話，修復費用或者修復引發的其它費用由開發商承擔。保修期外的話由業主自行修復，自行承擔。
第二種情況：
由引起事件的業主和實際居住客戶承擔責任，恢復原狀或者賠償。
第三種情況：
主管道老化屬於公共設施，公共設施的維修由物業負責，如果是支管路或者水錶老化漏水的話，由業主自行負責。
20樓：噯靜1314吥變
應該有開發商和小區物業都有關係。
間如何判斷**漏水 衛生間水管漏水維修
21樓：網友
1）衛生間漏水原因：衛生間漏水有兩種原因，第一種是地面滲水，第二種是上下水管破損滲水。
2）如何判斷漏水原因： 判斷地面滲水的方法：只要地面用水，樓下就有滲漏水現象，地面不使用水時，樓下不再滲漏水； 判斷水管滲漏水的方法：
一般水管滲漏水量大，並且有持續性；往地漏手盆，坐便倒水即可判斷下水管有沒有問題，如果衛生間連續幾天都沒使用水，但是還有滲漏水現象，並且滲漏水沒有減輕，即為上水管問題。
3）衛生間地面滲漏水維修方法（注：只要水管沒壞，可以確保用這種方法解決地面滲水的問題）：
1、將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，並保持表面乾燥 ；
2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出乙個小槽；
3、在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴塗均勻；
4、待防水劑9成幹以後（大約2小時以後），用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環節用填縫膏塗刷加固；
5、地面與牆面連線處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊；
6、防水施工結束後，24小時內施工部位不能淋水。
首先檢查管道，建議用心去按下面的方式檢測一下進水管是否漏水測試。
1)如果是一直不停在滴水，先關掉總閘，並開啟家裡所有水龍頭放幹水管內所有的水，再關上水龍頭。注意：過兩三小時後半天或一整天的時間不要用任何水。
2)確認樓下的滴水停下來後，再開啟總閘，過兩三小時後半天或一整天的時間不要用任何水。
3）如果樓下滴水，說明是進水管漏水，如果一天以上不滴水，說明應該不是進水管漏水。
4)排水管或地漏是否漏水測試。
找一根軟的水管一端接龍頭，一端對著地漏沖水，堅持半小時以上，看樓下會不會漏水注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來 這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題確認是水管漏水的話只能拆 不可能有簡單的辦法治理檢測之後如果不是管道漏水一般是防水層破損導致的漏水 可以簡單自己治理 重點治理地面 做到點線面結合就可以解決的。
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