1樓：居理買房網
1、從區位上看，融創星耀五洲位於津南區八里臺天嘉湖版塊，通過津港公路和天津大道通達市區和濱海新區。
2、從交通上看，專案目前有公交207和659路，通往鹹水沽和市區。未來規劃雲軌，與區域內地鐵接駁，實現市內換乘。
3、從商業上看，專案地塊內整體規劃商業，目前在售的北美板塊西南側規劃規劃有21萬方左右的商業，打造乙個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社群，滿足娛樂購物休閒於一體的綜合需求。同時從專案出發，6公里左右可到到吾悅廣場，既是綜合性的購物中心也是地鐵8號線（規劃中）的起始站點，駕車15分鐘左右即可到達。
4、融創開發商自持物業保證業主的居住體驗。
5、從環境上看，專案整體圍湖而建，空氣溼潤度高，淨化能力強，整體居住密度低，舒適度高。
2樓：南昌堯婭楠
天津市津南區星耀五洲總建築面積300萬平公尺，其中住宅260萬平公尺，其他公建設施40萬平公尺，預計2012年建成。預計分四期開發，週期五年。而公建相對集中的北美洲板塊及亞歐板塊區域性作為星耀五洲首開區，現已在開發中。
融創星耀五洲這專案怎麼樣？
3樓：居理買房網
一、區域分析。
津南區**位於津南八里臺，包括津南的行政許許可中心也在此區域，天嘉湖版塊距離津南區**公里，目前天津唯一乙個top5房企聚集的版塊，恒大、萬科、碧桂園、中海和融創五大開發商傾力打造，八里臺的產業定位定位為智慧勢力小鎮，3a級景區。
同時二八線西北側香港建新城，50萬方商業，6-7個主題，彙集4000-5000個商戶，集服飾、鞋帽、品等，同時在倉儲物流上大量吸引北京等外遷人口，隨著人口流入勢必產生增加房產市場需求，提高經濟發展，增加購買力，從而帶動房產市場發展。
區域內另外的利好訊息來自於萬科泰達從**直接拿地合力打造八里臺示範鎮。
二、交通配套。
1、自駕。距離市區（以樓為起點25公里）可選擇津港高速，也可選擇二八線上天津大道，自駕至市區樓附近預計40分鐘左右。
2、公交。小區內就有公交車207,659路融創星耀五洲站，未來還會在增加。同時專案本身環湖環線全場八公里，預計將設立三個公交站點，便於社群內居民出行。
3、軌道交通——雲軌。
三、生活配套。
四、產品分析。
融創星耀五洲之前為星耀集團開發，今年5月12日融創以億收購天津星耀80%的股份，更名為融創星耀五洲。專案圍湖而建，建成乙個縮小版的「五大洲」，分別以歐、亞、北美、南美、非洲等各自的建築特色、地域文化、景觀名勝及風土人情來定位和設計，專案本身定位不止乙個小區，而是打造乙個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社群。且產品型別豐富多樣，由高層、洋房、聯排、雙拼、獨棟組成。
值得一提的是天嘉湖面積為1．8萬畝，其中水面1．17萬畝，相當於1個半西湖的面積（西湖面積平方千公尺）。
目前新加推一批融創自建高層，85-99-125平，北側緊鄰水上**噴泉，南側觀湖，下樓即為專案自建21萬建方商業休閒區，均價9000-10000之間，適合剛需、投資、在市場上的競爭力很強。且融創開發商自持物業保證業主的居住體驗。
五、專案劣勢分析。
1、區域內目前成形配套依靠八里臺鎮，專案本身配套商業體量比較大，開發週期比較長，目前生活便利性不足。
2、專案位置距離市區有一定距離，目前出行主要依靠自駕，公共運輸不足。
融創星耀五洲周邊有哪些配套？
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融創星耀五洲位於津南區天嘉湖大道西側，距離外環線19公此瞎皮裡，由融創集團打造，將世界版圖濃縮於此，湖上而建，天嘉神帶湖生態風景區，屬於宜居優選之地。
板塊屬於津南區**重點區域，**工作報告再次強調區域打造八里臺市級智慧實力特色小鎮，聚集了融創，大唐，中海，碧桂園等知名開發商。比亞迪雲軌已經和津南區八里臺簽訂協議，未來軌道出行更加便利，現有兩條公交線路通往市區。
商業配套除融創自持以外，社群還在建設商業廣場，另外未來吾悅廣場距離專案車程17分鐘同樣也是地鐵8號線的終點站，鹹水沽月壇商廈24分鐘，購物還是比較便利。
學校不僅僅有八里臺小森差學和中學，社群裡面規劃有一所學校供業主使用，周邊教育氛圍比較濃厚，自15年天津市**把天津兩所985/211高校南開大學和天津大學遷至津南，使得津南區的教育氛圍更加濃厚，距離專案24分鐘左右即可到達。
醫療配套三甲醫院海河醫院車程33分鐘，解決平日遇見的身體不適，也是比較近的，除此之外，鹹水沽醫院也正在積極推動擴建成三甲醫院，未來的就醫條件也會更加方便。
整體而言，融創星耀五洲是天津市獨有的湖上而建的住宅產品，居住舒適度十分優越，加上融創品牌的精細打造，使得板塊的投資自住價值不斷提公升，未來的八里臺鎮會成為津南區乃至全天津，一顆璀璨的湖上宜居之地。
融創星耀五洲周邊的發展怎麼樣？
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融創星耀五洲位於天津市津南區八里臺鎮天嘉湖，依靠八里臺鎮。
八里臺鎮發展相對較好，為天津市的示範鎮。八里臺工業園區2006年被國家***和國土資源部等部門批准為市級工業園區，它被天津市人民**命名為「天津市農村經濟雙百強工業小區十佳」及「天津市鄉鎮工業小區示範鎮」。
八里臺鎮入住率較高，生活配套較為齊全，滿足日常基本需要。
津南區**目前已經遷入津南區八里伏基明臺鋒慧，未來發展可期。
駕車從八里臺鎮的二八線可以直達海河教育園區的新城吾悅廣場。
相對缺告來說，價效比較高。
融創星耀五洲怎麼樣？
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融創星耀五洲專案位於津南區八里臺鎮天嘉湖板塊天嘉湖大道西側，是融創斥巨資億收購天津星耀80%的股權和債權，盤活了的集旅遊、、休閒、養老多種功能於一體的宜居地產專案。
專案優勢：1、品牌開發商，融創斥巨資打造，房屋質量、小區品質和後期物業管理有保障；
2、價效比高，去化速度快，目前市區和環城房價比較高，市區外溢人群慢慢開始關注這個區域位置；
3、生態環境優越，專案位於星耀五洲旅遊區內返肢緩，飢衝依託良好水系和優美自然環境，打造舒適的生態宜居氛圍。
專案劣勢：1、目前商業配套不完善，主要依賴建鑫城商業綜合體，當然後期小區會自建商業，週期稍長；
2、目前公共運輸尚不完善，出行主要依賴自駕，離市區比較遠，自駕時間較長。
總的來說，非常適合低總價預算的剛需客群，以及喜漏模歡生態環境的養老人群。
融創星耀五洲這個樓盤怎麼樣？
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融創星耀五洲情況資訊如下：
1、融創星耀五洲是天津市唯拍或一乙個水上住宅專案。
2、融創開發商實力較強，物業較好，後期生活質量***。
3、目前生活配套不完善，後期有發展空臘賀睜輪歲間。
4、生態環境好，主要打造舒適的生態宜居小鎮。
希望對您能有幫助。
融創星耀五洲的周邊配套如何？
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融創星耀五洲目前的配套僅滿足日常所需，整個園區現在有部分底商已經開業伍旦滾，交通方面已經開通207和659線路。後續該區域規劃的配套較多，該專案後續會自持配建20萬的集中商業，五所腔餘幼兒園、以及小學和中遲指學。交通方面有規劃的z3地鐵線和雲軌。
請問融創星耀五洲的周邊配套怎麼樣？
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融創星耀五洲位於津南區八里臺天嘉湖版塊，通過津港公路和天津大道通達市區和濱海新區。
該專案圍湖而建，建成乙個縮小版的「五大洲」，分別以歐、亞、北美、南美、非洲等各自的建築特色、地域文化、景觀名勝及風土人情來定位和設計，打造了乙個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社群。的基礎生活配套依賴社群內小型底商和八里臺鎮中的商業配套，大型配套依賴鹹水沽的團襲月壇商廈等，教育配套有八里臺小學、八里臺中學，向北到鹹水沽有津南實驗小學、鹹水沽四中、鹹水沽一中等，景觀配套有專案內湖天嘉湖。 從專案規劃看，各個板塊規劃清晰，功能齊全，自建20萬平公尺左右的大型商業綜合體，規劃建設4各幼兒空公升園、2箇中小學；專案北側臨近八里臺產業園區，再往北還有國家會展中心，會受到一斗或老定的區域發展帶動作用。
以上面積均為建築面積）
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