賣房後戶口可以不遷出嗎,房子賣後戶口不遷可以嗎

2025-03-21 13:25:07 字數 2978 閱讀 2842

1樓:wcg選擇

你不遷,那麼買你房的人他們的戶口怎麼遷入呢?如果對方不遷戶口是可以的。

房子賣後戶口不遷可以嗎

2樓:法師兄法律諮詢

房子賣了戶籍是否可以不遷是由買方決定的,如果買方有辦理落戶的需求,那麼賣方就需要將戶籍遷出;但是如果買方不需要辦理落戶手續,那麼賣方就可以保留原戶籍,不必將戶籍遷出。具體如何處理,房屋買賣雙方可以進行溝通協商。

戶口登記條例》第六條。

公民應當在經常居住的地方登記為常住人口,乙個公民只能在乙個地方登記為常住人口。

戶口登記條例》第十條。

公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,登出戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

3樓:次綺露

房子賣了戶口一般不可以不遷出,因為一般情況下一套房子只能落戶乙個家庭的戶口,不允許一房多戶,如果不在約定時間內辦理戶口遷出,要承擔違約責任。

4樓:王翠芳

賣房子戶口不遷移,這怎麼行,買方需要遷入戶口,你如果戶口不遷走,買方戶口不能遷移進去。所以你必須遷移戶口。不想遷戶口,也就不需要賣房了。

5樓:網友

你覺得買家會同意嗎,肯定會和你吵架。

賣房後戶籍可以不遷出嗎

6樓:人意何如我心

不知道你是買方還是賣方,這是個比較複雜的問題。要看買房時的合同約定。

雖然從常理上來說,買房一般都帶戶口,但這並不是絕對的。有些時候,買家並不需要某個房子的戶口,而賣家因為小孩上學,戶口暫不能遷出。甚至在房價上已經做出了讓步。

所以,如果涉及到遷戶口,或者是何時遷戶口的問題,合同上是應該列明的。或者至少有證據證明雙方對此有過約定。否則,就演算法院預設應該遷戶口,那麼判決何時遷戶口?

是交房次日,過戶次日,還是十年八年之後?這判決的依據何在。

還有一點,我國戶籍制度是法定的,戶口不是你想遷就可以隨便遷的,我想把戶口遷到北京上海市區,但這是不可能的。這屬於行政管理權,而不是法院可以隨便決定的。所以法院更不會輕易判決遷戶口,否則萬一被告沒有可以遷的地方,這個判決就是無法執行的。

特別是,如果雙方都沒有明確約定,那更不好判。

即便約定了,還要查能不能遷,遷不了,就只能判賠償。法律對於違約責任也是這麼規定的,一般來說,違約責任是判繼續履行。但如果確實無法履行,就只能改判賠償損失。

所以對於賣方來說,不遷出可能要承擔違約責任。但對於買方來說,又未必能要求判決對方遷出。

房子賣了戶口不遷後果

7樓:邵麗敏

法律分析:當事人把房屋賣了之後戶口不遷,如果是經過買家同意,此時是沒有什麼不良後果的。但是,如果買家燃孝要求原房主遷移戶口的話,而原房主不肯遷移,此時買房者可以去派出所要求遷走,也可以起訴。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目螞宴的和交易習慣履行通知、協助悶段銀、保密等義務。

當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。

賣了房子不遷戶口的後果

8樓:丁雪

法律分析:房屋賣了之後戶口不遷,如果是經過買家同意的話是沒有什麼問題的。但是如果對方要求原房主遷移戶口的話,是需要遷走的,並且在簽訂房屋買賣合同時,一般合同上也要註明要遷走戶口。

如果原房主不遷走的話,買房者可以去派出所要求遷走,也可以起訴。根據我國法律的相關規定,賣房者將戶口遷出屬於房屋買賣合同的一項隨附義務。在房屋買賣合同中,房屋一經辦理了過戶手續,買房者即取得了該房的所有權,賣房者無權再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋上,戶口遷移出去是賣房者的隨附義務,即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。

也應當如此操作。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,登出戶口。

中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房子賣了戶口可以不遷出嗎

9樓:齊家

戶口涉及學區、拆遷等多重問題,所以對每個人來說都至關重要,許多二手房的房主薯態鎮們將房子賣掉之後不知道該不該遷戶口,那麼下面我們就一起來了解下房子賣了要不要將戶口遷出!

1、按戶籍管理原則來看,一套房子是隻能立乙個戶口的,但是乙個戶口可以有多位成員,但不少老房在拆遷的時候,會碰到一套房子有幾個戶數粗口的情況,但都是直系親屬成年後,單獨的情形;而二手房買賣過程中就比較多房子在過戶後,原來的戶主拒絕將戶口遷出的情況。

2、戶口遷移是公安機關的行政行為,法院不能判決或受理戶口遷移糾紛事宜,同時公安機關也沒有權利強制性的要求賣方將自己的戶口遷出,所以,如果賣方拒絕將戶口遷出的話,在法閉飢律上來看是沒有措施可以解決的,那這是不是就意味著賣方可以「為所欲為」呢?並非如此,如買方孩子需要讀書等,需要將戶口遷入並佔用名額,那麼不遷戶口就會影響買家的積極性,會造成房子**困難。

3、賣房後戶口不遷出,會給自己帶來很多困擾,如買家將房產從事非法活動時,自己也可能會牽扯進去。

解決賣房遷移戶口的方法。

1、根據一些城市規定,戶口要從原有房屋內遷出的話,要先找到遷入的地方,如果賣方的戶口無法立即遷出,可以先和買方商議,並在合同中寫入相關說明,買方可給賣方一定的時間將戶口遷出。

2、可與朋友協商,將戶口暫時遷入他們的戶口上,不過需要戶主一起去公安局備案和辦理相關手續;由於各個地方的差異,賣方可先往當地公安局詢問戶口遷入的相關事宜,然後在進行辦理。

3、找個有資格的人才市場或者是中介機構,將戶口暫時儲存至他們那,不過這種方法每個月都需要繳納一定的費用和押金。

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