求助：租房暖氣不按平公尺收費問題
1樓：網友
村子裡的人沒辦法啊，他又不是正規公司，你跟他砍雹帶價羨肆陵吧。也沒有什麼對錯，可能暖氣就是人家自己燒，想掙點錢唄。儘量去纏著他讓他少點，就像買菜一樣。
實在不行兄戚就換一家租吧，沒有什麼部門會管這個事的。
租房暖氣費誰承擔
2樓：王鵬
法律分析：租賃房屋的暖氣費一般由出租人和承租人在簽訂合同時協商確定由哪一方承擔，如為約定的可以協議補充。但是租房的暖氣一般由承租人使用，所以一般由承租人承擔。
法律依據：《中華人民共和國民燃者法典》
第七百零三條 租賃合同是出鋒段胡租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量銀攔、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房暖氣費誰承擔
3樓：上海法和
法律分析
暖氣費首先應當根據暖氣**合同的當事人確定由誰承擔，然後租賃合同雙方可以通過租賃合同對暖氣費的承擔再次約定，該約定改變暖氣**合同的承擔方的，需要告知暖氣**方。租賃房屋的暖氣費一般由出租人和承租人在滾租簽訂合同時協商確定由哪一方承擔，如為約定的可以協議補充。但是租房的暖頃敬氣一般由承租人使用，所以一般由承租人承擔。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第五百五十一條 債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的大乎兆，視為不同意。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
請問租房暖氣費誰承擔
4樓：尹利兵
物業費，暖氣費一般是單獨算的，由誰交納並沒有明確的規定。
但一般物業費由租房人交納，暖氣費房主可以和租房人協商具體由誰交納。房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了。如房主交，則把全年的暖氣費，平均加到每月的房租上，正常房租參考當地的房屋出租**；如租房人交，則正常出租房屋就可以了。
如果沒有約定，按照誰消費誰受益的原則，決定暖氣費誰交。也就是說，租客是消費者和實際受益人，暖氣費用應該由租客來交。
暖氣管道漏水誰負責。
公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
若是樓道暖氣管漏水應該由物業負責。暖氣管道入戶部分屬於業主自己負責，像樓道這種公共區域的，屬於物業負責。不管是否繳納了開口費，這個樓道里的維修保養依然是屬於物業職責範圍。
這個管轄範圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該檢視合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
若是合同沒有規定，一般習慣做法是：迴圈水供暖管網，供熱公司的管轄範圍到使用者的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
租房子水錶壞了誰承擔。
租房期間水錶壞了一般是由出租人負責，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
根據2021年實施的《民法典》第七百一十一條規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
法律依據。中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示範文字】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
租房的不交暖氣費怎麼解決
5樓：李軍
租房的不交暖氣費可以走司法途徑，起訴。出租人承擔租賃房屋的採暖費用，但是出仿叢罩租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔租賃房屋的採暖費用，亦不屬於違反法律或行政法規強制性規定，只要雙方意思表達鄭輪真實，該約定受法律保護，對雙方具備鬧有法律約束力。民事訴訟程式如下：
1、原告起訴；
2、法院受理後將起訴書副本送達被告；
3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告；
4、決定**審理的案件，法院在三日前通知當事人並公告；
5、法庭調查階段；
6、法庭辯論；
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決；
8、判決宣告。
中華人民共和國民法典》
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房暖氣費誰承擔
6樓：陳友聯
租房子暖氣費由誰交認定如下：
租房時要交費用往往不止房租一項，水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等都是要考慮的問題。每年上千元甚至更高的暖氣費由誰交也經常成為租賃雙方糾紛的重點。關於租房子暖氣費由並則臘誰交的問題，租房者和出租者為避免以後的糾紛，應該在訂立合同時在合同條款中註明。
租房子暖氣費誰交，合同中有約定按照約定辦，在租房時，很多人已經開始重視合同的效力，因此在簽訂合同時也會將涉及到租房的方方面面都寫進合同中。租房暖氣費由誰交也是租賃雙方十分重視的問題，在合同中也會有具體的條款說，這時只需要按照合同約定辦理就可以。一般情況下，房東會讓租客承擔暖氣費用，而相應的在租金上給予部分優惠。
當然也有房東支付暖氣費用的，只絕滑不過可能會在房租上將支付暖氣費的損失找回來。而在年底租盯山房淡季，房東為了儘快將房屋出租，除了降低租金，還經常選擇免除租客暖氣費來吸引租客避免房屋閒置的損失。
沒有約定，按照誰消費誰受益的原則決定暖氣費誰交。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房暖氣費誰承擔
7樓：韓意
物業費，暖氣費一般缺巧是單獨算的，由誰交核裂納也沒有明確的規定。
但一般物業費由租房人交納，暖氣費房主可以和租房人協商具體由誰交改扮閉納，如果出租的房屋有單位可以報銷暖氣費，暖氣費房租可以交納。如果單位不能報銷暖氣費，同時在出租時可以提高房屋的租金，這對房主比較合適。
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