1樓：眼鏡後的風景
直接找樓房開放商負責解決。
樓房是有保修期的，要及時解決，不能給開發商拖延時間，出現超出保修期的機會。找下鄰居有沒有同樣情況，大家團結起來力量大，一起維護自己的權益。簡扮碰。
法律依據：依據《建設工程質量管理條例》強制性標準第四十條。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、缺胡房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的攔談保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2樓：聊城室內環境
找開發商 。估計絕不是你們一家開裂 。
3樓：阿天的嘟嘟
假如物業和開發商是同乙個公司的，就先找物業解決喚薯，一般都有保修期限的。要是臘遊不是同一家公司，就直接找開發商。遇到這種問題很麻煩。
開發商總是能拖久拖，所以你要積極點，主動點找輪鏈銷上門。
4樓：世強裝飾設計
找管理處幫你解決。
剛裝修好的房子牆面開裂是什麼原因
5樓：李樹的戀愛
第一種為溫度差異開裂，此類的開裂一般處於各個不同建材的交界處，比如承重牆和後期隔牆之間產生的裂縫；這時因為熱脹冷縮的原理，不同材料的膨脹係數各不相同，長時間後會因溫差收縮產生裂縫；
第二種為樓房下沉造成，房屋建成後有個沉降期，在一定的時間內有一定的下沉，這時屬於正常的下沉，如果此時房屋沉降度不均勻，在沉降的過程中存在拉扯，當拉扯大於牆面的抗拉強度時就會產生裂縫；
第三種是牆體的結構問題，指的是牆體承載上出現受力不足的情況，此類問題一般是在裝修初期進行的各種埋藏線管導致牆面承載能力下降，長時間後造成的牆面開裂。
牆面裂縫怎麼處理。
溫度產生的裂縫，此類情況基本是沒有做隔熱層，隔熱層能有效的阻隔空氣中的熱量，可控制表層溫度上公升，此時可增加保溫層，可有效防止牆面裂縫。
房屋沉降拉扯造成的裂縫，可在樓房沉降期結束後進行修復，樓房有個穩定的沉降期，在建設之始開發商就有做過預判；此類裂縫可使用水泥漿灌注的辦法修復。
6樓：美家居小錢
新房剛裝修完，牆面和頂面就出現了開裂，這到底是什麼原因？
7樓：明姐我最大
剛裝修好的房子，牆面開裂是因為乳膠漆在上漆的時候分佈的不太均勻，然後還有一種可能就是你的那個牆板內部已經出現了裂紋，然後作用於牆面。
8樓：君有攸往
有可能是房屋質量存在安全問題，所以才會開裂。也有可能是裝修材料不好。
9樓：美麗行走
也許是牆面的漆有問題或者刷牆面的人技術問題，原因很多種。
剛裝修好的房出現裂縫怎麼辦
10樓：啄木鳥家庭維修
剛裝修好的房出現裂縫怎麼辦：新屋牆面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能牆體砌得太薄，可能是牆體水泥粉刷完未乾透就上水泥漆，也可能是原建築結構問題，也有可能是頂層住宅屋內過於悶熱等等。
1、如大面積出現裂縫的話，將開裂處牆面基底鑿成「u」型狀，「u」型槽間距大於20cm以上，並對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。2、在將牆面基底處理乾淨後，先在牆面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
3、將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或「五釐板」，然後在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
該答案適用於大部分情況的牆面裂縫。
裝修還沒入住牆面就開裂了，怎麼回事？
11樓：生活小常識
有一些朋友入住之後碰到牆面開裂的情況，即使有也不要慌，處理起來也不是什麼難事，如果裝修公司有售後都能過解決。其實不光是牆面，吊頂也有這樣的問題。也就是說再好的乳膠漆其實都避免不了，但是大部分牆面都可以補救！
出現問題第一時間建議大家看看還在不在質保期內，在就儘管找裝修施工方給你補，補到你滿意為止。
當然剛剛說的只是小裂紋，出現那種過於大的裂縫也許就不是裝修的鍋了，這種情況或許是地基沉降不均勻，也有可能是**導致，成都這幾年的**還是很頻繁。與其說是牆面開裂，說牆體開裂更恰當，這種情況就別指望讓油漆工用牆面裝飾材料去對抗了，遇上就真的只有找建築方面的專業人士來看看。 其他 情況下的牆面開裂可能是以下這幾個原因：
1、砂漿層開裂施工問題，也有可能水泥砂漿正常收縮，小面積的話選擇貼的確良布、無紡布或者網格布，之後再按正常順序修補，大面積的話就要剷掉砂漿層再進行。
2、膩子層開裂可能是膩子質量不行，或者刷第一道和第二道膩子的時間間隔不夠，重新補膩子然後上底漆和麵漆即可。
3、漆層開裂因為使用太低質的乳膠漆，或者是沒幹透，建議直接把牆皮鏟了，重新刷底漆和麵漆。
牆面開裂的詳細原因深究起來其實很複雜，一般修復也要等度過一冷一熱，大概一年的樣子，有問題再進行統一修補。總的來說做牆面施工時，務必要注意選材，從水泥層到乳膠漆的質量都要有所把控，建議儘量選擇正規商家生產的過關產品。
第二個就是注意工藝，基層處理和找平都要做好，建議用耐水型的膩子，注意刷漆的時間間隔。另外，牆面掛網能夠有效緩解出現裂紋的情況，不過一般是新舊牆體連線處或者輕質隔牆才會建議做掛網處理。
最後提醒大家，在選擇裝修公司的時候除了**以及包含的內容外，也要注意裝修公司的施工工藝，特別是這類基礎類的工藝處理，畢竟裝修行業屬於傳統行業，歸根結底還是看施工質量！
剛裝修房子牆面就開裂了怎麼回事是
12樓：啄木鳥家庭維修
剛裝修房子牆面就開裂了怎麼回事是：1、結構影響。地基沉降不均勻，溫度變化過大導致牆內裂縫。
這種情況通常不能靠裝修修復，需要請專業的建築人員來處理。2、工藝不規範。水泥砂漿混合配比不當，水泥層尚未乾透就刮膩子，日後也容易出現牆面開裂，比如膩子颳得太厚，在牆角或牆面不太平整處容易出現中間寬、兩頭窄的裂紋。
這種區域性的小裂紋問題不大，可以用砂紙區域性打磨，再用膩子或乳膠漆進行修補即可。3、材料本身質量不合格或由於天氣原因破壞了乳膠漆成膜過程。比如施工期間烘烤、暴曬、大風直吹牆面；或氣溫過低，導致面漆不能形成連續的塗膜。
以目前人們使用最廣泛的牆壁塗料——乳膠漆為例，乳膠漆上漆不宜太快，有的工人為了趕工期，在乳膠漆第一層未乾透的情況下，直接刷下一層，這樣可能三至五天就完成了刷漆工作，但日後牆面非常容易出現裂紋。
新買的房子地面開裂怎麼辦
13樓：劉印傑
法律分析：新買的房子地面開裂，在不影響正常居住的情形下，可以聯絡開發商要負責維修。也可以自行委託專業的質量檢測機構核驗，如果核驗後屬於主體結構質量不合格，可以解除購房合同，要求賠償損失。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條 第一款 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
新買的房子地面開裂怎麼辦
14樓：羅仰俠
一、根據建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」所以，新房出現影響居住的質量問題，需要按照合同的相關規定協商開發商解決。
二、如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：1．表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2．充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹尺坦脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。3．注入法。
當裂縫寬度較小且較深時，可採用將斗絕修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動幫浦或手動幫浦注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。房產糾紛房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。
具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產（房屋權益）糾紛和地產（土地權益）糾紛的總稱。
其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過仲裁、行政複議和訴訟來解決。陵銷桐房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。
一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行；如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。房地產行政複議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的複議機關申請複議，相應的複議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對複議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請複議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
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