1樓：眼o黑了
其他的不要管，首先要母親和兒子雙方都要同意出租。關鍵還是母親這邊。
雖然房屋在父親名下，但其實屬塵凳於父親共同財產，母親首先有一半的權利，父親去世後，對於父親的另一半權利，母親與兒子（包括其他子女)共同繼承，假設只有乙個兒子，那兒子最多也只能獲得房子4分之一的權利。與母親同為房子的共有人，母親佔到4分之三的權利，所以還是要先徵求其母親的意見，以防止糾紛。
租賃房屋關鍵要出租人有權出租，其他的問題不大，你先把第一件盯銷事情辦理才對。如派則旅果實在想租又不想徵求其母親的意見，建議短期租賃，租金每月一交，少裝修或不裝修。
2樓：位壘
因父親去世，應該由母親和兒子繼承父親的迅虧簡遺產，雖然沒有開始繼承，但房屋應屬母畝褲親和兒子的共有財產，建議母親和兒子作為出租方與空答你簽定合同，其他條款雙方協商。
房屋租賃合同怎樣寫？
3樓：檸夏
啊。。。市場科薩3不拒32很很v43j2rj234h23v4j213no(>﹏o千萬別eject2假你4叫3反而發熱ve2v0efv6e0f6e5ve+6f0v6ef51v0ff4v10
跪求，房屋租賃合同的問題，律師請進！
4樓：網友
出租方賠償是應該的，你有權索取違約金，並退還租金。
一、這不屬於國家佔用徵用，你們約定的國家佔用，是指永久的徵用吧，國家土地徵用作為一種行政行為，在法律關係上具有以下幾個特徵：
1、土地徵用法律關係主體雙方是特定的，徵用方只能是國家，被徵用方只能是所徵土地的所有者，即農民集體。
2、徵用土地具有強制性；
3、徵用土地具有補償性；
4、徵用土地將發生土地所有權轉移。
國家佔用是一定期限的，還會退回。
二、你說的城市改造不是國家佔用徵用。
5樓：網友
1、可以、拆遷賠償，可以退換剩餘期限的租賃費用。
2、要求違約賠償。
6樓：網友
拆遷賠償中，對廠房的租賃這塊有專門的賠償專案，你可以問清楚這塊賠償的金額，向房東主張權利。
7樓：網友
屬於的·開發商拆遷也是經過國家審批的！
8樓：匿名使用者
租期未到，房東要求您搬走可以要求其賠償違約金。
房屋租賃合同怎麼寫？
9樓：文庫精選
內容來自使用者：譚本奎。
租房合同問題 律師請進
10樓：蔡仲翰
如果你說的出兌是指轉租的話，這樣的合同當然是有效的。作為出租方，拒絕房屋擅自轉租這是他的權利，如果你無法接受，只有不租了。
簽訂房屋的租賃合同注意盯配事項，那悄坦可是可以寫一本書的，至少也可以寫一篇**的，題目太大啟則桐了。網際網絡上關於此類的文章有不少，給你乙個相對簡潔的說明的連線看看。
請教律師一下，簡單房屋租賃合同要怎麼寫
11樓：網友
租賃合同沒有簡單這個說法。越簡單出的事情就越多。不管是房東還是房客都應當找相關人士或者中介拿乙份正規的租賃合同以免不必要的麻煩和糾紛。
房屋租賃合同怎麼填寫
12樓：華律網
我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題：
一，要明確所要承租的房屋的具體位址，面積等資訊，帶傢俱的要寫清楚房屋中都附帶什麼傢俱，比較多的話可在合同後面附註。二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬於不定期租賃合同。三，租金及支付方式要明確具體，以免產生糾紛。
四，出租期內，所產生的水、電、天然氣、物業等費用，要明確由誰負責繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款；如果需要轉租，要約定轉租條款。律師提醒大家，起草合同是需要專業知識的，乙份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應當儘量委託具有相關經驗的律師來進行起草，這樣才能發揮出乙份合同的效力。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
關於房屋租賃合同，請教律師！
13樓：充洲
合同中約定解除權是指不用承擔違約責任的解除，而你已經提前告知，履行了告知義務，但是，承租人不同意協商解除租賃合同，那麼，你可以單方面解除啊，但是要承擔相應的違約責任，主要有： 退回預收的房租，支付合同中約定的違約金，承擔承租人的實際損失（包括因提前解除租賃合同其需另行尋找房子的支出等）等等。
14樓：邊城留香
在履行了租賃合同中的義務和違約責任之後，可以單方面解除合同，但是強制收回房屋，對他方財物的保管和清點工作要面臨較大的負擔，最好在居委會等相關見證人在場下清理，並妥善儲存。否則容易引起糾紛。
15樓：王同林
以合同約定，如合同約定了解除權，你才可以解除合同，否則要承擔違約責任。
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