1樓：網友
如果是附加條件的贈予可以撤銷贈予。也就是說贈予的前提是受贈人要履行贍養義務，如果受贈人有贍養能力而不履行，贈予人可以撤銷。但如果受贈人無能力履行時不可撤銷。
受贈人不履行贈與合同約定的義務。根據我國《合同法》第190條的規定，贈與可以附義務臘冊。對所附義務，受贈人須按照約定在贈與物的價值限度內履行義務。
因為在附義務的贈與合同中，贈與人不僅負有履行贈與的義務，而且要在合同所附義務的範圍內對贈與標的物承擔瑕疵擔保責任。因此，由於受贈人不履行義務導致贈與人當初設定義務的目的不能實現程度時，贈與人才享有撤銷贈與的權利。贈與人可以提出撤銷贈與。
但也並不是意味著只要受贈人有輕微違約的情形時就可撤銷贈與輪棚巨集。
受贈人對贈與人有扶養養義務而不履行。扶養義務不僅指法定義務還包括約定義務，受贈人和胡都必須履行，否則贈與人就可以行使撤銷權，但是受贈人在沒有扶養能力的情況下導致不能履行義務的，贈與人就不能撤銷贈與。
2樓：創作者
你好，房屋的贈與以過戶為準。
未盡贍養義務 老人贈與房產還能要回來嗎
3樓：
摘要。未盡贍養義務 老人贈與房產如果即成事實，已經辦理了過戶，是不 能要回的 。因為贈與房產，已經過戶的房產，就是已經有法定歸屬權則受國家保護的。
如果還沒有過戶，就還沒有即成事實，房產仍然還屬老人的，老人也有權將原贈與的收回。這和盡贍養義務是沒有關聯的，收不收回關建是老人的意願，任何人是不能強迫的。
未盡贍養義務 老人贈與房產還能要回來嗎。
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~未盡贍養義務 老人贈與房產如果即成唯鎮事實，已經辦理了過戶，是不 能要回的 。因為贈與房產，已經過戶的房產，就是已經有如山旁法定歸屬權則受國家保護的。如果還沒有過戶，就還沒有即成事實，房產仍然還屬老人的，老人也有權將原贈與的收回。
這和盡贍養義務是沒有關聯的，收不收回關建是老渣橡人的意願，任何人是不能強迫的。
直系親屬房屋可以無償贈與嗎
4樓：覃永雄
直系親屬房屋可以無償贈與。贈與範圍法律沒有做限制，可以贈與任意關係。據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
1.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2.房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3.房屋產權所有人死亡，依法取鍵汪得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。需要贈予人與受贈人一起到當地公證機關去辦理贈與公證，公證費用為房屋評估價值的1%，同時還有評估價，然後憑公證書，雙方身份證，產權證等去當地房屋交易中稿櫻仔心辦理房屋產權過戶手續，稅費為房屋評估價值的3%，免個人所得稅。
一、房屋贈送要交契稅嗎？
房屋贈送繳納契稅。房產贈與手續費：
2、個人所得稅。免徵。
3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%。
4、印花稅，不免。萬分之五。
5、公證費，評估價的2%。
稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費。
如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或頌譽者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人採取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業稅的支出。
房屋贈與沒公正沒過戶,受贈人有贍養義務嗎
5樓：
房屋贈與沒公正沒過戶，受贈人有贍養義務嗎。
親，您好很高興為您這個問題哦~<>
房屋贈與沒公正沒過戶，受贈人有贍養義務的。高蠢<>從法律的角度分析<>
如果贈與沒有附贍養的義務，未盡贍養義務也是可以接受贈與的，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與需要簽訂贈與合同，贈與合同成立需要滿足贈與人和被贈與人對贈與合同內容都表示接受的情形。如果贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當按照相應的規定辦理有關手續。
法律依據<>
中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。第六百六十一條 贈與可以附叢肆義務。
贈滲念轎與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
房屋贈與沒公正沒過戶,受贈人有贍養義務嗎
6樓：
摘要。親，您好！有贍養義務。
房屋贈與沒公正沒過戶，受贈人有贍養義務嗎。
親，您好！有贍養義務。
親，依據我國相關法律的規定虛羨，公證並不是贈與行為團空生效的必要條件，贈與行為只要是雙方自願的，並且贈與的標的塌譽瞎是合法的，不違反法律規定的，就具有效力。
親，以下是我為您整理的法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 【定瞎槐孫義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會明春公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。《中華人民共和國民法通則》第五十五條 【實質要件】磨鏈民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律或者社會公共利益。
直系親屬怎麼無償贈與房產
7樓：張鵬飛
法律分析：親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
不徵契稅，當然最划算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也爛羨稿是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給飢孝予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。派液。
我乙個親戚把房子贈予兒子後，兒子卻拒絕贍養義務，請問，房產可不可以收回來？
8樓：看房網
有權利要回贈與給兒子的房產。一般情況下，贈與房產只要迅晌蠢過戶就完成了贈與行為，贈與人不得反悔。但是，依據合同法的相關規定：
受贈人對贈與人有扶養義務而不履行，贈與人可以撤銷贈與。你親戚兒子對你親戚有贍謹消養義務而不履行，你親戚有權利要回贈與他的房產。#贈與行為一般不能撤銷畝陪，但你這種情況應該可以，建議找律師起訴#贍養父母是子女的義務，可以起訴的。
話說你親戚的兒子也是個白眼狼啊。
房屋直系親屬房產贈與公證，只公證不過戶可以嗎
依據抄 物權法 的規定襲，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。只公證不過戶的房產都是有風險的，其權力不能對抗對三方。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於權利人，自然就不會有保障，具體風險如下 1 過戶之前發生拆遷行...
沒有直系親屬的遺產怎樣繼承，沒有任何直系親屬的叔叔過世後，遺產應該如何分配
對無人繼承的遺產，如果死者生前是國家機關 全民所有制企業 事業單位的職工或者無業城鎮居民，其遺產權歸國家的所有 如果是集體所有制組織成員，歸集體所有 如果是個體勞動者，原則上也收歸國有。不存在直接親屬關係，可遺囑繼承。1 如果有遺囑，則按照遺囑處理。2 如果沒有遺囑的，則按照法定繼承。遺產按照下列順...
若人意外身亡，家裡沒有直系親屬，也沒有爺爺奶奶，但是親戚和他關係不好，親戚是否可以侵占他遺產
不可以，因為根據中國繼承法的規定，如果乙個人意外身亡，既沒有遺囑，又沒有法定的直系親屬繼承，那就將啟動遺產繼承法的托底條款，由死者戶口所屬單位村居委會或國家繼承，就好像前段時間深圳有個外甥給舅舅養老送終基本上完成了親生子女所應完成的所有責任，但是因為沒有遺囑，並不能繼承遺產，最後通過打官司，法院判決...