1樓：建設工程回款保
承建農村三層（含三層以上）房屋，不屬於農民自建低層滾團住宅，依法應納入《中華人民共和國建築法》的調整範圍，施工合同性質屬於農村建設施工合同，施工質量受《中華人民行襪共和國建築法》調整。
高度低於兩層的農村自建房或者投資額低於30萬工程的「承包合同」應認定為《民法典》第十七章規定的「承攬合同」。而高於兩層的住宅，將嚴格執行《建築法》有關規定，發包方必須將建設工程交由具備完全資質的公司承建，且承包方為有資質的建築單位，構成《合同法》第十六章的「建設工程合同」。
建設部關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》
第三條： 突出重點，分類指導，創新監督管理方式。
一）對於建制鎮、集鎮規劃區內的所有公共建築工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設工程投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方公尺以上的所有村鎮建設工程、村莊建設規劃範圍內的學校、幼兒園、衛生院等公共建築（以下稱限額以上工程），應嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準實施監督管理。
建制鎮、集鎮規劃區內所有加層的擴建工程必須委託有資質的設計單位進行設計，並由有資質的施工單位承建。
二）對於建制鎮、集鎮規劃區內建設工程投資額30萬元以檔備激下且建築面積300平方公尺以下的市政基礎設施、生產性建築，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設規劃範圍內的農民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設活動（以下簡稱限額以下工程）由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見「五」明確的對限額以下工程的指導原則制定相應的管理辦法。
三）對於村莊建設規劃範圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。
2樓：帳號已登出
此種情況，只能申請做工程鑑定，以確定工程量。到底多少，並把此確定甲方應支付的工程款。
農村建房質量糾紛處理
3樓：王金虎
房屋質量糾紛屬於合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以後，當事人可以採取兩種辦法處理：
1、協商處理：
由當事人對房屋質量的鉛緩槐問題進行協商，並且制定出具體的解決辦法。通過協商處理，可以避免雙方因房屋質量糾紛花費過多的精力和財力。
2、訴訟處理槐友：
對於無法協商處理的房屋質量糾紛，當事人可以向法院起訴。由於房屋質量糾紛屬於合同糾紛，所以房屋買賣合同的內容對房屋質量糾紛的解決有重大影響。
雙方可以嘗試協商解決，協商是否在維修期內，是否可以維修，因為質量問題開發商也有一定的責任。如果協商不一致，無法維修或者不同意維修，那麼我們就可以去法院處理。去法院處理要注意收集證據。
一、工程質量的形成包括什麼？
1、建設專案可行性研究的質量。
一般工業建設專案的生產能力、產品型別、生產條件、工藝流程、建設地點、條件等都需要通過可行性研究分析比較，並提出報告供決策部門決策。因此，可行性研究的可靠性、充分性對一旦決策通過付諸建設的專案影響至關重大。
2、建設專案方案決策的質量。
決策所選擇的專案方案直接成為專案設計的依據，也就是從大方向上確定了專案今後的產品方向、規模、經濟效益等基本格局。
3、專案設計的質量。
設計是影響建設專案質量的重要環節，在可行性研究、決策基本正確的前提下，專案的功能使用價值質量的格局就取決於設計的精心構思了。特別是對於一般的民用建築、公共建築等，其可行性研究比較簡單，主要依靠設計出方案。沒有高質量的設計是不可能出高質量的專案的。
4、專案施工的質量。
施工階段是工程專案實體形成的階段，設計質量再好，如果沒有好的施工質量，圖上的精品在現實中則會成為令人惋惜的粗製濫造之作。同時，施工階段也是影響質量因素最多、質量控制難度最哪伏大的階段，是監理工作的重點階段。
根據《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。以上就是為你整理的相關的答案，希望對您問題的解決有所幫助。
農村建房工程合同糾紛求大神幫助
4樓：諸葛凝絲
1、如果我家應訴，原告證據是否充分。法院是否會支援其20800元合同款的說法（無任何書面約定），20800元的剩餘合同款是否成立？並且甲某和乙某是否是合夥關係？
這屬於建築工程合同糾紛，應該是有書面合同的；退一步說，就算是由於有實際施工和給付工程款的實際履行存在，說明雙方都認可口頭合同的成立，那麼，就具體的合同內容出現爭議時，在法律上必須至少要有兩個證人。只有乙個證人是不足以為證的，法院不會支援他的訴訟請求的。
2、此案我家能否反訴。反訴理由1：當時談的工程款為18000，並全部付清（有收條），請法院撤銷其訴訟請求。
2：其工程未完成，應賠付我家另找人施工的花費及我父親的誤工費（我父親常年在外橋孫地打工，因建房耽誤不少時間）等費用？ ：
你這裡說的前乙個內容只是一項答辯，不屬於反訴。 後乙個屬於反訴。法院可能支援「另找人施工的花費」。
但你父親的誤工費是由於你家自己建房產生的誤工，難以證明是對方造成的，法院難以支援。 3、我家是否可以反訴，訴介紹檔判人，說介紹人（甲某）就是承包方，而包工頭（乙某）只是施工者。 ：
從你的題中講到的情況看，甲某起到的僅是介紹人作用。如果甲某在介紹中收取了中介費用，你家可以起訴他，如果沒有收取中介費用，則不能。 「說介紹人（甲某）就是承包方，而包工頭（乙某）只是施工者」你方需要有敏蠢鏈證據證明，在沒有合同的情況下，也是必須有兩個以上證明人證明，難了。
慎重。記得啊。
農村建房質量糾紛處理
5樓：創作者
主要有以下四種處理方式：1、和解。即自行協商解決。
2、調棗迅解。雙方委託村委會依據一定的社會規範，在雙方之間溝通訊息，擺事實明或頌道理衫巖鄭，促成雙方達成合意。3、仲裁。
是指在仲裁庭的主持下，依法對民事糾紛居中審理平息衝突的方法。4、訴訟，即打官司。
農村建房質量糾紛案例 法律問題
6樓：陳寶發
法律做慎分析：
民事糾紛案例可以關注最高人民法院官網，中國裁判文書網。
法律依據：中華人民共和國民法銷局典》 第一千一百純鬥敬六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
農村自家房屋能註冊工作室嗎，農村自建住宅能用於註冊公司和辦公嗎
可以註冊工作室。註冊工作室程式如下 1 辦營業執照。首先去當地工商局要申報表，自行添寫，主要是取工作室名字，如預備好了乙個只需交查名費，執照工本費，無需註冊資金。注 需自起工作室名字，因怕重名，故取四個字或五個字的重複概率較低，取最喜愛放前面以此類推，工商局按順序核對，如全有重名的還需再重新起。2 ...
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農村住宅的風水 摘要。1 平房住宅不能修建在山脊 山谷入口，以免給居住者帶來身體健康的危害。2 農村平房住宅不能修建在交叉路口或者丁字路口，犯剪刀煞，引發各種天災人禍。3 農村住宅不要建在死胡同的最低的部位，容易招來官非及破財和殘疾等。4 農村住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅。可保家...
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