2030平方公尺建設用地能建多少棟商品房

2025-04-07 09:25:35 字數 2249 閱讀 5498

1樓:網友

2030平方公尺建設用地也就能建一到兩棟商品房,具體跟容積率有關。如果是20畝地的實際面積其實還蠻大的,大概是在6660個平方左右,但是在建造房子的時候是不可能將6660個平方全部使用上的,因為還要除去樓房之間的間距以及綠化,停車位等等一些方面的問題。

樓房沒有確定很難說,畢竟造高樓和別墅群是有區別的。假設為住宅小區,取決於看房屋的種類,正常按每棟2個單元每棗御層4-7戶設計的話,最多也就能建個4-6棟樓。

按普通一排4戶六層公寓樓來算,一棟樓建築面積約為鬥喊12x50=600,加上配套的綠地和道路,算1:3的話,約為1800平公尺1棟,可以取整為2000平公尺,那麼60畝地可以造20棟房子。公攤面積關係到業主入住以後的舒適度和自己擁有的實際房屋面積,所以購買房屋的時候,一定要諮詢清楚公攤面積的大小,去掉公攤面積後的套內面積才是業主真正擁有的房屋面積。

30萬平方公尺可以蓋150-180棟樓一般情況下,每座樓佔地面積大約為1500平方公尺左右,扣除樓間距及綠化用地,公共建築物等,大約可以利用的空巖野土地面積大約是150000平方公尺。通常情況下,居住小區的容積率為5以下。高層住宅樓容積率不大於5。

2樓:網友

30萬平方公尺可以蓋150-180棟樓一併塌改般情況下,每座樓佔地面積大約為1500平方公尺左右,扣除樓間距及綠化用地,公共建築物等,大約可以利用的土絕判地面積大約是150000平方公尺。通常情況下衫稿,居住小區的容積率為5以下。高層住宅樓容積率不大於5

3樓:逆時針

2030平方公尺建設用地也就能建一到兩棟商品房。

佔地為150畝的地塊 容積率為4 能建多少棟房屋

4樓:匡博涉

佔地150畝(100000㎡)乘以容積率:4=400000㎡

戶型大概是100㎡左右吧!那麼就是4000套房子啊!

5樓:網友

與多少棟無關,只與可間建的房屋面積有關。

建設用地面積共200平方可以蓋商品住宅並**嗎?

6樓:離丶殤

非農戶口不能在農村建房。

一)農村居民申請宅基地的條件。

農村居民申請宅基地必須符合下列條件:

一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺,使用農用地的限額面積為140平方公尺;

四是農村居民建房必須「一戶一基」;

五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

二)農民建房應當遵循的原則。

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地,能夠利用劣地的不得佔用好地,能夠佔用荒地的不得佔用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。

三)農民建房申請宅基地的審批程式。

1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後,將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後,報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,併發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後,國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

7樓:

謝邀,這個你要問問當地主管部門了。按法定程式走。私自建商品房是不允許的。縱然是自己的地。

8樓:家兔

不管是自住,還是**,都要到**有關部門批准在行。

9樓:judith萌

想害孩子就給他一部手機!

看到這個,震驚

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