1樓：幻想家愛休閒
是否合法要分情形，具體中告分析如下：
小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
1、根據《民法典》（自2021年1月1日起施行）第274條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第275條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
由此可知，土地使用費收費的法律依據是《民法典》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。
2、管理費的收費依據是《民法典》及***頒佈的《物業管理條例》。
民法典》第888條及第889條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
物業管理條例》第54條規定銷拍，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
由虧培羨此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。
2樓：充仁
你好！答：這是兩個小問答題，①、關於居民生活小區不聘用物業管理問題，這種情況在全國各地都有櫻稿聽說或**報道，其問題的根源是物業管理公司對小區的服務不到位，令小區業主們感到十分失望，甚至於物業管理人員與業主們的矛盾到了不可調和的情況下才走出這一步的！
這樣，業主們自發地組成了小區管理委員會，有些小區管理委員會是在當地居民委員會領導下組織起來的，這對業主們來說，無論是經濟成本，還是社會效應，都是可圈可點的，這種業主們自治小區沒有損傷他人利益、沒有產生不良的社會影響，應該是合理合法的(可在《憲法》、《民法》、《合同法》、《物權法》中找到法律支援條款)。②停車僱保安收野鍵費，每車每年五百元，這要根據當地的消費水平而定，具體**可到當地物價局脊脊孝諮詢一下，當**定下後，根據以上提到的法律規定操作就合理合法了。
居民小區停車收費合法嗎
3樓：孫普法
小區裡的停車位收費是合法的。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
一、小區停車位收費所得是誰的。
小區內後建的停車場基本屬個人或企業購買並用於盈利，這些停車位收取的費用一般不菲，若購買停車位**每個在10萬元左右，出租每個月400元左右，若按照乙個停車場有50個停車位來計算，一年下來就將有20多萬元的盈利。這樣的停車場雖屬個人或企業購買，但佔用的卻是小區內的公共用地，那麼這筆收益又該歸誰所有呢？
一般來說，小區停車位屬於全體業主的共同財產，但是通常情況中業主們停車還是要被收費。既然已經被收費了，但是業主們又不明白這個停車位收費所得給誰了。在自己家的地盤停車還要被收費，收費了還不到自己手上，就有人擔心自己的權益受到了侵害。
其實，小區停車位並不是當然屬於全體業主，實際中還是得根據實際情況，具體安排如下：
1、如果是開發商規劃的內車庫或地下停車庫，那麼停車位收益歸開發商所有。
有些開發商在一開始售房的時候就劃定小區內的車位屬於自己所有，這樣業主們就不能得到小區停車位的所有權，所以在以後使用過程中，要有收費所得理應是給開發商所有。
2、如果是佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，通常是指地面停車位，那麼停車位所得屬於業主共有。
3、如果在購房時，開發商與業主就停車位收益有特殊約定的，那麼應按照約定確定停車位收益。
此外，小區停車位究竟要收多少錢，一般來說小區收取停車費沒有統一的強制性標準，主要由業主與物業等權益相關人協商決定或參照當地**部門的指導**而定。因此，小區停車位的具體收費標準，應看各地**的指導**具體如何規定，同時參考具有相關利益的當事人的意見來判斷小區停車位如何收費。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
居民小區停車收費合法嗎
4樓：巨頭日誌
您是想問小區裡停車收費了 車被掛了物業有沒有責任是嗎。
一、小區停車被刮物業有責任嗎物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；2.
如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任；3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結合其他情況來看。收取停車費後物業公司是根據之間形成的合同關係履行義務的。
不同的合同關係所盡的義務不同。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等。
法律依據：物業管理條例第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。二、如何認定小區內交通事故責任1、道路交通安全法第77條規定，「車輛在道路以外通行時發生的事故，公安機關交通管理部門接到報案的，參照本法有關規定辦理。」2、因此交警部門接到像小區內等道路以外交通事故報案，會參照道路內交通事故處理程式進行處理。
一般來講有三種方式解決事故：1、可自行協商解決，即老百姓說的私了。選擇私了，雙方要把事故發生的時間、地點、事故形態、車損情況、雙方車號車型等情況做詳細記錄。
雙方簽字後，最好找個保安或物業人員作為證人，再憑雙方記錄和證人的證詞到保險公司理賠。2、可請求社群邀請已參加勘察現場的公安幹警到場，比照有關道路交通法規配合社群管委會進行處理。
3、如果上述兩種途徑都無法達成協議，或雖然達成了協議，但對方拒不履行協議時，則可以以損害賠償為由，向人民法院起訴，通過訴訟程式加以解決。
居民小區停車收費合法嗎
5樓：滿嘴胡說**律
物業收公共和衝陵判橋停車位的費喚戚用合法嗎？
煙臺開發區都有哪些居民小區
太多了。按物業單位算的話，有100來個。比較著名的有 從東向西 金東 金域河畔 夾河苑 晨光 銀資 旭日 華電 銀海 華電北區 銀河怡海 金鑫 金光 萬泰海公館 奇章小區 朝陽 金盛 陽光花園 金城小區 三河星海 黃海城市花園 碧海雲天 蔚藍海岸 黃海小區 柳林小區 鳳台小區 鳳台山莊 等等。具體你...
小區驅趕流浪貓，你怎麼看，居民小區怎樣驅趕流浪貓和野貓
流浪貓對人類是有貢獻的 可以抓老鼠可以看老鼠不禍害人 趕走流浪貓老鼠就會氾濫的 驅趕流浪貓是不智慧型的 居民小區怎樣驅趕流浪貓和野貓 高層小區壓根不用管，那種設計的基礎上它是活不下去的，自己就跑了，低層小區引入一群廣東人是很必要的 小區流浪貓到底該不該驅趕 驅趕幹什麼，可以捉老鼠的呀，我喂的乙隻大胖...
居民區養蜜蜂合法嗎居民區養蜜蜂合法嗎？國家有沒有明文規定？
居民區養蜜蜂 當然不行，居民的安全又有誰來保障？養蜂管理辦法 試行 中國農業部公告第1692號 第十二條第一款規定 養蜂者到達蜜粉源植物種植區放蜂時，應當告知周邊3000公尺以內的村級組織或管理單位。接到放蜂通知的組織和單位應當以適當方式及時公告。在放蜂區種植蜜粉源植物的單位和個人，應當避免在盛花期...