1樓：敞亮還矯健丶
業主。根據相關法律規定業主是指物業的所有權人，引申為產業的所有者，所以房子租出去了，物業聽業主的輪察話。物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法敬猛人。
它屬於臘稿茄服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託。
2樓：微生秀花朱靜
物業服務企業為出租房屋提供物業服務時，應當依據房屋主管部門與物業服務企業確定的物業服務費標準，與房東簽訂物業服務協議並收繳物業服務費。租戶是物梁讓業服務的實際享有者，物業服務企業應當依據物業服務協議向房東提供物業服務，而非根據與租戶的租賃合同提供物業服務。
因此，在出租房屋的情況下，物業服務企業應當依據物業服務協議向房東提供物業服務，房東則應當根據物業服務協議支付物業服務費。租戶雖然享有使用出租房屋的權利，但並不直接享有物業服務，因此不應當直接向物業服務企業支付物業服務費。
當然，在出租房屋的過程中，房東與租戶可以就物業服務費的分攤問題進行協商並在租賃合同中作出約定。如果租賃合同中明確約定了租戶應當承擔的物業服務費標準或比橡源局例，則物業服裂灶務企業可以根據租賃合同的約定向租戶收取相應的物業服務費。但是，物業服務企業與房東之間簽訂的物業服務協議並不因此無效，物業服務企業仍然應當依據物業服務協議向房東提供物業服務。
業主出租房子與物業有關係嗎
3樓：創作者
業主要出租坦坦房子和物業沒有關係，物業無權干涉業主出租房子。出租房子是業主的合法權益，不需要物業同意，但是出租房子需要向物業報備，如果有異常情況也方便物業解決，有利於小區人員管理。有物業不同意業主出租房子的可以協商解決，不能解決的可液信悉以起訴物業。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類，居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求，居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
法律依據】中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用鬧乎，由承租人向出租人支付租金的行為。
租房的物業費是房主承擔還是房客
4樓：郝麗君
法律分析：一般是房東承擔物業費，但具體情況具體分析，需要看合同中約定條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
在房主不知道的情況下，被物業公司把房子租出去了，這該怎麼辦？
5樓：
摘要。親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您解答哦！您好，如果是在您完全不知情且沒有任何授權的情況下，物業擅自出租了您的房子，協商處理不成，可以直接向法院提起訴訟主張權利在這種情況下，如果你是房子的房主，可以直接起訴物業，要求物業進行賠償，畢竟這是你的房子，物業是沒有權利把房子租出去的，那麼你可以要求物業所賠償房租的費用，如果同時損壞了室內的裝置等等，你都可以要求物業恢復原樣，同時賠償造成的損失。
在房主不知道的情況下，被物業公司把房子租出去了，這該怎麼辦？
親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您解答哦！您好，如果是在您完全不知情且沒有任何授權的情況下，物業擅自出租了您的房子，協商處理不成，可以直接向法院提起訴訟主張權利在這種情況下，如果你是房子的房主，可以直接起訴物業，要求物業進行賠償，畢竟這是你的房子，物業如則是沒有權利把房子租出去的，那麼你可以要求物業所賠償房租的費用渣悶棚，如果同時損壞了室內的裝置罩逗等等，你都可以要求物業恢復原樣，同時賠償造成的損失。親，真誠的希望能夠幫到您，祝您生活愉快哈！
他們沒有鑰匙，在我不知情的情況下，房子就被私自打針並且租掉了。
親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您解答哦！您好，如果是在您完全不知情且沒有任何授權的情況下，物業擅自出租了您的房子，協商處理不成，可以直接向法院提起訴訟主張權利在這種情況下，如果你是房子的房主，可以直接起訴物業，要求物業進行賠償，畢竟這是你的房子，物業如則是沒有權利把房子租出去的，那麼你可以要求物業所賠償房租的費用渣悶棚，如果同時損壞了室內的裝置罩逗等等，你都可以要求物業恢復原樣，同時賠償造成的損失。親，真誠的希望能夠幫到您，祝您生活愉快哈！
物業管租房子的事嗎
6樓：北京閆明芳
法律分析：物業管理是否包括房屋租賃，由業主與物業服務公司簽訂的物業服務合同而定，物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量等進行約定。
法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
租房的物業費是房主承擔還是房客？
7樓：ray聊教育
租房的物業費是由雙方簽訂的租房合同來確定的，如果合同明確由房客承擔，則物業費由房客承擔，如註明由房東承擔，則物業費由房主承擔。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
二）房屋的坐落、面積、結構坦舉物、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
三）租金和押金數額、支付方式；
四）租賃用途和房屋使用要求；
五）房屋和室內設施的安全效能；
六）租賃期限；
七）房屋維修責任；
八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
九）爭議解決辦法和違約責任；
十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
8樓：別墅大師
房屋出租以後的物業費，原則上由業主承擔。
業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。
每個小區源簡的物業費用都會有所差異，通常來說物業費的專案主要有：
1、綠化的維護。
2、小區衛生的打掃。
3、保安和監控蛇蛇的費用。
4、平時電梯的維修和養護費用。
5、小區的體育健身器材費用，如籃球場和桌球場。
6、小區的轎簡垃圾運費和取暖費用。
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別墅大師。
做夢夢到自己以前的房子租出去了，裡面住了很多人，去要房租，但
夢見自己的房子被別人租出去了意味著 容易對某個問題冥思苦想的一天。今天常常碰到這種卡殼的狀況，不過就像是遇到瓶頸一樣，只要闖過了，一切就好辦多了。提醒一下，實在沒有足夠時間讓你思考的情況下，要考慮一下不按牌理出牌的 跳方式 哦！好多次夢見自己還有一所出租房,老忘了收房租。這怎 夢見租bai房子給別人...
我租的房子可以再租出去嗎，還貸款中的房子能租出去嗎
1 您說的情況屬於 轉租 2 轉租要經過出租人同意 3 如果未經出租人同意，出租人主張擅自轉租無效 4 最好在租賃合同上寫明承租人可以轉租，或者讓出租人事後補充乙個條款。還貸款中的房子能租出去嗎 有房貸bai 還能貸款，因 du為房屋是可以二zhi次抵押的。二次抵押dao相對一抵較為內方便，放款速度...
妻子的房子,妻子被逮捕了老公可以向出租出去嗎嗎
到拘留所問問你老婆唄，如果屬於夫妻共同財產。丈夫有權出租。但是也要得到妻子的同意。你必須徵得妻子同意才能出租。因為房子的所有權屬於你妻子，所以她必須同意。才能出租。望採納。財產所有權人 了，但還沒有剝奪其財產權。其丈夫要代為出租的須獲得其妻 產權人 的授權或委託，這樣就合法合理了。如果沒有獲得委託授...