中介佣金法律規定
1樓：熊貓一起說法
根據《民法典》的規定，中介合同收費合法的，且從《民法典》對中介合同的定義上來看，中介合配纖衚衕本身就是一種有償合同，具體委託人需要向中介人支付多少報酬，一般由雙方協商後確定。
一、根據民法典中介合同收費是否合法？
1、中介合同收費合法的。
民法典》第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
2、除了《民法典》外，其他法律規範對中介費收取的規定。
商品房銷售管理辦法》
第二十五條，房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合培攔同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。
第二十八條，受託房地產中介服務機構在**銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。
二、中介合同中的中介人的義務、權利
民法典》第九百六十二條 【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委豎鏈託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條 【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
中介人負有提供訂立合同的機會、或者是提供訂立合同媒介服務的義務，而委託人的主要義務則為支付相應的報酬，對於中介人履行了自己的義務，但是對方卻不予支付報酬的情形，中介人享有報酬請求權。
中介收佣金的法規規定
2樓：李嘉帥
律師分析：佣金多由賣方付給，也有由買賣雙方付給的。佣金的數量依商品性質、貨值多少而定。
法律依據】：
中華人民共和國反不正當競爭法》 第七條 經營者不得采用財物或者其他手段賄賂下列單位或者個人，以謀取交易機會或者競爭優勢：
一）交易相對方的工作人員；
二）受交易相對方委託辦理相關事務的單位或者個人；
三）利用職權或者影響力影響交易的單位或者個人。
經營者在交易活動中，可並瞎以以明示方式向交易相對方支付折扣，或者向中陵蔽餘間人支付佣金。經營者向交易相對方支付折扣、向中間人支付佣金的，應當如實入賬。接受折扣、佣金的經營者也應當如實入賬。
經營者的工作人員進行賄賂的，應當認定為尺滾經營者的行為；但是，經營者有證據證明該工作人員的行為與為經營者謀取交易機會或者競爭優勢無關的除外。
六部門規範租房市場 中介不得賺房租差價
3樓：鳳凰網房產
住房和城鄉建設部**25日訊息，近日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部等六部門印發《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》（簡稱《意見》），規範住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。
意見》指出，房地產經紀機構、住房租賃企業應當實行明碼標價。收費前應當出具收費清單，列明全部服務專案、收費標準、收費金額等內容，並由當事人簽字確認。房地產經紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的，不得再次收取佣金。
住房租賃合同期限屆滿時，除衝抵合同約定的費用外，剩餘租金、押金等應當及時退還承租人。
意見》還要求加強對租賃金融業務的管控。住房租賃企業可依據相關法律法規以應收賬款為質押申請銀行貸款。金融監管部門應當加強住房租賃金融業務的監管。
開展住房租金貸款業務，應當以經網籤備案的住房租賃合同為依據，按照住房租賃合同期限、租金躉交期限與住房租金貸款期限相匹配的原則，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配。做好貸前調查，加強貸後管理，嚴格審查貸款用途，防止住房租賃企業形成資金池、加槓桿。住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。
六部門強調，各地要以《意見》出臺為契機，把「當下改」「長久立」結合起來，堅持住房和城鄉建設、發展改革、公安、市場監管、銀保監、網信等部門聯合監管工作機制，加大監管力度，持續整頓規範住房租賃市場秩序，不斷優化住房租賃市場環境，讓群眾租房更安心。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，該《意見》對於當前市場新出現的問題都有所涉及，如在租賃金融和資訊釋出等方面都體現了嚴加管控的導向。鞏固了既有的租賃市場監管政策效果，對促進2020年租賃市場發展有積極意義，有助於租賃企業形成更好的業務發展模式。
投訴房產中介應該向什麼部門投訴
買房 賣房 租房等都離不開房產中介，越來越多的人通過房產中介來幫助自己買房 賣房 租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構不正規導致自身上當受騙，那麼遇到這樣情況，我們應該怎麼解決呢?可以向房產部門投訴，也可以找消協維權。房地產中介是為消費市場提供房地產評估 經紀 諮詢等服務的機構。...