1樓：費莫迎春
可以。按揭的房子可以賣掉，這屬於二手房交易。在貸款未滿一年的情況下，需要支付違團檔陸約金，但滿一年的情況下無需支付。
賣房者可以選擇三種方式**：買方資金充足，可先將房子剩餘尾款還清，再解押，變更產權即可；拿著蠢寬購塌頃買者的錢支付首付或全款還清銀行，再簽訂購買合同；或者通過轉按貸款的方式**，即購買者向原先的銀行申請延長貸款期限。
剛買一年的房子可以賣掉嗎
2樓：法律部落
法律分析】：剛買一年的房子可以賣的，需要交的費用有下面幾點：如果房子是在兩年內**需要繳納契稅。
通常情況普通住宅面積在90平公尺以下的，按房價1%徵收。如果面積在90平公尺以上140以下按照普通住宅徵收。如果是非普通住宅徵收成交價的3%。
如是按揭房且房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續。
法律依據】：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。
動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
3樓：
摘要。您好！這種情況賣掉是可以的哦！
只有供了一年以上就可以贖樓，你可以先掛出去賣，假如有客戶看上，簽了合同的話就可以去銀行申請贖樓，交1個月的利息作為違約金就可以了，時間要看當地的政策，或銀行，有些銀行急需資金，當天就可以贖樓。贖完樓就去房產局登出抵押登記，就可以正常過戶了。
您好！這種情況賣掉是可以的哦！戚散豎只有供了一年以上就可以贖樓，你可以先掛出去賣，假如有客戶看上，簽了合同的話就可以去銀行申請贖樓，交1個月的利息作為違約金就可以了，時間要看當地的政策，或銀行，有些銀行急需資金，當天就可以贖樓。
贖完樓就去掘轎房產局登出抵高大押登記，就可以正常過戶了。
溫馨提示：首羨猛先要找到買家，你房子有貸款要把貸款付清，銀行才允許你賣，如灶燃果你沒有那麼多錢去把貸款還了的話，可以在確定買家確實購買你的房子的情況下，先與買家簽訂合同。隱派虛根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
1、按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。2、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。
3、二手房交易注意事項：(1)房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能仔脊有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理歷喚取得後，房主還可以抵押和轉賣。
所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。(2)房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的肢戚凱、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3)交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到乙個不能及時入住的或使用的房產。
房子供了幾年可以賣掉嗎
4樓：律漸
房子要在2年之後才可以買賣。房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。如果是正處於繳納房貸的時期，那麼需要做好必要的工作，在根據正常的二手房買賣流程進行購買。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
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按揭的房子可以 嗎？要如何買賣？賣方需要了解 按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸...
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